«الدار العقارية» رؤية طموحة مستدامة لمشروعات مبتكرة ونمط حياة معاصرة

تُعتبر شركة الدار رائدةً في مجال تطوير وإدارة واستثمار العقارات في أبوظبي، ويتجاوز إجمالي أصولها 10 مليارات دولار، بينما تزيد مساحة الأراضي التي تمتلكها على 75 مليون متر مربع، وهو ما يضعها في صدارة المطورين العقاريين في دولة الإمارات والشرق الأوسط.
منذ انطلاق عملياتها في 2005، تواصل شركة الدار العقارية تشكيل المشهد العمراني لأبوظبي، عاصمة دولة الإمارات، علاوةً على مشروعات فريدة في مناطق أخرى بالإمارات.
تُركز شركة الدار على تطوير مشروعات مبتكرة مثل مبنى HQ في شاطئ الراحة والذي اكتسب شهرةً عالمية بفضل تصميمه الاستثنائي، وأبراج البوابة في جزيرة الريم، وحلبة مرسى ياس التي تستضيف سباقات الفورمولا (1) في جزيرة ياس.
أسهم شركة الدار العقارية مُدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (رمز التداول ALDAR:UH)، وتحقق أعمال الشركة أرباحاً وإيرادات متكررة مستقرة، وتمتلك قاعدة واسعة ومتنوعة من المساهمين.
تتبنَّى شركة الدار العقارية أفضل معايير الحوكمة المؤسسية، وتلتزم بإدارة عمليات مستدامة على الأمد الطويل حرصاً منها على تحقيق قيمة مُضافة لمساهميها بشكل مستمر.
تواصل شركة الدار تطوير وجهات سياحية وتوفير نمط حياة معاصر يُثري تجربة سكان وزوار إمارة أبوظبي، وتقوم بدور حيوي في تطوير وجهات تسوق بمستويات عالمية.
تتبنَّى شركة الدار رؤيةً طموحة حيث تسعى لأن تكون المطور العقاري الأكثر موثوقية عبر توفير أسلوب حياة لا يُضاهى في أبوظبي وخارجها.
14,408 وحدات سكنية بمشروع الغدير
أعلنت شركة الدار العقارية عن إطلاق مخطط رئيس جديد بقيمة 10 مليارات درهم لتوسعة مشروع الغدير الذي يعدّ واحدة من الوجهات المميزة لدى الدار بفضل موقعه المثالي في منطقة سيح السديرة بين أبوظبي ودبي.
ويشمل المخطط الرئيس لمشروع الغدير 14,408 وحدات سكنية تتنوع بين فلل وتاون هاوس وميوزنة، أما مساحته الطابقية السكنية فتتجاوز ال 1.3 مليون متر مربع، تُضاف إليها مساحات مكتبية وفنادق ومحال التجزئة فضلاً عن المرافق التعليمية والمجتمعية.
وبالمناسبة، علّق طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية بالقول: "إن إطلاق مشروع الغدير هو تجسيد لطموح شركة الدار. وهو من موقعه المميّز بالقرب من أكسبو 2020، وبعض من أهمّ المشروعات الجديدة مثل كيزاد ودبي الجنوب ومطار آل مكتوم وغيرها، وبفضل مرافقه المبتكرة الهادفة لتعزيز نمط العيش المستدام، يوفّر سبلاً للعيش الرغيد للمقيمين في الدولة اليوم وفي المستقبل. وكلّنا ثقة بأن هذا المشروع سيلبّي الطلب المتزايد على هذا النوع من المجمّعات السكنية المميزة بأحيائها الهادئة على مقربة من مدينتي أبوظبي ودبي.
ويؤكّد إطلاق المخطط الرئيس هذا مساعي الدار، من موقعها الرائد كشركة التطوير العقاري الأبرز في أبوظبي، لتوسيع استراتيجيتها الناجحة والمتمحورة حول تطوير الوجهات الرئيسة في الإمارة للاستفادة من النمو السكاني الذي تشهده الدولة. ويأتي نطاق المشروع وجدوله الزمني الممتد على مدة 15 عاماً للتأكيد على ثقة الدار باستقرار السوق العقارية السكنية في إمارة أبوظبي".
ويضمّ هذا الحي 611 وحدة سكنية تتنوع بين ميزونة وتاون هاوس وفلل تقع في الجهة الشمالية الغربية من المخطط الرئيس، وعلى مقربة من المرافق المركزية ضمن مجمّع الغدير مثل "هارفست".
وتبدأ أسعار الوحدات المطروحة للبيع ضمن هذه المجموعة من 290,000 درهم للميزونة و899,900 درهم للتاون هاوس.
