محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئيس الفلسطيني: لا نريد دولة مسلحة ونطالب بانسحاب كامل للاحتلال من غزة    تركيا: أكثر من 410 آلاف لاجئ سوري عادوا إلى بلادهم منذ ديسمبر    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    مدير حرس الحدود يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي المديرية    نائب أمير الرياض يدشّن مشاريع تعليمية بقيمة تتجاوز مليار ريال    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    برنامج الراصد يحقق إنجازات استثنائية عبر منصات التواصل الاجتماعي    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير فيصل بن فهد الرياضية    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    المملكة تتوج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    تضخم أسعار المستهلكين في فرنسا عند 0.9%    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل مساحات ورسوم «الأراضي البيضاء» يسرّع وتيرة التطوير العقاري
نشر في الرياض يوم 01 - 05 - 2025

في إطار سعي المملكة العربية السعودية لتنظيم سوق العقارات ومعالجة التحديات المرتبطة بشح الأراضي المطورة داخل النطاقات العمرانية، وافق مجلس الوزراء على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، وقال وزير البلديات والإسكان، ماجد الحقيل، إنَّ التعديلات التي تمت على النظام جاءت إنفاذاً لتوجيهات الأمير محمد بن سلمان ولي العهد التي صدرت أخيراً ضمن حزمة التوجيهات الهادفة إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري.
جاءت هذه التعديلات نتيجة لقراءة دقيقة لواقع السوق العقاري، وخطوة تصحيحية تهدف إلى تعزيز فعاليته، وتسريع وتيرة التطوير العقاري، وتضمنت التعديلات تحفيز إستخدام العقارات الشاغرة، وتعديل المساحات المستهدفة ومقدار الرسم على الاراضي البيضاء القابلة للتطوير والتنمية داخل النطاق العمراني، بنسبة تصل إلى 10 ٪.
أحد الأهداف الجوهرية من هذه التعديلات هو تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق الأراضي، والحد من الممارسات الاحتكارية التي ترفع الأسعار بشكل غير مبرر، كما تسهم التعديلات في تسريع وتيرة التنمية العمرانية داخل النطاقات المحددة، وتوفير بيئة أكثر عدالة وتنافسية للمطورين والمستفيدين على حد سواء.
وتضمنت التعديلات أيضا في نسبة الرسم ومساحات الأراضي وأنواع الاستخدام ومراحل التطبيق وشموليته للعقارات الشاغرة التي عرَّفها النظام بأنها "المباني الجاهزة للاستخدام والمُعدَّة للإشغال داخل النطاق العمراني وغير المستغلة لفترة طويلة دون مسوغ مقبول والتي يؤثر عدم استخدامها أو عدم استغلالها في توفير معروض كافٍ في السوق العقارية"، وفرضت التعديلات الجديدة رسومًا على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني المعتمد بنسبة من أُجرة المثل (الأجرة السنوية) بما لا يزيد على 5 ٪ من قيمة العقار وفقًا لما تحدده اللوائح.
تسعى المملكة إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية، وبالتالي دعم جهود بناء مساكن بأسعار مناسبة، وتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، وتلك التعديلات تعكس رغبة حقيقية في تحريك السوق العقاري بشكل عادل ومنظم، وتوفير بيئة محفزة للتطوير والاستثمار، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
كما تعكس هذه التعديلات رؤية المملكة في معالجة جذور المشكلة، ضمن منظومة شاملة للإصلاحات الاقتصادية والسكنية، هي رسالة واضحة بأن الاحتفاظ بأرض غير مطورة في قلب المدينة لن يبقى دون تكلفة، وأن التنمية الحضرية باتت أولوية لا يمكن تأجيلها.
وشملت التعديلات رفع الحد الأعلى لنسبة الرسم السنوي بما لا يتجاوز 10 ٪ من قيمة العقار، وإعادة النظر في المساحات المفروض عليها الرسم في الأراضي البيضاء، على ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي داخل النطاق الخاضع للتطبيق عن 5 آلاف م2 وفقًا لما تحدده اللوائح.
جاءت تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء استجابةً مباشرة لواقع سوق العقارات في المملكة، حيث باتت الحاجة ملحة لتسريع وتيرة تطوير الأراضي داخل المدن الكبرى، وعلى رأسها "الرياض، جدة والدمام"، وان الهدف الأساسي من هذه التعديلات هو تحفيز الملاك على استثمار أراضيهم أو عرضها للبيع بدلاً من تركها دون تطوير لسنوات طويلة. فوجود مساحات واسعة من الأراضي البيضاء داخل المدن، دون أي استغلال فعلي، يسهم في رفع أسعار العقار وتعطيل جهود التخطيط العمراني، ويعيق استفادة المواطنين من مشاريع الإسكان.
الى ذلك أشارت وزارة البلديات والإسكان: "إلى أن تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، يرفع كفاءة استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة، ويحقق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري، كما يحفز الاستخدام الفعّال للأصول العقارية، ويحفز تطوير الأراضي البيضاء، كما يوفر المعروض العقاري بشكل عام والسكني بشكل خاص". ووصف الوزارة التعديلات الجديدة بإنها تُشكل خطوة مهمة للرفع من كفاءة القطاع في المملكة، وتعزز التطوير العقاري، كما ترفع جاذبيته الاستثمارية، إضافة إلى دوره في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030. وكشفت الوزارة: "بأن العمل يجري على إصدار اللائحة الخاصة بنظام الأراضي البيضاء في (90) يوماً من تاريخ نشر النظام في الصحيفة الرسمية، وستصدر اللائحة الخاصة بالعقارات الشاغرة في عام من تاريخ النشر، إذ يأتي ذلك امتداداً لمنظومة التشريعات العقارية التي تُحقق بشكل فاعل مستهدفات الرؤية والمبادرات والبرامج المنبثقة منها، التي تُطور البيئة التشريعية، والتنظيمية للقطاع العقاري وتواكب الحراك الاقتصادي والاستثماري في السعودية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.