وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين (أبراج البيت)

تقف أبراج البيت "وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين" أمام المسجد الحرام من جهة باب الملك عبدالعزيز كصرح معماري، ومعلم من معالم المنطقة المحيطة بالحرم، وتتجاوز أهمية المشروع الأسلوب الإنشائي إلى كونه رؤية شاملة ومنهجية علمية متكاملة بين وظيفة الأداء وجمالية البناء وهو المعهود لمجموعة بن لادن السعودية المنفذة لتوسعة خادم الحرمين الشريفين. وأبراج البيت ما هي إلا بصمة من بصمات الإبداع العمراني التي تميزت به مجموعة بن لادن السعودية التي قامت بتنفيذ برج الفيصلية الفريد من نوعه من ناحية التصميم والإبداع، فليس بغريب أن تكون أبراج البيت معلماً من معالم التطور العمراني في المملكة العربية السعودية.
الموقع:
تقع أرض المشروع في منطقة جبل بلبل بأجياد في موقع مميز يطل إطلالة مباشرة على المسجد الحرام فوق جبل القلعة، ويحد الأرض من الشمال ساحات الحرم، ومن الجنوب أراضي جبلية، ومن الشرق عمائر وأراضٍ خاصة، ومن الغرب طريق الهجرة ويخترق حدود المشروع أنفاق الطريق الدائري الأول باتجاه شرق - غرب، وأنفاق كدي - باب الملك عبدالعزيز والبركة باتجاه شمال - جنوب وتقع هذه الأنفاق على مناسيب سفلية مختلفة من أرض المشروع.
أهداف المشروع:
لمكة المكرمة مكانة غالية في قلوب المسلمين، فالمشروع يهدف إلى إيجاد مجمع سكني تجاري عملاق ومتميز في منطقة الحرم الشريف وذي طابع معماري يليق بأهمية وموقع المسجد الحرام، ومشتملاً على كافة الخدمات اللازمة والضرورية لخدمة مرتادي بيت الله الحرام.
وتهدف فكرة المشروع إلى تخفيض منسوب جبل القلعة عبر أجيال القطع الصخري الكبيرة، واستغلال معظم أجزاء الأرض وبالارتفاعات المناسبة وإيجاد مجمع سكني تجاري على منسوب قريب من منسوب ساحات المسجد الحرام لتأمين سهولة حركة الدخول والخروج مباشرة إلى السوق التجاري وإلى الأبراج السكنية كما روعي تخصيص جزء من الأرض لإقامة فندق.
كما يهدف المشروع إلى إيجاد مواقف للسيارات بأعداد كبيرة، حيث تمت دراسة الأنفاق القائمة ومناسيبها المختلفة والاستفادة منها لصالح المشروع، وإعادة تطويرها لخدمة المشروع بشكل أكثر فاعلية، وربط المواقف الجديدة مع الطرق والأنفاق باتجاهات واضحة ومميزة للدخول والخروج وذلك بعد إجراء التعديلات اللازمة بتلك الأنفاق. وروعي في المشروع إبراز النواحي الجمالية والمحافظة على البيئة والطابع المعماري للمنطقة المحيطة بعمل واجهات للمباني ذات طابع معماري إسلامي تقليدي يليق بأهمية وموقع المشروع بالقرب من الحرم وباستخدام أجود أنواع التشطيبات والمواد اللازمة التي من شأنها إظهار فخامة المشروع. كما روعي أيضاً تأمين كافة متطلبات الأمن والسلامة من الأنظمة الكهربائية مثل تأمين الطاقة الكهربائية والمولدات الاحتياطية والإنارة ونظام إنذار ومكافحة الحريق، ونظام المراقبة التليفزيونية، وكذلك الأعمال الميكانيكية مثل التكيف والتهوية وأعمال التمديدات الصحية والتغذية بالمياه.
ويشتمل المشروع على عناصر متعددة من أبراج سكنية، وفنادق ومحلات تجارية، ومواقف سيارات ومصلى موزعة على أرض المشروع كالآتي:
أ) الأبراج السكنية:
وتشمل على عدد (6) أبراج سكنية يتراوح ارتفاعها بشكل تدريجي بين (32) إلى (47) طابقاً متكرراً، وتدرج ارتفاع الأبراج يسمح بالإطلالة المباشرة على الحرم. وتشتمل الأبراج السكنية على شقق سكنية بمساحات مختلفة، وذات تصميم يتسم بالمرونة في تعديل مساحات الشقق السكنية حسب متطلبات السوق الفعلية بالإضافة إلى توفير عدد من الشقق السكنية (ستديو) موزعة على طوابق مواقف السيارات والطوابق الأخرى.
ب) برج الفندق:
يقع برج الفندق ضمن الجزء الجنوبي المطل على ساحات الحرم وتم تخطيط البرج بحيث يوفر سهولة ومباشرة الوصول إلى الحرم، وتم الأخذ بالاعتبار توجيه كتلة الفندق بحيث توفر رؤية الحرم لمعظم الغرف السكنية.
ويشمل الفندق (4) طوابق للأجنحة الملكية و(24) طابقاً تخصص للفندق وأما الأدوار العليا من البرج تخصص للشقق والغرف السكنية الفاخرة. يبلغ إجمالي عدد الغرف في البرج حوالي (1477) وحدة.
