خالد الفيصل : لن نسمح لمن لم يساهم من الملاك في تطوير المشروع بالاستفادة من البنية التحتية وجهود الغير

برعاية وحضور أمير منطقة مكة المكرمة..عقد أول اجتماع لملاك العقارات في وسط مدينة جدة

قال الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة بأنه لن يتم السماح لأصحاب الأملاك من الذين يملكون أراضي واقعة في مشروع وسط جدة والمناطق التاريخية المراد تطويرها بالاستفادة من البنية التحتية المزمع إنشاؤها في المستقبل المنظور إذا لم يبادروا ويساهموا مع إخوانهم الآخرين من الملاك في البدء سويا في العمل على تطوير هذه المناطق، وحذر الأمير خالد الممتنعين والمنتظرين أنتهاء الشركة التطويرية من انجاز البنى التحتية للمنطقة التي سيصرف عليها المساهمون من الملاك وبالتالي يقوم الممتنعون بالاستفادة من كل ذلك في بناء أراضيهم كما يريدون باستخدام كل الإمكانيات والبني التحتية التي صرف عليها الآخرون. أقول لهم إن ذلك لن يحدث..لن يحدث مازلت في هذه المنطقة .
جاء ذلك في الكلمة التي ألقاها مسا أمس الأول خلال رعايته الكريمة، ومعالي أمين مدينة جدة، المهندس عادل فقيه، لاجتماع ملاك العقارات في وسط مدينة جدة مع تحالف المطورين لمشروع تطوير وسط جدة لشرح تفاصيل المشروع وكيفية المشاركة فيه من قبل الملاك. وحضر الاجتماع صاحب السمو الملكي، الأمير سلطان بن سلمان، رئيس الهيئة العليا للسياحة والآثار وصاحب السمو الملكي، الأمير مشعل بن ماجد، محافظ جدة، وعدد من التجار والمستثمرين.
وقال سموه أود أيضا ان أُبشر كل الذين صوتوا هذا المساء بالمساهمة وليس بالمخاطرة والمغامرة وإنما بالاراده والثقة بالنفس في المساهمة في هذا المشروع وانجازه بسرعة بأنهم سوف يجدون في هذا المشروع عدة عناصر تدعوا للفخر والاعتزاز اولا أنهم خدموا دينهم وثانيا أنهم خدموا وطنهم وثالثا إن هذا المشروع مجز ماديا للمساهمين.
وقال سموه مخاطبا الملاك بأنني باسم الدولة والحكومة سأعمل على تذليل كافة المعضلات في حدود إمكانياتي ومسوؤلياتي لأي مشروع مثمر وتنموي وأولها هذا المشروع سوف اعمل مع سمو محافظ جدة ومع معالي أمين مدينة جدة وكل المسؤولين بهذه المدينة علي إن ينجز هذا المشروع بأسرع وقت ممكن واوكد لكم بان المشروع جدير بالاهتمام وهو يمثل أجزاء كبيرة من الإستراتيجية التي وضعنها لمنطقة مكة المكرمة والتي شعارها نحو العالم الأول وتنمية الإنسان والمكان وأعطي المدن بمنطقة مكة الشخصية التي تتميز بها هذه المدن ونشر ثقافة الأمل والتفاؤل والثقة بالنفس لمواجهة ثقافة الإحباط ومعظم الأهداف التي نريدها من استراتيجيات المنطقة والخطة العشرية بالمنطقة ممثلة بهذا المشروع.
وقال سموه لدينا اليوم فرصة ذهبية ولقد أطلقت عليها اسم الفرصة الذهبية للإنسان السعودي كل الإمكانيات متوفرة ولا داعي للتردد والتراجع وانتم أهل لأن يكون مكانكم في العالم الأول ولن نصل إلى هذه المكانة إذا كنا نتردد ولانثق بأنفسنا نحن لها نحن أشداء بالله سبحانه وتعالى ثم بحكمة القيادة وبأنفسنا حتى نصل إلى المستويات الحضارية التي نرضاها سوف تتغير نفسية الإنسان في جدة وهو يسير في هذه الشوارع وبين المجمعات السكنية التي ستنتج عن هذا المشروع الحضاري.
