جونز لانغ لاسال تكشف عن خطة اتجاهات أفضل لعام 2010 للسوق الإماراتي

كشفت أمس جونز لانغ لاسال، الشركة الرائدة عالميا في الاستثمار والاستشارات العقارية ، النقاب عن خطة اتجاهات» أفضل لعام 2010 « التي يتوقع أن تشكل سوق العقارات في دولة الإمارات السنة المقبلة وما بعدها. وقال بلير هاقكل، المدير التنفيذي لجونز لانغ لاسال الشرق الأوسط: «في عام 2010 سوف يبتعد سوق العقارات في دولة عن نموذج المبيعات على التصميم و ذلك من أجل التوصل إلى خطة نموذجية طويلة المدى مرتكزة على التدفقات النقدية الآمنة. ويجري إعادة تعريف آليات الاستثمار العقاري حسب الاهتمام المتزايد بالآليات الاستثمارية المشتركة، لكن التراجع العام في أداء السوق لا يؤثر على جميع المواقع أو الأصول بصفة متساوية. من المتوقع أن يكون مستوى العائدات أكثر استقرارا في المشاريع والمواقع ذات النوعية بسبب أدائها الأفضل من غيرها نسبيا. هذا التنقل نحو النوعية مهم لأنه يمثل علامات نضج في سوق تتطور باستمرار «. وقال كريغ بلمب رئيس قسم الأبحاث في شركة جونز لانغ لاسال الشرق الأوسط: «إن خلق جو من الثقة أمر أساسي بالنسبة للأسواق للحفاظ على القدرة التنافسية في الأوقات الاقتصادية الصعبة. كما أن الحاجة إلى إعادة بناء الثقة وتحقيق المزيد من الشفافية لم تعد اختيارية بل ضرورة في هذه المنطقة سريعة التطور في أسواق العقارات. حيث إن معدل الانخفاض قد يكون أقل نسبيا في عام 2010 مقارنة بعام 2009 ، ولكن توقيت الانتعاش سيتوقف على الطلب الإضافي من المستثمرين والمستأجرين على حد سواء. و مع نضج الأسواق يحتاج المستثمرون إلى اتخاذ نظرة أطول مدى لأن مستوى العائدات من المتوقع أن يصبح أكثر استقرارا واستدامة «.