نادر شاه: أكثر من 70% من السعوديين يستأجرون.. و«الجزيرة» يتيح تضامن الزوج والزوجة للحصول على قيمة أعلى لشراء منزل أحلامهم

شهد إقبالاً كبيراً منذ طرحه.. برنامج «بيتي» يحقق حلم كل مواطن لامتلاك منزله

أشار عدد من الإحصائيات التقريبية إلى أن نسبة عالية من السكان في المملكة تزيد على 70% تقوم باستئجار منازلهم كما أن الطلب المتوقع على الوحدات السكنية يقدر بنحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، وفي ظل هذا الطلب المتزايد على مستوى المملكة لتملك الوحدات العقارية أطلق بنك الجزيرة، البنك الرائد في المصرفية الإسلامية، برنامج بيتي للتمويل السكني وهو برنامج تمويل يعتمد على صيغة الإجارة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية ليتيح للمواطنين تملك منازلهم أو شراء الأراضي والعقارات السكنية بكل يسر وسهولة وبهامش ربح تنافسي مقارنة بالبرامج الأخرى وقد تم تصميم هذا البرنامج ليشتمل على العديد من المزايا التي تأخذ بعين الاعتبار كافة احتياجات العميل، والتي منها طول فترة السداد التي تصل لمدة 30 سنة وبدفعات ميسرة تتناسب مع دخل الفرد. هذا فضلا عن الحد العالي لقيمة التمويل والذي قد يصل إلى خمسة ملايين ريال، إضافة إلى التأمين المجاني ضد المخاطر على العقار والتأمين التكافلي المجاني وعدم اشتراط أي كفيل أو تحويل الراتب مع إمكانية تضامن الزوج والزوجة للحصول على قيمة أعلى لشراء منزل أحلامهم.
بيتي.. للموظفين وأصحاب المهن الحرة
وقال صقر نادر شاه مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية في بنك الجزيرة: أن برنامج "بيتي" للتمويل السكني من بنك الجزيرة يتيح للموظفين وأصحاب المهن الحرة تملك منزل أحلامهم مهما كان حجمه أو موقعه مع أمكانية أخذ كافة مصادر الدخل في الاعتبار وبدون كفيل أو اشتراط تحويل الراتب ضمن برنامج "بيتي" حيث أن هَم المسكن يعد من الأولويات القصوى لدى شريحة كبيرة من المواطنين.
تملك المسكن بقيمة الإيجار الشهري المهدر
وقال مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية في بنك الجزيرة :" إن الإيجار غير المستفاد منه يشكل عبئاً على الفرد من هذا المنطلق قرر بنك الجزيرة طرح برنامج بيتي للتمويل السكني الذي نعتبره مساهمة منا في سبيل تلبية احتياجات المواطنين لتملك مساكنهم ومن خلال دفع أقساط شهرية متوافقة مع أحكام الشريعة توازي قيمة الإيجار المهدر كما يأتي ضمن أيماننا العميق بأهمية المساهمة في مساندة حكومتنا الرشيدة في محاولتها تلبية احتياجات المواطنين لتملك مساكنهم.
الطلب على الوحدات السكنية
كما أفاد نادر شاه بأن السوق العقاري السعودي يعتبر من أكبر الأسواق الإقليمية من حيث تعداد السكان البالغ 25 مليون نسمة واستقرار الدخل السنوي للفرد كما يشكل الشباب نسبة تزيد على 50% من الفئات العمرية للسكان مما سينعكس على الطلب المستقبلي للوحدات السكنية وحسب بعض الإحصائيات التقريبية فإن نسبة عالية من السكان في المملكة تزيد على 70% تقوم بإيجار منازلهم كما أن الطلب المتوقع على الوحدات السكنية يقدر بنحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا وأن المملكة باتت بحاجة إلى إنشاء نحو 1,5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2012 حتى يتم التغلب بشكل جزئي على الأزمة ومحاولة موازنة حاجة الطلب أمام العرض اللذين باتت تتسع الفجوة بينهما.
وحول "بإيجارك تملك عقارك" قال الأستاذ صقر نادر شاه مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية ببنك الجزيرة: "يواصل بنك الجزيرة عملياته التوسعية المدروسة وعلى كافة الأصعدة سواء من حيث المنتجات والخدمات أو البنى التحتية وشبكة الفروع، وتأتي عمليات التوسع هذه مواكبة للنمو الكبير في مسيرة البنك وأرباحه والتي تعكسها أيضاً النجاحات والإنجازات التي يحققها بشكل متكرر والحمد لله"..
وأضاف مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية ببنك الجزيرة "أن برنامج التمويل العقاري الجديد والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يمثل أحد الحلول التمويلية الأكثر تميزاً التي يقدمها بنك الجزيرة لخدمة عملائه الحاليين والمتوقعين إضافة لتلبية احتياجات ومتطلبات شريحة جديدة من العملاء الكرام ".
وأشار صقر نادر شاه إلى أن "برنامج ببنك الجزيرة للتمويل السكني" يقدم 4 برامج تمويلية هي برنامج الإجارة المنتهي بالتمليك وبرنامج التمويل العقاري مقابل رهن عقار وبرنامج التمويل الاستثماري الخاص بالعمائر وبرنامج المرابحة وجميعها تأتى بعدد من المزايا التنافسية منها تقديم أعلى نسبة تمويل عقاري تصل إلى100% من قيمة العقار واحتساب قيمة التمويل على أساس كافة مصادر الدخل وليس فقط الراتب مع إمكانية تمويل أصحاب المهن الحرة والتأمين التكافلي المجاني ضدّ مخاطر الوفاة والعجز الكلي فضلاً عن التأمين المجاني على العقار ضدّ كافة المخاطر التي قد تسبب بتلفه.
