مكة والمدينة والرياض شهدت زيادة في الإشغال الفندقي بالربع الأول من العام 2018

كشف تقرير حديث حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أن سوق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط تشهد نمواً ثابتاً في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من العام 2018، كما شهدت معدلات الإشغال الفندقي في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا زيادة بالمقارنة مع الربع الأول من العام 2017. وتعزى هذه الزيادة في المقام الأول إلى تنظيم العديد من مهرجانات التسوق، والظروف المناخية الجيدة بشكل عام في مختلف أنحاء المنطقة.
ووفق تقرير "رنست ويونغ (EY)" فإن سوق الضيافة بالمملكة العربية السعودية قد سجلت من خلال المدينة المنورة ومكة المكرمة والرياض زيادة في معدلات الإشغال الفندقي، بينما شهدت جدة انخفاضًا بواقع 5.7 نقاط مئوية من 54.4 % في الربع الأول من 2017 إلى 48.7 % في الربع الأول من 2018، كما سجلت سوق الضيافة في جدة انخفاضًا في متوسط سعر الغرفة بنسبة 5 % من 197 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 187 دولاراً أميركياً في الفترة نفسها من هذا العام، وهو ما أدى بدوره إلى انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 15 % من 107 دولارات أميركية إلى 91 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الانخفاض في مؤشرات الأداء الرئيسة في سوق جدة إلى زيادة العرض من الفنادق، إلى جانب ظروف الاقتصاد الكلي الأفضل.
وسجلت مكة المكرمة زيادة في معدلات الإشغال الفندقي بواقع 2.8 نقطة مئوية من 61.5 % في الربع الأول من 2017 إلى 64.3 % في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 15.2 % ليصل إلى 114 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018 مقارنة مع 135 دولاراً أميركياً في الفترة نفسها من العام الماضي.
وشهدت سوق الضيافة في الرياض نموًا في جميع مؤشرات الأداء الرئيسة، حيث ارتفعت معدلات الإشغال الفندقي بنسبة 3.9 نقاط مئوية من 57 % في الربع الأول من 2018 إلى 60.9 % للفترة ذاتها من هذا العام. وسجل متوسط سعر الغرفة ارتفاعًا طفيفًا بلغ 0.1 % ما أدى إلى زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة من 108 دولارات أميركية في الربع الأول من 2017 إلى 116 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018.
كما شهدت سوق الضيافة في المدينة المنورة ارتفاعًا بواقع 6.8 نقاط مئوية في معدلات الإشغال الفندقي، من 64.5 % في الربع الأول من 2017 إلى 71.4 % في الربع الأول من 2018. وانخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 8.7 % من 180 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 165 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، كانت هناك زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في السوق من 116 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 117 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018.
أسواق الضيافة الأفضل أداءً بالشرق الأوسط
حققت دبي خلال الربع الأول من العام 2018 أعلى معدلات الإشغال الفندقي، وأعلى متوسط لسعر الغرفة، وأعلى إيرادات للغرفة الواحدة متفوقة على جميع أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبلغت معدلات الإشغال الفندقي في دبي 86.9 %، بينما بلغ متوسط سعر الغرفة 293 دولاراً أميركياً، ما أدى بدوره لارتفاع إجمالي في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة إلى 255 دولاراً أميركياً خلال الربع الأول من العام 2018.
وسجلت سوق الضيافة بدولة الإمارات ارتفاعًا طفيفًا في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من 2018 مقارنة مع الربع الأول من العام 2017، حيث ارتفعت في دبي بواقع 0.8 نقطة مئوية من 86.1 % في الربع الأول من 2017 إلى 86.9 % في الربع الأول من العام 2018، ويمكن أن يعزى ذلك إلى الزوار الدوليين للدورة 23 من مهرجان دبي للتسوق وكذلك الطقس الجيد، وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في متوسط سعر الغرفة بنسبة 1.2 %، من 297 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 293 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018، فقد سجلت دبي أعلى إيرادات للغرفة الواحدة المتاحة في المنطقة بواقع 255 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018، تمامًا مثل العام الماضي.
وساهمت الفنادق الشاطئية في تحسين مؤشرات الأداء الإجمالية لقطاع الضيافة في دبي، والتي سجلت ارتفاعًا في معدلات الإشغال الفندقي ومتوسط سعر الغرفة وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في الربع الأول من 2018. وخلال الربع الأول من هذا العام، بلغت معدلات الإشغال في الفنادق الشاطئية 82.7 %، ومتوسط سعر الغرفة 559 دولاراً أميركياً، ما ساهم بدوره في ارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة إلى 462 دولاراً أميركياً. وفي الوقت نفسه، شهدت الفنادق الموجودة ضمن مدينة دبي ارتفاعًا طفيفًا في معدلات الإشغال الفندقي لتبلغ 88,7 %، إلا أن إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة تراجعت بنسبة 6.2 % لتصل إلى 168 دولاراً أميركياً في الربع الأول من العام 2018 بسبب انخفاض متوسط سعر الغرفة بنسبة 6.8 %.