فتح باب بيع 374 وحدة سكنية في «ريفلكشن» بجزيرة الريم
ومن المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في هذا الحيّ الأول في العام 2018 على أن يتمّ استكمالها خلال العام 2021.
ويشمل المخطط الرئيس الجديد مجمّع الغدير السكني الحالي الذي يضمّ أكثر من ألفي وحدة سكنية ويعتبر من الوجهات المفضّلة بالنسبة إلى الأسر.
"ريفلكشن" جزيرة الريم
وفي موضوع ذي صلة أعلنت الشركة عن إطلاق مشروعها السكني الجديد "ريفلكشن" في جزيرة الريم بقيمة 440 مليون درهم.
وقد شرعت في عمليات مبيعات وحدات المشروع في 31 مارس الماضي في مركز مبيعات الدار بجزيرة ياس، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 580 ألف درهم.
يتألف مشروع "ريفلكشن" السكني من برجين متجاورين بينها حديقة صغيرة، ويضم 374 وحدة سكنية (182 وحدة في البرج الأول، و192 وحدة في البرج الثاني) تشمل استديوهات وشقق سكنية من غرفة وغرفتين و3 غرف، ويوفر فرصة للمستثمرين والملاك من كافة الجنسيات لتملّك شقق في هذه المنطقة المميزة في قلب مدينة أبوظبي.
ومن المقرر أن تبدأ أعمال التشييد في مشروع "ريفلكشن" خلال العام الجاري 2018 على أن يُستكمل المشروع في العام 2021.
شراكة "الدار" و"إعمار"
وفي مجال التوسع في المشروعات نجحت شركة الدار العقارية في عقد شراكة استراتيجية مع إعمار العقارية "إعمار" لإطلاق وجهات عالمية جديدة تُعزز المشهد العمراني في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وقد أكد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، بعد إبرام الاتفاقية في مارس الماضي أهمية التعاون بين اثنتين من الشركات الإماراتية الرائدة بما تحملانه من رصيد إنجازات مميز، وقال سموه: "نبارك هذه الشراكة التي ننظر إليها كإضافة تدعم مسيرتنا التنموية وتعزز مكانة الإمارات كوجهة مفضلة للسياحة العربية والعالمية.. طموحاتنا للمستقبل كبيرة، وكلنا ثقة في قدرات مؤسساتنا الوطنية على الاضطلاع بالأدوار المنتظرة منها على الوجه الأكمل، لبلوغ تلك الطموحات بكل ما تحمله من خير للأجيال القادمة.. نريد لمؤسساتنا دائماً أن تكون في مقدمة ركب التطوير، وأن تتعاون في إيجاد الأفكار التي يمكننا بها تأكيد ريادة الإمارات كنموذج للتنمية القائمة على إسعاد الناس وتوفير أفضل سبل الحياة الكريمة لهم".
من جانبه، بارك حينها وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة هذه الشراكة الاستراتيجية المهمة في تاريخ الشركتين متمنياً لهم التوفيق واستمرار النجاح ومواصلة السعي نحو التطوير والتحديث وتحقيق التميز.
وأضاف سموه أن إطلاق هذه الشراكة يصب في توحيد الجهود وتكامل الطاقات، ويخلق فرصاً متعددة لاستشراف آفاق النمو والتوسع الاستثماري ورسم الخطط والبرامج الخلاقة لتعزيز ريادة شركاتنا وتنافسية مؤسساتنا على المستوى العالمي.
ويأتي إطلاق الشراكة الاستراتيجية الأولى من نوعها بين الدار وإعمار، المطورين العقاريين الرائدين في دولة الإمارات، تأكيداً على عمق العلاقة الأخوية التي تربط إماراتي أبوظبي ودبي، حيث تعمل الشركتان على ترسيخ مكانة وسمعة دولة الإمارات في إطلاق أكثر المشروعات التطويرية ابتكاراً في العالم، وتعتمد الشراكة التي تستهدف إطلاق مشروعات ب 30 مليار درهم، على الخبرات والقدرات المميزة للشركتين الرائدتين؛ بهدف تطوير وجهات استثنائية يتم تصميمها على التوجهات المستقبلية للسكان وأنماط الحياة العصرية، كما تمثل أساساً لإطلاق مشروعات ودراسة فرص استثمارية مشتركة بين المطورين الرائدين في أبوظبي ودبي.
وحول الشراكة الجديدة قال معالي محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية: "لا شك أن اتفاقية الشراكة ستسهم في تعزيز محفظة المشروعات العقارية المميزة في الدولة، حيث يفتح هذا التعاون بين شركة "الدار" وشركة "إعمار" العقارية الباب واسعاً أمام فرص لامتناهية لإنشاء مشروعات تطويرية جديدة".