تمويل سكني .. بإجراءات ميسرة
وحول برنامج بيتي السكني من بنك الجزيرة، أشار المواطن محمد الزهراني: " كنت في السابق أهدر ثروتي في إيجارات شهرية إلى أن سمعت عن برنامج بيتي من بنك الجزيرة تقدمت بالطلب وما أن وجدت الوحدة السكنية الملائمة لأسرتي قام البنك بإكمال الإجراءات المطلوبة بكل سهولة ويسر وتسلمت الوحدة السكنية الخاصة بي"..
كما قال المواطن عبداللة الشيخ بالقول: "لقد تمكنت بحمد الله من تحقيق أمنيتي في توفير السكن الملائم لأسرتي من خلال برنامج بنك الجزيرة للتمويل السكني وبالتضامن مع زوجتي وقد قدم لي البنك ميزة التأمين التكافلي المجاني ضدّ مخاطر الوفاة والعجز الكلي فضلاً عن التأمين المجاني على العقار ضدّ كافة المخاطر التي قد تسبب بتلفه.
من جانبه أوضح المواطن خالد الحربي إن ارتفاع أسعار العقارات يشكل عبئاً على الفرد الذي لا يملك إمكانية تملك المنزل من هنا قررت أن ابحث عن جهه تعينني على تملك منزل أحلامي فوجدت بنك الجزيرة الذي يقدم برنامج تمويل السكن بنسبة منافسة ومتوافق مع أحكام الشريعة ولكن آمل من القائمين على البرنامج إعادة النظر في مبلغ الدفعة الأولى.
التمويل العقاري الاستثماري للعمائر.. حلول تمويلية جديدة للمواطن
وللراغبين في الحصول على تمويل عقاري لشراء عمارة سكنية أو تجارية أوضح مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية ببنك الجزيرة بالقول: "بالإضافة إلى برامج بنك الجزيرة للتمويل السكني يقدم البنك منتجاً حيوياً واساسيا ذا طابع استثماري بحيث يمكن للعميل تملك بناية (عمارة سكنية) بهدف الاستثمار حيث أن البنك يأخذ بعين الاعتبار إيرادات العمارة، وكما كافة برامج بنك الجزيرة، فإن برنامج التمويل العقاري الاستثماري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يقدمه البنك بصيغة المرابحة، ويتميز بمرونة عالية وفترة سداد تصل حتى 10 سنوات، ومن أجل الحصول على المبلغ الأكبر لم يقتصر مصدر السداد على إيرادات العمارة بل يمكن أن يشمل أيضاً كافة مصادر دخل العميل موظفاً كان أو صاحب مهنة حرّة بالإضافة إلى الدخل من العمارة نفسها إذا كان لها عائد من الإجازات بحيث يمكن لهذه الإرادات أن تغطي الدفعات المستحقة على التمويل الممنوح.
التمويل العقاري مقابل رهن عقار
كما أضاف صقر نادر شاه أن بنك الجزيرة وبهدف إرضاء كافة شرائح عملائه وتحقيق رغباتهم، أطلق البنك برنامج التمويل العقاري مقابل رهن عقار الذي صمم خصيصاً ليناسب موظفي الشركات المدرجة وغير المدرجة الذين يملكون عقاراً، إذ يوفر لهم البنك فرصة الحصول على تمويل عقاري مقابل رهن عقار يملكونه وذلك من خلال أسلوب التورق المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
خدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة
أوضح مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية ببنك الجزيرة إلى انه وتماشيا مع تقديم العناية المميزة للعملاء فان بنك الجزيرة يعمل على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لتلبية كافة الاحتياجات المالية والتمويلية لعملائنا الحاليين والمستهدفين حيث أن غاية بنك الجزيرة هي توفير حلول مصرفية إسلامية حديثة مبتكرة لنصبح بذلك "البنك السعودي المفضل للعملاء" لنتخطى توقعاتهم بتلبية احتياجاتهم المصرفية والرقي بسبل عيشهم.
الإيجار مع الوعد بالتملك
وقال صقر نادرشاه مدير عام مجموعة الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات المالية أن إطلاق بنك الجزيرة برنامج التمويل العقاري من خلال الإيجار المنتهي بالتمليك والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يعد خطوة متقدمة لتطوير برامج التمويل العقاري حيث يأتي بعد إطلاق البنك برامج التمويل من خلال صيغة المرابحة.
وأوضح صقر نادر شاه أن برنامج الإجارة يستهدف كافة شرائح العملاء من موظفي الشركات المدرجة وغير المدرجة أو أصحاب المهن الحرة حيث يوفر لهم فرصة تملك منزل الأحلام (شقة/ فيلا/ دوبلكس) أو قطعة أرض بشروط ميسرة ودفعات تتناسب مع الدخل تسدد على فترات طويلة الأمد تصل حتى 30 عام.
فروع بنك الجزيرة
وأكد نادر شاه أن بنك الجزيرة ينفذ خطة إستراتيجية للانتشار في جميع أنحاء المملكة من خلال فروع صممت بطراز حديث بحيث يكون المنتج والخدمة السريعة هما العنصر الأساسيان والبارزان فيها. وأضاف مدير عام الخدمات المصرفية للأفراد في بنك الجزيرة أن خدمة العملاء في فروع البنك تتم بكوادر سعودية مدربة تدريب عالي لتقديم الخدمة بشكل صحيح من أول مرة وبسرعة كبيرة في التنفيذ تعكس مدى تبسيطنا للعمليات التي تبدو معقدة كل ذلك لتلبية احتياجات جميع شرائح العملاء.