ندوة «سيتي سكيب» تؤكد الحاجة لإيجاد التمويل للمشاريع الجديدة وسن تشريعات لحماية المستثمرين والمطورين

قال عدد من خبراء التطوير و الاستثمار العقاري أن هناك تحديات يواجهها القطاع العقاري في الخليج بشكل عام وأبو ظبي بشكل خاص، وعلى رأسها الحاجة الى إيجاد التمويل اللازم لمشاريع التطوير العقاري الجديدة إضافة الى سن تشريعات جديدة لحماية المستثمرين و المطورين
وأعربوا عن ثقتهم الكبيرة في قوة القطاع العقاري في أبو ظبي و تواصل نموه اعتمادا على استقرار السوق و زيادة الطلب الفعلي بعيدا عن التخمينات .
جاء ذلك خلال أولى ندوات سيتي سكيب العقارية التي عقدت الأربعاء الماضي في أبو ظبي بحضور ما يزيد على 150 مشاركاً من مسؤولي شركات التطوير العقاري في أبو ظبي الذين تمت دعوتهم لمناقشة التحديات التي تواجه سوق القطاع العقاري قبل وقت من انعقاد معرض سيتي سكيب ابو ظبي الذي يقام في الفترة بين 19 – 22 ابريل 2009 في مركز أبو ظبي الوطني للمعارض .
و قال روهان مرواحا ، المدير التنفيذي لسيتي سكيب: "لا تزال الأزمة الاقتصادية العالمية تلقي بظلالها على قطاع العقارات محدثة تغييرا في ديناميكية و نمو السوق" . و أضاف مرواحا: "تهدف هذه الندوة ، التي تعتبر الأولى في سلسلة ندوات سيتي سكيب العقارية " الى تشجيع التواصل بين العاملين في القطاع العقاري و مناقشة القضايا ذات الصلة بالقطاع بشفافية تامة" .
و قد تم إطلاق سلسلة ندوات سيتي سكيب العقارية تحت مسمى "سيتي سكيب كونكت" بمبادرة من شركة آى آى آر الشرق الأوسط ، الشركة المنظمة لمعرض سيتي سكيب ابو ظبي .
و في الكلمة الافتتاحية للندوة نفى مرواحا الإشاعات التي تم تناقلها حول انعقاد سيتي سكيب ابو ظبي قائلا: " دعوني أؤكد لكم أن حدث هذا العام سيكون قويا جدا ، و سوف يشهد زيادة في المساحة المخصصة للعرض بنسبة 30 % وفي عدد الزوار بنسبة 48 % مقارنة بحدث العام الماضي" .
و حول مشاريع مراكز التسوق و تجارة التجزئة ، أعرب تشارلز اكورث ، مدير دائرة البحوث و رئيس التأجير التجاري في شركة الدار العقارية ، عن ثقته التامة في نمو سوق التجزئة مشيرا الى أن أبو ظبي "أصبحت الخيار الأمثل في منطقة الشرق الأوسط" و قال إن 30 % من أعداد السيارات في مواقف السيارات لاثنين من اكبر مراكز التسوق في دبي تأتي من أبو ظبي .
كما أعرب كورث كذلك عن ثقته في قوة مشاريع العقارات الإسكانية و الفندقية التي يجري تطويرها في الوقت الراهن مشيرا الى استمرار النقص في عدد الوحدات السكانية للسنوات الخمس القادمة .
من جهته توقع جورت سنج ، رئيس التطوير العقاري في شركة صروح العقارية بأن الاستقرار سوف يعود الى سوق الإيجار في بداية أو منتصف السنة القادمة مشيرا الى أن ذلك يعتمد على قدرة المطورين على تسليم المشاريع العقارية التي يجري تنفيذها حاليا.
و قال عادل الزرعوني العضو المنتدب لبروج العقارية بأن نمو القطاع العقاري في ابو ظبي مؤسس على قوة وارتفاع الطلب الفعلي في سوق المشاريع العقارية و ليس على التخمينات.
و قال سكوت ايتكن المستشار القانوني في شركة كلايد اند كومباني: " اعتقد أن نظام التمويل المتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية سوف يكون هو المفضل" .
ونال سيتي سكيب ابوظبي 2009 دعما واسعا من العديد من القطاعات فالراعي الرئيسي هي شركة مبادلة للعقارات والضيافة والشركات الراعية البلاتينية تشمل الدار، صروح، القدرة العقارية ، و الأرض العقارية والاستثمارية وشركة ديار القطرية للاستثمار العقاري وبروج العقارية. أما الراعي الاستثماري فهي شركة بيت ابوظبي للاستثمار والراعي المشارك دائرة ابوظبي للشؤون البلدية فيما تشمل الشركات الراعية الذهبية تعمير والمعبر، و الشركات الراعية الفضية تشمل شركة تطويرالعقبة و بنك اتش اس بي سي ، اما شريك البث الدولي فهي قناة سي ان ان.