وأضاف: "إن مسيرة كل من الشركتين على حدة حافلة بإنجازات كبيرة؛ فقد نجحتا في تطوير مجموعة من المشروعات بالغة التميز التي لفتت أنظار العالم، والآن ومن خلال هذه الشراكة، سنعمل معاً على طرح مشروعات استثنائية سوف تسهم في تحقيق رؤيتنا الوطنية، وتعزيز مكانة دولة الإمارات في صدارة الدول المتقدمة كوجهة مفضلة للعيش والعمل بما توفره من مقومات السعادة لشعبها وزوارها والمقيمين على أرضها".
من جانبه علق سعادة محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية: "يمثل المشروع المشترك تجسيداً لقيم الشراكات البنّاءة التي كانت منطلقاً أساساً نحو ترسيخ مكانة دولة الإمارات كمركز عالمي للأعمال والترفيه، ونتطلع لأن تكون الوجهات العصرية الجديدة، التي سنتعاون على تطويرها، إنجازات وطنية يُفتخر بها، ومراكز لجذب الاستثمارات، وسنعمل على توظيف إمكاناتنا وخبراتنا لتطوير وجهات متكاملة تواكب متطلبات الحياة العصرية، وتضمن في الوقت ذاته قيمة كبيرة للاقتصاد الوطني.
"سعديات غروف"
ستركز الشراكة الاستراتيجية، في باكورة أعمالها على مشروعين في أبوظبي ودبي كاستثمار مشترك بينهما، ويقع مشروع "سعديات غروف" الذي سيتم تطويره في أبوظبي في قلب المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، التي تعتبر من أبرز المواقع في العاصمة، وسيكون المشروع من أكثر المناطق جاذبيةً، حيث سيصبح نقطة استقطاب لجزيرة السعديات التي تتميز بالمناظر الطبيعية، والمراكز الثقافية، والمعالم المعمارية الفريدة، فضلاً عن الإمكانات الواسعة التي تتيحها لقطاع الأعمال، كما يوفر المشروع التطويري حلقة وصل رئيسة بين متحف اللوفر أبوظبي الذي تم افتتاحه في نوفمبر 2017، ومتحف الشيخ زايد الوطني، أول متحف وطني لدولة الإمارات، ومتحف جوجنهايم أبوظبي.
ويضم المشروع التطويري متعدد الاستخدامات، الذي يتوقع افتتاحه في العام 2021، حوالي 2000 وحدة سكنية، وفندقين عالميين، و400 شقة فندقية، بالإضافة إلى محال للتجزئة والترفيه على مساحة 130 ألف متر مربع، وقد تم تصميمها لتناسب أنماط الحياة المستقبلية، وتلبي متطلبات وتوجهات الحياة المعيشية لجيل الألفية.
شراكة بين «الدار» و«إعمار» لإطلاق مشروعات ب 30 مليار درهم
"إعمار بيتشفرونت"
وفي دبي ستقوم الدار بالشراكة مع إعمار في تطوير الوجهة الجديدة، "إعمار بيتشفرونت"، الجزيرة الخاصة على الخليج العربي، التي ستضم وجهات ترفيهية وعصرية متنوعة، تتضمن المطاعم والمقاهي والملاعب الشاطئية والمنافذ التجارية المنتشرة على امتداد ممشى الواجهة المائية، ويمكن لسكان "إعمار بيتشفرونت" الذي يضم 7000 وحدة سكنية، الوصول إلى شاطئ رملي خاص بطول 1.5 كيلومتر. يقع مشروع "إعمار بيتشفرونت" على شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز في المنطقة بين "جميرا بيتش رزيدنس" و"نخلة جميرا"، ويمكن الوصول إليه مباشرةً من شارع الشيخ زايد ومرسى دبي، وهو ما يتيح للسكان أن يكونوا جزءاً من مشروع "دبي هاربور" الذي يتم تطوريه من قبل شركة مِراس، ويضم مركزاً للتسوق يطل على الواجهة المائية، إضافة إلى أكبر مرسى في الشرق الأوسط بطاقة استيعابية تبلغ أكثر من 1100 قارب، إضافة إلى نادي اليخوت والفنادق الفاخرة والمتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية.