وبدورها، سجلت سوق الضيافة في أبوظبي ارتفاعًا في معدلات الإشغال الفندقي بنسبة 7.3 نقاط مئوية، مرتفعةً من 79.3 % في الربع الأول من 2017 إلى 86.6 % في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال الفندقي للجهود التسويقية التي تبذلها هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة لجذب مزيد من الزوار من بلدان آسيوية مختلفة. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 14.7 % من 122 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 104 دولارات أميركية للفترة نفسها، مما أدى لانخفاض في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 6.9 % من 97 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 90 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018.
وسجلت إمارة رأس الخيمة زيادة في معدلات الإشغال الفندقي بلغت 4.5 نقاط مئوية لترتفع من 75.3 % في الربع الأول من 2017 إلى 79.8 % في الربع الأول من 2018. كما شهدت سوق الضيافة زيادة في متوسط سعر الغرفة بنسبة 5.4 % لتصل إلى 174 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018 مقارنة مع 165 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017، ما أدى بدوره لارتفاع في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 11.6 % في الربع الأول من 2018.
وفي البحرين، شهدت سوق المنامة زيادة بلغت 10.6 نقاط مئوية في معدلات الإشغال الفندقي من 49.1 % في الربع الأول من 2017 إلى 59.7 % في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 6.2 % من 187 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 176 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، سجلت السوق نموًا في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 14.1 % من 92 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 105 دولارات أميركية في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال الفندقي في الربع الأول إلى مهرجان البحرين للتسوق، والذي جذب 122,000 زائر إلى المملكة. وشهدت سوق الضيافة في الكويت ارتفاعًا بواقع 2.5 نقطة مئوية في معدلات الإشغال الفندقي من 65.1 % في الربع الأول من 2017 إلى 67.5 % في الربع الأول من 2018. وشهدت السوق أيضًا زيادة بنسبة 4.5 % في متوسط سعر الغرفة من 191 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 200 دولار أميركي في الربع الأول من 2018، وهو ما أدى إلى زيادة إجمالية في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 8.5 % من 124 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 135 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى ذلك إلى العديد من الفعاليات التي جذبت الزوار الإقليميين مثل معرض الكويت للسيارات ومعرض "كويت إكسبو" ومهرجان هلا فبراير.
وفي سلطنة عمان، سجلت سوق الضيافة في مسقط زيادة في جميع مؤشرات الأداء، وارتفعت معدلات الإشغال الفندقي بواقع 1.1 نقطة مئوية من 83.3 % في الربع الأول من 2017 إلى 84.4 % في الربع الأول من 2018، وبدوره سجل متوسط سعر الغرفة زيادة بنسبة 3.9 % من 169 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 175 دولاراً أميركياً في الفترة نفسها من هذا العام، وهو ما قاد إلى زيادة إجمالية في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 5.3 % من 141 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2017 إلى 141 دولاراً أميركياً في الربع الأول من 2018.
وقال يوسف وهبة، رئيس قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في EY:
"شهدت أسواق الضيافة في مختلف أرجاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا نموًا ثابتًا في الربع الأول من 2018، نتيجة عوامل إيجابية في بلدان مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والبحرين. وواصلت معدلات الإشغال الفندقي نموها خلال الربع الأول من العام، وهو ما يظهر جاذبية المنطقة للزوار الذين يرغب العديد منهم بالاستمتاع بالطقس الجيد قبل أن تشتد الحرارة في الصيف. ومع تباطؤ حركة الفعاليات في الربع الثاني من العام مع حلول شهر رمضان المبارك وموسم الصيف، يمكن أن نتوقع انخفاضًا في معدلات الإشغال الفندقي في غالبية أسواق دول مجلس التعاون الخليجي. ومع ذلك، فإن مدن القاهرة وبيروت وعمّان تشكل وجهات جذابة للسياحة بين الوافدين العرب والغربيين على حد سواء، ومن المتوقع أن تشهد نموًا في معدلات الإشغال الفندقي، وبالتالي إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة ضمن أسواق الضيافة فيها خلال موسم الصيف".
Your browser does not support the video tag.