من جانبه أكد المهندس خالد باعقيل وكيل أمين أمانة جدة في كلمه نيابة عن المهندس عادل فقيه أن أمانة جدة تساند المشروع بكل قوة، وتوفر له سبل النجاح لما له من أهمية كبيرة في تطوير وسط جدة. وقد وفقت الأمانة في اختيار المطور وهيكلة الشراكة والتمويل اللازم ومن حيث ضمان العائدات لأصحاب العقود في منطقة وسط جدة.
وقال: "يجسد المشروع أعلى درجات التعاون بين القطاعين الحكومي والخاص، ويحظى بدعم كل الجهات الحكومية إتساقاً مع توجيهات حكومة خادم الحرمين الشريقين، الملك عبدالله بن عبدالعزيز، وسمو ولي عهده الأمين الداعمة للقطاع الخاص والمتيحة الفرصة كاملة له للمشاركة في تنفيذ المشروعات الكبرى في مختلف انحاء المملكة".
كما، أكد الدكتور غسان احمد السليمان، رئيس مجلس إدارة "شركة تطوير وسط المدن"، أن مشاركة ملاك العقارات الواقعة في وسط جدة في المشروع اختيارية وليست اجبارية، وذلك بالأصول المملوكة والتي سوف يتم تقييمها فيما بعد ويصبح الملاك شركاء في الشركة المطورة،مشيراً إلى أن العمل بالمشروع سيبدأ العام المقبل، وسوف تلاحظ مشاريع البنية التحتية خلال 3سنوات. وتبلغ تكاليف البنية التحتية للمشروع 3.5مليارات ريال.
واضاف الدكتور السليمان بأن: "قلب جدة سينبض من جديد من خلال مخطط تطويري يتلاقى مع تطلعات القيادة الحكيمة ورؤيتهم المستقبلية للمدينة. كما وأن الرؤية الموضوعة لمنطقة وسط جدة هي أن يكون قلباً حيوياً يحتوي على الاستخدامات المتلائمة المنتجة القادرة على توفير قيمة مضافة على مستوى معيشة مختلف سكان محافظة جدة بمستوى عالمي يستلهم مفرداته من تراثها الأصيل وتنوعها الثقافي".
وأشار إلى أنه سيتم تحقيق هذه الرؤية بالتخطيط السليم المتكامل ورفع المستوى البيئي للمنطقة والمحافظة على المنطقة التاريخية وتطويرها بشكل مناسب للأجيال. الأمر الذي سيؤدي إلى جذب منظومة من المشاريع الاقتصادية المتكاملة وتوفير فرص عمل ذات قيمة مضافة. وأوضح أنه يتوقع أن يؤدي المشروع إلى تنامي أسعار المبيعات للمباني المملوكة للشركة وإيجاراتها المتوقعة في هذه البيئة العمرانية ذات الاستخدامات المتعددة والناتجة عن المخطط التطويري للمنطقة. وختم الدكتور السليمان قائلاً: "إن هذا المشروع سوف يتم بشراكة إستراتيجية بين امانة محافظة جدة والهيئة العليا للسياحة والآثار مع الشركة المنفذة لمشروع تطوير وسط جدة "شركة تطوير وسط المدن" التي تضم كلاً من شركة التطوير العمراني المحدودة (المملكة العربية السعودية (UDC، وشركة سوليدير انترناشيونال المحدودة (المسجلة في مركز دبي العالمي ومنبثقة من شركة سوليدير بيروت SI)، وشركة سراج كابيتال (المملكة العربية السعودية (Siraj Capital، والشركة التجارية العقارية (الكويت)، وبنك فينتشر كابيتال (مملكة البحرين (VC Bank، بناء على مذكرة تفاهم أبرمت مع أمانة المدينة".
من جهته، أكد المهندس عبدالله عبدالعزيز كامل، العضو المنتدب لشركة التطوير العمراني المحدودة (المملكة العربية السعودية)، أن هذا المشروع جاء تتويجاً لرؤية والده المهندس عبدالعزيز عبدالله كامل، يرحمه الله، مؤسس شركة التطوير العمراني المحدودة والذي كان صاحب هذه الفكرة التطويرية الطموحة وأمضى ثماني سنوات في وضع المخططات والدراسات من أجل تحقيقها. وقد أتى هذا المشروع متطابقاً مع تطلعاته ورؤيته ونظرته المستقبلية الثاقبة في التطوير المدني الحضاري والمستدام الذي أراده لمدينة جدة ومؤهلاً لمواجهة جميع التحديات الحالية.