34 % نمو الأرباح في 2017
وفي جانب النتائج المالية أعلنت شركة الدار ارتفاع إجمالي الأرباح التشغيلية 34 % إلى 2.7 مليار درهم، في العام 2017 مدفوعاً بالنشاط في المشروعات قيد التشييد، كما حققت مبيعات المشروعات التطويرية أداءً قوياً، حيث وصلت إلى 3.5 مليارات درهم، وهو ما يتفوق على توقعات الشركة، كما حققت 1.2 مليار درهم مبيعات المشروعات التطويرية في الربع الأخير مدفوعةً بمبيعات مشروعي وترز أدج وياس إيكرز، كما ارتفعت الإيرادات التشغيلية 26 % إلى 6.2 مليارات درهم، وبلغ صافي الإيرادات التشغيلية لإدارة الأصول 1.6 مليار درهم خلال العام 2017، وهو المستوى المستهدف تحقيقه، مدعوماً بأداء مرن خلال العام، خاصةً في الربع الأخير الذي شهد نمواً قوياً، كما حقق ملياري درهم صافي الأرباح، وتأثرت بتعديل قيمة محفظة إدارة الأصول بنسبة 3 %.
وقد اقترح توزيع 12 فلساً للسهم عن العام 2017، بارتفاع 9 % مقارنة مع 11 فلساً للسهم عن العام 2016.
مستجدات "الدار"
وحول آخر المستجدات في أعمال محفظتها للتطوير العقاري للربع الحالي من السنة، حيث بدأت الشركة مرحلة تسليم الوحدات في مشروع جزيرة الناريل، الذي يعد وجهة رئيسة وواحدة من الجزر الخاصة والحصرية في أبوظبي، ويقع عند ساحل البطين، كما بدأ أيضاً التسليم في مشروع المريف لتطوير الأراضي الواقع في منطقة مدينة خليفة والمخصص حصراً للمواطنين الإماراتيين.
إلى ذلك، أعلنت عن تحقيق تقدّم ملحوظ في أعمال التشييد في سائر مشروعاتها التطويرية الجارية، لاسيما في مشروع وست ياس في جزيرة ياس، حيث تدخل أعمال التشييد آخر مراحلها، ويتمّ إجراء عمليات الاختبار والتشغيل استعداداً لبدء تسليم الوحدات للملاك.
وكانت الدار قد أرست العقد الرئيس لتطوير مشروع "وترز أج" بقيمة 1.3 مليار درهم إماراتي، وهو المشروع الذي يضمّ 2255 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مرافق مخصصة للياقة البدنية والترفيه والمطاعم والمقاهي بالإضافة إلى المساحات التجارية والممشى على الواجهة البحرية عند الشواطئ الشرقية لجزيرة ياس.
أما بالنسبة إلى مشروع مايان الذي يتضمن تطوير مباني الشقق السكنية ويضمّ ملعباً للغولف عند الواجهة البحرية في جزيرة ياس، فقد أعلنت شركة الدار عن اكتمال أعمال البنية التأسيسية في المشروع ويجري العمل حالياً على استكمال أعمال البنية الفوقية في أنحاء المشروع، وفي الوقت عينه، تستمر أعمال التشييد في مشروع ياس إيكرز الذي يضمّ 652 فيلا ومنزلاً مستقلاً ضمن المرحلة التي تمّ إطلاقها حتى الآن.
وفي جزيرة الريم، تجري أعمال تسوية الأرض والتمهيد لبدء أعمال الإنشاء على قدم وساق في مشروع ذا بردجز، وهو المشروع السكني الذي تمّ إطلاقه في العام الماضي ويتكوّن من ستة مباني ويضمّ 1272 وحدة سكنية، ومن المتوقع أن تبدأ الأشغال الرئيسة فيه وشيكاً. كما تمّ أيضاً إنجاز أعمال البناء في مشروع ميرا بالكامل ويجري العمل حالياً على تثبيت نظام التهوية والتبريد في كلا البرجين.
وفي مدينة العين، دخلت أعمال التوسعة والتجديد في الجيمي مول المراحل النهائية، علماً بأن الجيمي مول يعتبر من الأصول الرئيسة لشركة الدار في العين، ويضيف هذا المشروع المقرر إنجازه في نهاية العام الحالي، 33،000 متر مربع من مساحات التجزئة والترفيه والمطاعم لتصل مساحة المشروع الإجمالية إلى 76،000 متر مربع.
مشروع «ريفلكشن» يضم 374 وحدة سكنية في جزيرة الريم
«ذا بردجز» يقع في جزيرة الريم ويتكوّن من ستة مبانٍ
مشروع «ياس إيكرز» في جزيرة ياس يضم 1315 فيلا
»وترز أج» في جزيرة ياس يتألف من 2,255 وحدة سكنية
جزيرة الناريل في أبوظبي
Your browser does not support the video tag.