سوق مكة العقاري بانتظار طرح أكبر مخطط سكني وتجاري مكتمل الخدمات بالمزاد العلني

يوفر مخطط القناديل بمكة المكرمة، الذي سيطرح يوم الثلاثاء المقبل الموافق 12 /12 /2017 للبيع في مزاد علني، في قاعة ليلتي بجدة، فرصا استثمارية فريدة من نوعها، سواء للشركات العقارية أو الأفراد، ومن المتوقع، الانتهاء من بيع المخطط بالكامل، خلال ساعات من بدئه، نظراً للإمكانات والخدمات الهائلة التي يتمتع بها، فضلا عن موقعه الإستراتيجي داخل حدود الحرم المكي.
وتتجاوز المساحة الإجمالية لمخطط القناديل، الذي يعد أكبر مخطط سكني وتجاري مكتمل الخدمات، مليوني متر مربع، وتملك المخطط كل من مجموعة عجلان وإخوانه، وشركة ركاز العقارية التي قامت بتطويره، وشركة أملاك الوطنية، التي تولت تسويقه. ويأتي موعد طرح المخطط في وقت يشهد فيه قطاع العقار في مكة المكرمة، حراكا غير مسبوق، أوجدته رؤية المملكة 2030، الساعية إلى تطوير المنطقة عقارياً وسياحيا، لزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين المتوقع قدومهم إلى مكة المكرمة، سوف يلبي مخطط القناديل احتياجات المستثمرين الراغبين في تأسيس مشاريع تجارية أو ترفيهية أو سكنية، تقدم خدماتها للملايين من زوار بيت الله الحرام، لذلك فمن المنتظر أن يحظى المخطط بإقبال نوعي يعكس أهمية المشروع، وخصوصية موقعه في مكة المكرمة، حيث يقع مخطط القناديل على هضبة مرتفعة، جنوب غرب مكة المكرمة وعلى مسافة 8 كيلومترات من المسجد الحرام.
وتشهد منطقة مكة المكرمة توسعات عملاقة ومشاريع نوعية، من المقرر أن تعزز قيمة مخطط القناديل، من بينها اكتمال البنية التحتية في منطقة الحرم المكي، وقرب الانتهاء من مشروع قطار الحرمين الذي سيربط المدينة المنورة بمكة المكرمة، مرورا بمحافظة جدة، إضافة لاقتراب موعد تشغيل مطار الملك عبدالعزيز في جدة، وربطه بالطريق السريع (طريق الإيمان) إلى مكة، إضافة إلى رفع الطاقة الاستيعابية لمطار الطائف وتحويله إلى مطار دولي، وهو ما سيزيد من أعداد الحجاج والمعتمرين، وفقا لمتطلبات وأهداف رؤية المملكة.
ويعتبر مخطط القناديل امتدادا طبيعيا لمعظم الأحياء الجنوبية الغربية، في منطقة بطحاء قريش والعوالي وغيرها من الأحياء المجاورة، ويتصل مخطط القناديل من الناحية الشمالية بالطريق الدائري، أحد أهم الطرق الرئيسية السريعة في مكة المكرمة، كما يتصل من الناحية الغربية بطريق إبراهيم الخليل (عليه السلام)، مما يسهل حركة الوصول إليه للقادمين إلى مكة المكرمة، ويسهل على قاطنيه الوصول مباشرة إلى المسجد الحرام، حيث يمكن رؤية برج الساعة بوضوح من المخطط.
ويتوفر ل"القناديل"، شبكة طرق رئيسية تربط المخطط بالأحياء السكنية المجاورة، وطرق للوصول للمخطط والتوجه بسهولة لمنطقة الحرم المكي الشريف. كما تمت سفلتة الطرق والشوارع الداخلية والتي تتراوح في عرضها بين 32 و50 مترا، مرصوفة على الجانبين، مع توفر أعمدة الإنارة لكافة الطرق. كما تتوفر في المخطط جميع خدمات البنية التحتية من أرصفة، وكهرباء، وماء، وشبكات الهاتف، والصرف الصحي، وشبكات تصريف مياه الأمطار وعبارة لتصريف مياه السيول.
وتم التصريح لبناء مساكن المخطط بارتفاع 3 أدوار ونصف، وهو ارتفاع يتلاءم مع العديد من الاستثمارات التي تشكل ما نسبته 75 في المئة للاستخدام السكني و25 في المائة للاستخدام التجاري. وعلى الرغم من ارتفاع مستوى المخطط عن سطح الأرض في المناطق المجاورة، فقد قرر الملاك بناء عبارة مائية تمتد على طول المشروع بطول 3 كيلومترات، وذلك بغرض تصريف مياه الأمطار والسيول، ترتبط مع شبكة عبارات التصريف الرئيسية التابعة لأمانة العاصمة المقدسة.
ويعد مخطط القناديل مشروعا نموذجيا متأملا، حيث تم تخطيطه، ليصبح مكتفيا ذاتيا من حيث توافر الاستعمالات السكنية والتجارية، فضلا عن تجهيز عدد كبير من الأراضي المخصصة للاستعمالات الحكومية والخدمية والمدارس والمساجد والحدائق العامة، ومن أهم مميزات المخطط، وقوعه على هضبة مرتفعة نسبيا، يمكن استغلالها من قبل المصممين المعماريين، لإيجاد إطلالات مميزة لعدد كبير من الأراضي في اتجاهات متعددة. ويضم المخطط 1497 قطعة أرض سكنية، و425 قطعة تجارية، 4 مدارس ابتدائية للبنين، ومثلها للبنات، ومدرستين متوسطتين للبنين، ومثلهما للبنات، و12 قطعة أرض للحدائق والمسطحات الخضراء، و9 للمساجد المحلية، وجامعين.
وحصل مخطط القناديل على جائزة أفضل مشروع للتطوير العقاري ضمن جوائز المنطقة العربية وأفريقيا لعام 2014-2015م، بعد أن قامت شركة ركاز العقارية بتطوير العديد من المشاريع النموذجية الناجحة والتي جاء من أهمها هذا المشروع العملاق، والذي تم تطويره وفق مواصفات عالمية تميزه عن غيره من المشاريع المماثلة، حيث خصوصية الموقع، إذ يقع في أشرف بقاع الأرض في العالم، وعلى مسافة قصيرة من الحرم المكي الشريف.