وقعت شركة المستثمر للأوراق المالية ومجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان العقارية على مذكرة تفاهم لتأسيس صندوق عقاري خاص لتطوير مخطط حي السعيداني (دعكنة) والواقع بجنوب العاصمة الرياض. ويأتي هذا التعاون بين صندوق المستثمر – السعيدانية بحيث سيتم التطوير المبدئي للأرض بتوفير البنى التحتية وجميع الخدمات والمرافق على مساحة إجمالية تقدر بنحو مليون متر مربع، وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الوقت الحاضر، حيث تعتبر منطقة المشروع من المناطق المميزة التي تشهد طلباً متنامياً على الأراضي والوحدات السكنية. ووقع مذكرة التفاهم رئيس مجلس إدارة المستثمر للأوراق المالية الأستاذ عبدالله بن محمد الفوزان والرئيس التنفيذي لمجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان العقارية الأستاذ سلمان بن سعيدان، وذلك بحضور كل من بندر الأحمدي الرئيس التنفيذي وسلمان الأسمري مدير تطوير الأعمال في شركة المستثمر. أعرب الأستاذ سلمان بن سعيدان رئيس مجلس إدارة مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية أن هذا التعاون يمثل امتدادا للتحالف العقاري الاستثماري من خلال التكامل بين خبرات المطورين العقاريين والمصرفيين الاستثماريين ليلبي الطلب المتزايد للأراضي والوحدات السكنية والنقص الحاد من العرض. كما أكد أن المجموعة تعتزم إطلاق صناديق أخرى من خلال تحالفها مع شركة المستثمر للأوراق المالية وأن هذا المشروع والمشاريع المستقبلية تستهدف بشكل رئيسي الطبقة ذات الدخل المتوسط، حيث تحرص على تطبيق أفضل الممارسات المهنية والهندسية لخفض تكلفة الإنشاء لتكون تلك الوحدات عند مستويات سعرية مناسبة لتلك الشريحة. كما ذكر الأستاذ عبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة المستثمر للأوراق المالية عن أن هذه الخطوة تعتبر من بين الخطوات التي خطتها شركة المستثمر للأوراق المالية في تحالفها مع أبرز المطورين العقاريين في المملكة العربية السعودية من أجل دفع عملياتهم الإستثمارية والتوسعية وتمويلها من خلال الصناديق العقارية. كما أضاف أن القطاع العقاري يعد من القطاعات التي أصبحت تشكل وزنا متناميا وملحوظا في الناتج المحلي عاما بعد عام. فمع تنامي الطلب المتزايد مقابل قلة المعروض المتوافق مع القدرة المالية للمستهلك أثر ذلك بشكل مباشر لتوليد محرك للقطاع بحيث يلاحظ اليوم زيادة القروض السكنية. ولذلك فإن نمو القطاع العقاري المتزايد سينتج طفرة تطويرية للبنى التحتية والانشاءات لتوفير النقص في العرض. وأوضح الفوزان أنه في ظل وجود فجوة في القطاع العقاري خاصة السكني منه فإنه من المتوقع أن يكون لصناديق الإستثمارالعقاري الدور الأكبر في سد هذه الفجوة وأن تحظى بإقبال المستثمرين عليها خلال المرحلة القادمة إن شاء الله. كما أشاد الأستاذ بندر الأحمدي الرئيس التنفيذي لشركة المستثمر للأوراق المالية بأن هذا التعاون بين الشركتين يعد امتداداً لتجربة ناجحة، كما تأتي لاستغلال الفرص المتوفرة في القطاع العقاري السكني بحيث تعتبر هذه من الفرص ممتازة والتي نتطلع بأن تعود بمعدلات استثمارية مجزية للمستثمرين. وأعرب عن سعادته بهذا التعاون وأن التحالف لديه الكثير من التطلعات والتوجهات الاستثمارية العقارية والتطويرية بما سيعود للقطاع من مستثمرين ومستهلكين بالنفع والفائدة. وقال الأستاذ سلمان بن محمد الأسمري مدير إدارة تطوير الأعمال بشركة المستثمر ان الشركتين ماضيتان من خلال هذا التحالف للمساهمة بفاعلية في دور القطاع الخاص في التطوير المبدئي والإنشائي لمواكبة الدور الحكومي في التنمية وفق الخطط التنموية المعدة. وأكد بان شركة المستثمر مصرف استثماري إسلامي متكامل مرخص من قبل هيئة السوق المالية لمزاولة جميع تراخيصها التي تشتمل على خدمات المشورة والحفظ والتعامل والترتيب والتعهد بالتغطية، كما انها ركزت في استراتيجياتها على مثل هذا النوع من الاستثمارات التطويرية في قطاعات منتقاة بعناية كالقطاع العقاري بمختلف أنواعه من سكني وتجاري وصناعي وغيره، وذلك من خلال توظيف أدوات استثمار فاعلة مثل صناديق الاستثمار وتوظيفها لخدمة هذه القطاعات وإتاحة الفرصة لشرائح مختلفة من المستثمرين للاستفادة من النمو الذي تشهده هذه القطاعات.
