«حسن علام» و«تلال» يشرحان معالم الشراكة مع «الوطنية للإسكان» ودورها في مستهدفات تملك 2030

في حوارين أجرتهما «الرياض» مع حسن علام، الرئيس التنفيذي لمجموعة «حسن علام القابضة»، وعبدالرحمن البسام، الرئيس التنفيذي لشركة «تلال العقارية»، يكشف الطرفان تفاصيل الشراكة الموقعة مع الشركة الوطنية للإسكان لتطوير مجتمع سكني متكامل في حي خزام بمدينة الرياض. وقد أُعلن عن المبادرة خلال فعاليات «سيتي سكيب» الرياض 2025، وتبلغ قيمتها الاستثمارية أكثر من 3.3 مليارات ريال، وتمتد على مساحة تتجاوز 228 ألف متر مربع، لتشييد 2,675 وحدة سكنية حديثة تُنفَّذ عبر الذراع التطويرية للمجموعة «جروفا»، وبهوية عمرانية مستلهمة من العمارة السلمانية، دعماً لمستهدفات برنامج الإسكان ورؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملك وتحسين جودة الحياة.
وتستند الشراكة إلى تكامل الخبرات بين سجل «حسن علام» في مشروعات البنية التحتية والتنمية واسعة النطاق وخبرة «تلال» المحلية في تأسيس مجتمعات سكنية متكاملة داخل المملكة، ضمن نموذج شراكة فاعل بين القطاعين العام والخاص. كما يبرز مشروع خزام ببيئته الحضرية المخططة وخدماته التعليمية والصحية والمجتمعية والمساحات الخضراء المفتوحة، بما يعزز نمط حياة متوازن ويلبي الطلب المتنامي على أحياء متكاملة في العاصمة. هذه المقابلتان تسلطان الضوء على جوهر الشراكة وأولويات التطوير ومعايير الاستدامة، ودور المشروع في مواكبة التحول العمراني وتسريع وتيرة التملك السكني ضمن مستهدفات 2030.
في البداية قال حسن علام، الرئيس التنفيذي لشركة "حسن علام القابضة": "ترتكز شراكتنا مع الشركة الوطنية للإسكان على تطوير مجتمع سكني متكامل في منطقة خزام بمدينة الرياض، وذلك ضمن تعاون يجمع بين مجموعة حسن علام القابضة وشركة "تلال العقارية"، أحد أبرز التحالفات العقارية في المملكة، ويجري تنفيذ المشروع بشكل مشترك بين الجانبين، حيث نعتمد في مجموعة حسن علام القابضة على إرث يمتد لأكثر من تسعين عاماً وخبرة راسخة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية والتنمية واسعة النطاق.
وتابع: في هذا الإطار، ستقوم المجموعة بتنفيذ المشروع عبر ذراعها التطويرية "جروفا للتطوير"، التي تأسست لتوظيف خبرات المجموعة في إنشاء وجهات عقارية متميزة تعزز مبادئ التصميم المستدام وجودة الحياة. ويأتي هذا المشروع السكني على مساحة تزيد عن 228 ألف متر مربع وبقيمة استثمارية تتجاوز 3.3 مليار ريال سعودي، مقدماً وحدات سكنية حديثة تلائم احتياجات الأسر السعودية، وبما ينسجم مع مستهدفات برنامج الإسكان ورؤية المملكة 2030.
وأضاف: قد وقع اختيارنا على "تلال العقارية" نظراً لخبرتها الكبيرة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة داخل المملكة، بسجل إنجازات يشمل أكثر من 20,000 وحدة سكنية، وتحالفات تمتد لنحو 200 عام من الخبرات المتكاملة. ويسهم هذا العمق المحلي في تحقيق تكامل فعّال مع قدراتنا الإقليمية، بما يضمن تقديم مشروع عالي الجودة يلبي أعلى معايير الاستدامة والتكامل الحضري.
وحول أبرز مشاريع مجموعة حسن علام القابضة في المملكة؟ قال حسن علام: تُعد المملكة العربية السعودية أحد أهم الأسواق الاستراتيجية لمجموعة حسن علام القابضة، حيث بدأ حضورنا فيها قبل أكثر من أربعة عقود. ومن منطلق التزامنا الراسخ تجاه هذا السوق الحيوي، قمنا مؤخراً بتأسيس المقر الإقليمي للمجموعة في المملكة، بما يتيح لنا الإشراف المباشر على مجموعة واسعة من المشاريع. وتشمل هذه المشاريع تطوير بنى تحتية متقدمة، ومرافق ضيافة فاخرة، ومحطات لمعالجة المياه والصرف الصحي، إضافة إلى مبادرات نوعية في قطاع النقل، وهو ما يعكس تنوّع أعمال المجموعة وحجم إسهامها في دعم مسيرة التنمية الوطنية.
