نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير"فيصل بن فهد" الرياضية    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    برنامج الراصد يحقق إنجازات استثنائية عبر منصات التواصل الاجتماعي    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    العمري يشكر القيادة بالثقة الملكية لترقيته لرتبة لواء ركن في الحرس الوطني    الأردن تدين خطة الاستيطان بمنطقة "E1" في الأراضي الفلسطينية المحتلة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    المملكة تتوج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    القيادة تهنئ رئيس جمهورية باكستان الإسلامية بذكرى استقلال بلاده    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في المملكة عند 2.1%    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    وطن يقوده الشغف    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل مساحات ورسوم «الأراضي البيضاء» يسرّع وتيرة التطوير العقاري
نشر في الرياض يوم 01 - 05 - 2025

في إطار سعي المملكة العربية السعودية لتنظيم سوق العقارات ومعالجة التحديات المرتبطة بشح الأراضي المطورة داخل النطاقات العمرانية، وافق مجلس الوزراء على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، وقال وزير البلديات والإسكان، ماجد الحقيل، إنَّ التعديلات التي تمت على النظام جاءت إنفاذاً لتوجيهات الأمير محمد بن سلمان ولي العهد التي صدرت أخيراً ضمن حزمة التوجيهات الهادفة إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري.
جاءت هذه التعديلات نتيجة لقراءة دقيقة لواقع السوق العقاري، وخطوة تصحيحية تهدف إلى تعزيز فعاليته، وتسريع وتيرة التطوير العقاري، وتضمنت التعديلات تحفيز إستخدام العقارات الشاغرة، وتعديل المساحات المستهدفة ومقدار الرسم على الاراضي البيضاء القابلة للتطوير والتنمية داخل النطاق العمراني، بنسبة تصل إلى 10 ٪.
أحد الأهداف الجوهرية من هذه التعديلات هو تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق الأراضي، والحد من الممارسات الاحتكارية التي ترفع الأسعار بشكل غير مبرر، كما تسهم التعديلات في تسريع وتيرة التنمية العمرانية داخل النطاقات المحددة، وتوفير بيئة أكثر عدالة وتنافسية للمطورين والمستفيدين على حد سواء.
وتضمنت التعديلات أيضا في نسبة الرسم ومساحات الأراضي وأنواع الاستخدام ومراحل التطبيق وشموليته للعقارات الشاغرة التي عرَّفها النظام بأنها "المباني الجاهزة للاستخدام والمُعدَّة للإشغال داخل النطاق العمراني وغير المستغلة لفترة طويلة دون مسوغ مقبول والتي يؤثر عدم استخدامها أو عدم استغلالها في توفير معروض كافٍ في السوق العقارية"، وفرضت التعديلات الجديدة رسومًا على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني المعتمد بنسبة من أُجرة المثل (الأجرة السنوية) بما لا يزيد على 5 ٪ من قيمة العقار وفقًا لما تحدده اللوائح.
تسعى المملكة إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية، وبالتالي دعم جهود بناء مساكن بأسعار مناسبة، وتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، وتلك التعديلات تعكس رغبة حقيقية في تحريك السوق العقاري بشكل عادل ومنظم، وتوفير بيئة محفزة للتطوير والاستثمار، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
كما تعكس هذه التعديلات رؤية المملكة في معالجة جذور المشكلة، ضمن منظومة شاملة للإصلاحات الاقتصادية والسكنية، هي رسالة واضحة بأن الاحتفاظ بأرض غير مطورة في قلب المدينة لن يبقى دون تكلفة، وأن التنمية الحضرية باتت أولوية لا يمكن تأجيلها.
وشملت التعديلات رفع الحد الأعلى لنسبة الرسم السنوي بما لا يتجاوز 10 ٪ من قيمة العقار، وإعادة النظر في المساحات المفروض عليها الرسم في الأراضي البيضاء، على ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي داخل النطاق الخاضع للتطبيق عن 5 آلاف م2 وفقًا لما تحدده اللوائح.
جاءت تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء استجابةً مباشرة لواقع سوق العقارات في المملكة، حيث باتت الحاجة ملحة لتسريع وتيرة تطوير الأراضي داخل المدن الكبرى، وعلى رأسها "الرياض، جدة والدمام"، وان الهدف الأساسي من هذه التعديلات هو تحفيز الملاك على استثمار أراضيهم أو عرضها للبيع بدلاً من تركها دون تطوير لسنوات طويلة. فوجود مساحات واسعة من الأراضي البيضاء داخل المدن، دون أي استغلال فعلي، يسهم في رفع أسعار العقار وتعطيل جهود التخطيط العمراني، ويعيق استفادة المواطنين من مشاريع الإسكان.
الى ذلك أشارت وزارة البلديات والإسكان: "إلى أن تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، يرفع كفاءة استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة، ويحقق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري، كما يحفز الاستخدام الفعّال للأصول العقارية، ويحفز تطوير الأراضي البيضاء، كما يوفر المعروض العقاري بشكل عام والسكني بشكل خاص". ووصف الوزارة التعديلات الجديدة بإنها تُشكل خطوة مهمة للرفع من كفاءة القطاع في المملكة، وتعزز التطوير العقاري، كما ترفع جاذبيته الاستثمارية، إضافة إلى دوره في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030. وكشفت الوزارة: "بأن العمل يجري على إصدار اللائحة الخاصة بنظام الأراضي البيضاء في (90) يوماً من تاريخ نشر النظام في الصحيفة الرسمية، وستصدر اللائحة الخاصة بالعقارات الشاغرة في عام من تاريخ النشر، إذ يأتي ذلك امتداداً لمنظومة التشريعات العقارية التي تُحقق بشكل فاعل مستهدفات الرؤية والمبادرات والبرامج المنبثقة منها، التي تُطور البيئة التشريعية، والتنظيمية للقطاع العقاري وتواكب الحراك الاقتصادي والاستثماري في السعودية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.