وأضاف أن المشروع يمتد على مساحة ستة كيلومترات مربعة ويتضمن تطوير وإعادة إحياء وسط مدينة جدة بما فيه تأهيل الوسط التاريخي للمدينة وتحسين البنى التحتية وتأهيل البحيرات وتطوير الواجهة البحرية بطول ستة عشر كيلومتراً وإلحاق مساحات خضراء بها وساحات عامة وممرات للمشاة ومناطق للترفيه. وسيتم تنفيذ هذا المشروع الحيوي بالتعاون ما بين القطاعين الحكومي والخاص.
في الوقت ذاته، أكد الدكتور ناصر الشماع، رئيس مجلس الإدارة والرئيس
التنفيذي لشركة سوليدير انترشيونال، التي تشارك في تنفيذ مشروع تطوير وسط جدة، أن هذا المشروع سيشكل فرصة جديدة لتطوير وسط مدينة عريقة كمدينة جدة وتحويلها إلى مدينة حديثة ومستدامة مع المحافظة على نسيجها التراثي والتاريخي والاجتماعي على مثال ما حصل في بيروت.
وقال: "إن نجاحنا في تجربة تطوير وسط بيروت جعلنا نأمل أن تكون مساهمة شركة سوليدير انترناشيونال اليوم في تطوير وسط مدينة جدة فعالة وأن تأتي بالنتائج المرجوة للمدينة بحيث تخدم مصالح ابنائها وتتجاوب مع تطلعاتهم المستقبلية".
واضاف: "اود أن أعبر عن حماسنا لهذه المشاركة حيث تتيح لنا المجال لتقديم الخبرة الواسعة التي اكتسبتها شركة سوليدير انترناشيونال من خلال مشروع تطوير وإعادة إعمار وسط مدينة بيروت ولوجود تشابه كبير بين العناصر الرئيسية لمشروع جدة التي تتضمن تأهيل الوسط التاريخي للمدينة، تحسين البنية التحتية وتنظيف البحيرات، وتطوير الواجهة البحرية، مع ما سيتضمنها من مساحات خضراء، وساحات عامة، وممرات للمشاة، ومناطق للترفيه، وبين ما تحقق على هذه الأصعدة في مشروع وسط بيروت الذي تناول النواحي البيئية، والتاريخية والتراثية، والمدينية، والعمرانية حيث أعاد إلى العاصمة اللبنانية معالمها الحضارية ووضعها من جديد على الخارطة الإقليمية والدولية".
وقد قام الدكتور مازن سكاف، المدير العام لشركة "أس.دي.جي" -Strategic Decisions Group في أوروبا والشرق الأوسط، بعرض المزايا التي سيحصل عليها ملاك الأراضي والعقارات الواقعة في نطاق المشروع، من مشاركتهم به، حيث سيتم تقييم وتثمين الاملاك من قبل شركات متخصصة ويعطى المالك بالمقابل فرصة المساهمة في هذا المشروع الجبار بعدد اسهم مساوٍ لسعر العقار المملوك له في تلك المنطقة.
يذكر أن كلاً من المهندس خالد عبدالغفار، المدير التنفيذي ل"شركة تطوير وسط المدن" والأستاذ عبدالله كامل قاما بعرض المخطط التطويري للمشروع، والتي تم عرضها على المشاركين في الاجتماع، ولاقت عظيم استحسانهم.
مطورو المشروع
امانة محافظة جدة
الهيئة العليا للسياحة والآثار
شركة تطوير وسط المدن،وتضم تحالف كل من:
شركة التطوير العمراني المحدودة (المملكة العربية السعودية (UDC،
شركة سوليدير انترناشيونال المحدودة (المسجلة في مركز دبي العالمي ومنبثقة من شركة سوليدير بيروت SI)
شركة سراج كابيتال (المملكة العربية السعودية (Siraj Capital، الشركة التجارية العقارية (الكويت)
وبنك فينتشر كابيتال (مملكة البحرين (VC Bank.