وأوضح: قد شكّل إعلاننا الأخير خلال فعاليات معرض سيتي سكيب العالمي بالرياض2025، بالتعاون مع شركة تلال العقارية والشركة الوطنية للإسكان، خطوة جديدة تعكس التزامنا تجاه السوق السعودي، من خلال إطلاق شروع سكني متكامل في منطقة خزام بالرياض، ويأتي هذا المشروع النوعي منسجماً مع رؤية المملكة وبرنامج الإسكان، وداعماً لمستهدف رفع نسبة تملك المساكن إلى 70% بحلول عام 2030.
وأضاف: أما على مستوى مشاريعنا الأخرى في المملكة، فنحن ننفذ مجموعة واسعة من المبادرات الحيوية، من بينها مشاركتنا في تطوير ميناء نيوم في "أوكساجون"، الذي من المتوقع أن يصبح واحداً من أكبر الموانئ المطلة على البحر الأحمر. كما نشارك في أكبر مبادرة لإحياء الشعاب المرجانية في نيوم بالشراكة مع جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية (كاوست). وفي قطاع النقل، نساهم في تنفيذ مشروع القطار الكهربائي "المونوريل" في مركز الملك عبد الله المالي (كافد)، والذي يمثل نقلة نوعية في تطوير منظومة النقل الحضري بمدينة الرياض.
وتابع: أما في قطاع الضيافة، فنتعاون مع شركة البحر الأحمر الدولية لتنفيذ مجموعة من الفنادق الفاخرة ضمن مشروع أمالا، بما في ذلك فنادق: فور سيزونز، وسيكس سينسز، وروزوود. كما نتعاون مع شركة مشاريع الترفيه السعودية (SEVEN) في إنشاء مجمع ترفيهي.
وإجابة على سؤال: كيف ترى مجموعة حسن علام القابضة الفرص المتاحة في قطاع التطوير العقاري في المملكة، وما الذي يدفعها للاستثمار فيه؟ أكّد حسن علام أنّ قطاع التطوير العقاري في المملكة يشهد نمواً متسارعاً مدفوعاً برؤية السعودية 2030 التي تقود تحولاً اقتصادياً وتنموياً واسع النطاق، وهو ما يجعل هذا القطاع اليوم أحد أبرز محركات النمو الاقتصادي. ويبرز ذلك بوضوح في الزخم الكبير الذي يشهده سوق الإسكان والمشاريع العمرانية المتكاملة والخدمات المرتبطة بالبنية التحتية.
وتابع: يشهد قطاع التطوير العقاري في المملكة نمواً متسارعاً يقود تحولاً اقتصادياً وتنموياً واسع النطاق، ما يجعله اليوم أحد أبرز محركات النمو الاقتصادي. ويتجلى ذلك في الزخم الكبير الذي يشهده سوق الإسكان والمشاريع العمرانية المتكاملة والخدمات المرتبطة بالبنية التحتية.
وأشار إلى المملكة تُعد اليوم من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية على مستوى العالم، نتيجة تسارع وتيرة التحضر، وارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة، والتوسع الحضري المخطط الذي تعتمده المدن الرئيسة. كما توفر البيئة الاستثمارية في المملكة فرصاً واعدة تقوم على نماذج تطوير مستدامة تُدمج فيها معايير البيئة والحوكمة، والتحول الرقمي، والطاقة المتجددة، ما يجعلها وجهة مثالية للمشاريع التنموية طويلة المدى.
وأضاف: بالنسبة لنا في مجموعة حسن علام القابضة، فإن خبرتنا العميقة ومحفظتنا القوية في البنية التحتية والتطوير تمكّننا من لعب دور محوري في هذا التحول، وتنفيذ مشاريع بمعايير عالمية تلبي احتياجات التطوير الحضري المتكامل.
وتابع: تُمثّل المملكة محوراً أساسياً في استراتيجية التوسع الإقليمي للمجموعة، ودافعاً رئيسياً للنمو خلال السنوات المقبلة، بما يعزز حضورنا كشريك موثوق في تنفيذ مشاريع نوعية تسهم في دعم التنمية الوطنية .
السيد عبدالرحمن البسام
وعند سؤال السيد عبدالرحمن البسام، الرئيس التنفيذي لشركة تلال العقارية: كيف تدعم هذه الشراكة مستهدفات رؤية السعودية 2030 قال: تُجسّد هذه الشراكة التزام الطرفين بدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 من خلال الإسهام في تطوير مجتمعات حضرية مبتكرة ومستدامة تعزز جودة الحياة وتواكب التحول العمراني المتسارع في المملكة. وتمثل مشاريع "تلال" رافداً مهماً لمستهدفات الرؤية عبر تعزيز التنويع الاقتصادي، وتحفيز الابتكار في قطاع التطوير العمراني، وتوفير حلول إسكانية حديثة تلبي الطلب المتزايد على المساكن.