ج) المحلات التجارية:
تقع المحلات التجارية على منسوب فوق أنفاق كدي والبركة مباشرة، وبمنسوب قريب من ساحات المسجد الحرام، وكذلك على نفس منسوب طريق الهجرة من الجهة الغربية بارتفاع (6) طوابق، وتشتمل الأدوار التجارية على مساحات كبيرة مفتوحة كممرات للمشاة ومحلات تجارية. بالإضافة إلى المطاعم حيث تم تخصيص طابقين كاملين للمطاعم وتم تخصيص الطابق العلوي منه للعائلات، وقد تم تأمين سلالم كهربائية متحركة ومصاعد بانورامية لسهولة الوصول بين الطوابق التجارية وقد تم توفير أماكن للصلاة تتصل مباشرة بالأدوار التجارية لخدمة الموظفين والرواد في هذه الطوابق.
د) مواقف السيارات:
تقع في (4) طوابق على جزء كبير من مساحة المشروع وبمنسوب يعلو المحلات التجارية بالإضافة إلى طابق واحد تحت ساحة الهجرة وتأمين عدة مداخل ومخارج من الطرق الدائري الأول مباشرة عبر منحدرات دائرية، مع مراعاة الفصل الكامل بين حركة دخول وخروج السيارات وحركة المشاة.
ه)المصلى:
تم تخصيص طابقين للمصلى في المشروع، ومشتملاً على مصلى للرجال بواجهة مطلة على المسجد الحرام مع توفير خدمات تكفي احتياجات المصلين بالإضافة إلى ساحات للصلاة موزعة على (4) طوابق في غرب المشروع ناحية ساحة الهجرة لخدمة الطوابق التجارية والمطاعم.
مميزات المشروع:
@ قرب المشروع من المسجد الحرام وتمتعه بالإطلالة المباشرة على المسجد الحرام والكعبة المشرفة واتصال المشروع مباشرة بساحات الحرم الخارجية.
@ يتميز المشروع بتعدد الأنشطة الداخلية من مراكز تجارية ومطاعم ووحدات سكنية ومواقف سيارات ومصليات وعناصر ترفيهية تتناسب مع الجو الديني المحيط بما يوفر لمرتادي وقاطني المشروع معظم الخدمات المطلوبة دون الحاجة للتنقل خارج المشروع.
@ تم تصميم المشروع بحيث يتم الفصل بين حركة السيارات وحركة المشاة داخل المشروع لتأمين سهولة الحركة والانتقال.
@ يتضمن المشروع مركزاً لدراسة منازل القمر ومركز أبحاث علوم الفلك بالإضافة إلى مركز رصد فلكي. تتميز واجهات المشروع بالطابع الإسلامي التقليدي يتلاءم مع الطابع المعماري للمسجد الحرام والمناطق المحيطة.
@ تم تزويد المشروع بمهبطين للطائرات العمودية على اتصال مباشرة بالأبراج السكنية.
@ تم تزويد المشروع بالعدد الكافي والمناسب من سلالم الطوارئ حسب متطلبات المواصفات العالمية والدفاع المدني.
@ تأمين خزانات مياه بسعة كبيرة تزيد على (42.000) متر مكعب لضمان عدم انقطاع المياه في المشروع وخصوصاً في أوقات الذروة وكذلك توفير الاحتياطي اللازم لشبكة مكافحة الحريق في كل الأوقات.
@ زود المشروع بمركز طبي وعيادات للطوارئ تعمل على مدار اليوم وذلك لخدمة نزلاء المشروع ومرتاديه.
@ تم ربط الأبراج السكنية فيما بينها عبر جسور علوية على عدة مناسيب مختلفة لاستعمالها للإخلاء السريع عند الطوارئ لا سمح الله.
@ تصميم مرن للأدوار المتكررة في الأبراج السكنية وذلك للسماح بإعادة التوزيع الداخلي لها وبغرض توفير وحدات سكنية صغيرة أو كبيرة حسب الحاجة.
@ تم تصميم الأبراج السكنية بحيث يتم توفير مسافات مناسبة بين الأبراج السكنية بهدف تحقيق أقصى إطلالة ممكنة للوحدات السكنية على الحرم الشريف والكعبة المشرفة.
أهم الخدمات التي يقدمه
ا المشروع لخدمة مكة المكرمة:
@ زيادة عرض الجزء الأخير من نفق كدي من (16) م إلى (25) م وذلك بغرض خدمة محطة القطارات المستقبلية بالإضافة إلى أعمال الإنارة والتهوية اللازمة للمحطة مستقبلياً.
@ تهيئة الساحات المحيطة بالمشروع جهة طريق الهجرة من الساحات القريبة للحرم حتى قصر كندة وتبليطها بالرخام الأبيض للاستفادة منها للصلاة وتستوعب حوالي (15.000) مصلي.
@ زيادة عرض الطريق الدائري الأول ضمن حدود المشروع لتصبح بعرض (4) سيارات بكل اتجاه منها مسار للخدمة بدلاً من مسار بكل اتجاه.
@ وجود عدد كبير من مواقف السيارات منها مخصص جزء كبير أيضاً مواقف تعمل على مدار الساعة لخدمة زوار المسجد الحرام ضمن المشروع.