بعد غد.. تسليط الضوء على التمويل العقاري الإسلامي في سيتي سكيب أبوظبي

يناقش معرض ومؤتمر سيتي سكيب ابوظبي، الذي تنطلق فعالياته بعد غد الثلاثاء قطاع التمويل العقاري الاسلامي، وقال خبراء إن القطاع هو بمثابة عملاق نائم على وشك ان يستيقظ مع الاتجاه لتنفيذ تعاملات قياسية بمليارات الدولارات العام الحالي.
وتقول آيرينا اووت مديرة مؤتمر الشرق الاوسط للتمويل والاستثمار الذي يقام على هامش معرض سيتي سكيب ابوظبي الدولي للعقارات والاستثمارات بين 13- 15مايو القادم ان الازدهار الذي تشهده دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة آسيا الباسيفيك هو القوة المحركة لقطاع التمويل العقاري الإسلامي.
ووفقا لوكالة التصنيف الائتماني موديز أن من المتوقع أن تكون صناديق الاستثمار العقاري الإسلامية واحدة من أهم مناطق النمو، ويقول فيصل حجازي المحلل في موديز: "في ظل الازدهار العقاري الهائل في هذه الأسواق، ثمة حاجة ماسة لمثل هذه الصناديق كمنتجات وأدوات استثمارية مفيدة".
وأضاف أن ما يساعد على التكهن بهذا النمو هو التركز الكبير للأثرياء والشركات العائلية في هذه المناطق حيث تصل القيمة الإجمالية للثروات الخاصة في منطقة الخليج لوحدها إلى أكثر من 1.3تريليون دولار.
وسيتم تسليط الضوء على الطلب العالمي على التمويل العقاري الإسلامي في مؤتمر العقار والتمويل في سيتي سكيب ابوظبي الذي ينعقد في مركز ابوظبي الوطني للمعارض. ويسبق المؤتمر عقد ورشتي عمل خاصتين يوم 12مايو حول هيكلة صفقات العقارات الاسلامية.
وقالت اووت: إن المنتجات العقارية لطالما كانت جزءاً اساسيا من سوق التمويل الاسلامي المتنامي الذي يحقق نسب نمو بلغت 15في المائة سنويا خلال السنوات الثلاث الماضية، مشيرة الى ان جزءا من ذلك يرجع الى تنامي دخول دول المنطقة مدفوعة بارتفاع اسعار النفط، فيما يستبعد كثير من المحللين حدوث اي تباطؤ في هذا القطاع حاليا.
وأصبحت الصكوك الإسلامية من أسرع القطاعات نموا في السوق وترتبط اصدارات عديدة منها بالعقارات. ووصل حجم الصكوك عالميا لأكثر من 97مليار دولار العام الماضي، معظمها في منطقة الخليج وماليزيا. وشكلت الاصدارات العقارية منها 25في المائة من أجمالي حجم الاصدارات. وتتوقع موديز نمو حجم اصدارات الصكوك بين 30- 35في المائة في العام الحالي.
وقالت اووت: "إضافة لذلك، اصبحت شركات مثل نخيل في دبي والدار العقارية في ابوظبي من بين اهم مصدري الصكوك في العالم". وفي الشهر الماضي تم ادراج صكوك بقيمة مليار دولار في بورصة البحرين من قبل شركة دار الاركان العقارية السعودية، كما تم ادارج صكوك في بورصة دبي العالمية وبورصة لابوان المالية الدولية في ماليزيا.
ولإتمام التركيز على الجانب الاستثماري، تشمل جوائز سيتي سكيب العقارية التي يبلغ عددها الاجمالي 16جائزة، اثنتان منهما للتمويل، جائزة افضل تمويل اسلامي عقاري وجائزة التمويل الاسلامي الاكثر ابداعا، وحدد الموعد النهائي لتسليم الترشيحات لهذه الجوائز يوم 13ابريل 2008.تشمل الجهات الراعية البلاتينية لسيتي سكيب ابوظبي كلاً من مبادلة، الدار العقارية، صروح، اسكان، شركة الارض القابضة، والقدرة العقارية. وتشمل الجهات الراعية الذهبية دبي وورلد سنترال، تعمير وسعودي اوجيه. اما الجهات الراعية الفضية فتضم فيوتشر براند وداس القابضة. الراعي المشارك لهذا العام هي دائرة الشؤون البلدية في ابوظبي، والراعي للتخطيط الاستراتيجي هي هيئة تخطيط المدن مع اتش اس بي سي كراع استثماري. ويدعم سيتي سكيب ابوظبي مجلس الامارات للابنية الخضراء.