وأضاف: كما يكتسب هذا التعاون أهمية إضافية لكونه ينطلق من حي خزام في الرياض، وهو موقع استراتيجي يجسّد رؤية المملكة في تخطيط عمراني متكامل يربط بين الطبيعة والحداثة ويؤسس لمجتمعات مستقبلية ذات جودة حياة عالية. ومن خلال نموذج فعّال للشراكة بين القطاعين العام والخاص، تسهم هذه المبادرة في دعم "برنامج الإسكان" ورفد الجهود الوطنية الساعية إلى رفع نسبة تملك المساكن إلى 70% بحلول عام 2030، عبر تطوير مجتمعات متكاملة تضع الإنسان في قلب التخطيط العمراني.
وحول أهمية هذه الشراكة من منظور تلال العقارية؟ بيّن السيد عبدالرحمن البسام: تمثل هذه الشراكة بالنسبة لتلال العقارية خطوة استراتيجية تعكس رؤيتها الطموحة في الإسهام بفعالية في المشهد العمراني السعودي، إذ نرى في هذا التعاون فرصة لدمج خبرتنا العميقة وفهمنا الدقيق لاحتياجات السوق السعودي مع الكفاءات الإقليمية لمجموعة حسن علام القابضة، بما يتيح تطوير مشاريع عالية الجودة تستجيب لتطلعات المواطنين وتواكب وتيرة النمو العمراني في المملكة.
وأضاف: تأتي مساهمة تلال في تطوير مجمع سكني داخل منطقة خزام لتؤكد قدراتها على ابتكار مجتمعات سكنية حديثة مستوحاة من الهوية العمرانية السلمانية، عبر تصميمات تمزج بين الطابع المحلي والحداثة، وتوفر بيئة حيوية تلائم احتياجات الأسر السعودية. وبصفتها أحد أكبر التحالفات العقارية في المملكة، تلتزم تلال بالمساهمة في تشكيل مستقبل التطوير الحضري من خلال مشاريع سكنية ومتكاملة تعزز جودة الحياة وتنسجم مع خصوصية المجتمع المحلي، وتلبي طموحات الأجيال القادمة ضمن رؤية المملكة للمستقبل
وإجابة على سؤال: ما الذي يميز مشروع منطقة خزام؟ أوضح السيد عبدالرحمن البسام: يتميّز مشروع منطقة خزام بكونه أحد أهم وأحدث نماذج التطوير العمراني في مدينة الرياض، حيث جرى تصميمه ليجسّد أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين الطبيعة والحداثة، مع وفرة المساحات الخضراء والممرات المفتوحة التي تعزز نمط حياة صحي ونشط للسكان. وتضم المنطقة منظومة متكاملة من الخدمات الحيوية تشمل نحو 97 مدرسة و11 مركزًا صحيًا و12 مركزًا مجتمعيًا، إضافة إلى مرافق تجارية وثقافية ورياضية، بما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية داخل نطاق الحي دون الحاجة للتنقل خارجه. ويبرز وادي خزام، الممتد على مساحة تتجاوز 30 مليون متر مربع، كعنصر مركزي في هوية المنطقة، إذ يشكل مساحة عامة خضراء تحتضن الأنشطة الثقافية والترفيهية والرياضية، وتمنح خزام طابعًا اجتماعيًا تفاعليًا يعزز الانتماء بين سكانه.
وأضاف: عمرانيًا، تستوحي المنطقة رؤيتها من العمارة السلمانية التي توازن بين الهوية السعودية الأصيلة والحداثة المعاصرة، مع التركيز على البساطة والجودة والدفء كعناصر أساسية في التجربة اليومية للسكان. ويأتي تنفيذ المشروع الجديد بالشراكة مع حسن علام القابضة منسجمًا مع الرؤية التخطيطية الدقيقة للمنطقة، مستفيدًا من جاهزيتها كمجتمع حضري حي يدعم جودة الحياة ويلبّي تطلعات الأسر السعودية لنمط سكني متوازن ومستدام. ويمتد نطاق التطوير الجديد على مساحة تزيد عن 228 ألف متر مربع، وبقيمة استثمارية تتجاوز 3.3 مليار ريال سعودي، ليضم 2,675 وحدة سكنية تشكل إضافة نوعية إلى المشهد العمراني في خزام.
.