مخطط القناديل يوفر فرصاً استثمارية نموذجية للأفراد والمطورين

يوفر القطاع العقاري في مكة المكرمة -دون سواها- فرصا استثمارية جذابة، يتنافس عليها المطورون العقاريون، والمواطنون الراغبون في استثمار مدخراتهم، من أجل اغتنام هذه الفرص في الوقت المناسب، إيمانا منهم بأن الاستثمارات في منطقة مكة المكرمة، وإن كانت تتطلب رؤوس أموال كبيرة، إلا أنها تدر عليهم أرباحا وفيرة، تتضاعف مع مرور الزمن.
وحظيت مكة المكرمة، مع إعلان رؤية المملكة 2030 قبل أكثر من عام، بالكثير من برامج التطوير والتحديث، التي تسعى لزيادة عدد الزائرين لمكة المكرمة، وإيجاد مجمعات إيواء سكني نموذجية، قادرة على استيعاب الأعداد الكبيرة والضخمة التي يتوقع أن تقصد المشاعر المقدسة كل عام، وهو ما دفع القطاع العقاري في المنطقة لتحديث برامجه وتكثيف مشاريعه، والبحث عن أدوات جديدة، تعلي من شأن القطاع، وتزيد من استثماراته، وهذا ما انعكس بالإيجاب على المشاريع العقارية في مكة المكرمة. لذلك، لم يمكن من الصدفة، أن تكون الاستثمارات العقارية في مكة المكرمة بشكل عام، والمنطقة المركزية بشكل خاص، الأغلى سعراً على مستوى العالم، ويعود ذلك إلى المكانة الدينية التي تتمتع بها مكة المكرمة في وجدان أكثر من 1.5 مليار مسلم، يتهافت الكثير منهم، على زيارة المسجد الحرام، كحجاج ومعتمرين.
ويصف متابعون الاستثمار في القطاع العقاري داخل مكة المكرمة بأنه من أفضل الاستثمارات التي تتمتع بالأمان وضمان المردود المادي، مؤكدين أن هذه الاستثمارات تشهد تزايداً مستمراً عاما بعد آخر، وتتركز الاستثمارات العقارية في مكة، على الجانب التجاري والإيواء السكني الفندقي.
وقد أثمرت حركة النشاط العقاري في مكة المكرمة في الفترة الأخيرة، عن جملة من المشاريع العقارية، تصدر المشهد فيها، طرح مخططات عقارية للبيع في مزادات علنية، حظيت بإقبال منقطع النظير.
وسيشهد السوق العقاري والاستثماري في مكة المكرمة، يوم الثلاثاء 24 ربيع الأول 1439ه الموافق 12 ديسمبر 2017 طرح مخطط القناديل للبيع في مزاد علني، وتعود ملكية المخطط إلى مجموعة عجلان وإخوانه، وشركة أملاك الوطنية، وشركة ركاز العقارية.. وتتولى الأخيرة مهمة تسويق المخطط، فيما طورته شركة ركاز العقارية، وسيقام المزاد في قاعة ليلتي بجدة. ومن المنتظر أن يحظى المخطط بإقبال نوعي يعكس أهمية المشروع، ويؤكد الجدوى الاقتصادية من المشاريع العقارية، التي تقام في مكة المكرمة.
ويتمتع مخطط القناديل بخصوصية موقعه في مكة المكرمة وداخل حدود الحرم المكي؛ حيث يقع على هضبة مرتفعة، تزيد مساحتها على مليوني متر مربع، جنوب غرب مكة المكرمة وعلى مسافة 8 كيلومترات من المسجد الحرام، ويعتبر المخطط امتدادا طبيعيا لمعظم الأحياء الجنوبية الغربية، في منطقة بطحاء قريش والعوالي وغيرها من الأحياء المجاورة، ويتصل مخطط القناديل من الناحية الشمالية بالطريق الدائري، أحد أهم الطرق الرئيسية السريعة في مكة المكرمة، كما يتصل من الناحية الغربية بطريق إبراهيم الخليل (عليه السلام)، مما يسهل حركة الوصول إليه للقادمين إلى مكة المكرمة، ويسهل على قاطنيه الوصول مباشرة إلى المسجد الحرام؛ حيث يمكن رؤية برج الساعة بوضوح من المخطط.
وتشهد المنطقة توسعات ومشاريع نوعية، من المقرر أن تضيف قيمة لمخطط القناديل، من بينها اكتمال البنية التحتية في منطقة الحرم المكي، وقرب الانتهاء من مشروع قطار الحرمين الذي سيربط المدينة المنورة بمكة المكرمة، مرورا بمحافظة جدة، إضافة لاقتراب موعد تشغيل مطار الملك عبدالعزيز في جدة، وربطه بالطريق السريع (طريق الإيمان) إلى مكة، إضافة إلى رفع الطاقة الاستيعابية لمطار الطائف وتحويله إلى مطار دولي، وهو ما سيزيد من أعداد الحجاج والمعتمرين، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، بحيث يمكن استيعاب الأعداد المتزايدة من الحجاج والمعتمرين في مناطق قريبة من الحرم المكي، كما أن الزيادة الطبيعية في عدد السكان في مكة المكرمة ستجعل من مشروع القناديل ضرورة لتلبية تلك الاحتياجات.
وحصل مخطط القناديل على جائزة أفضل مشروع للتطوير العقاري ضمن جوائز المنطقة العربية وأفريقيا لعام 2014 - 2015م، بعد أن قامت شركة ركاز العقارية بتطوير العديد من المشاريع النموذجية الناجحة والتي جاء من أهمها هذا المشروع العملاق، والذي تم تطويره وفق مواصفات عالمية تميزه عن غيره من المشاريع المماثلة، حيث خصوصية الموقع، إذ يقع في أشرف بقاع الأرض في العالم، وعلى مسافة قصيرة من الحرم المكي الشريف.
ويتوفر للمخطط، شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المخطط بالأحياء السكنية المجاورة، وطرق للوصول للمخطط والتوجه بسهولة لمنطقة الحرم المكي الشريف. كما تمت سفلتة الطرق والشوارع الداخلية والتي تتراوح في عرضها بين 32 و50 مترا، مرصوفة على الجانبين، مع توفر أعمدة الإنارة لكافة الطرق. كما تتوفر في مخطط القناديل جميع خدمات البنية التحتية من أرصفة، وكهرباء، وماء، وشبكات الهاتف، والصرف الصحي، وشبكات تصريف مياه الأمطار وعبارة لتصريف مياه السيول.
وتم التصريح لبناء مساكن المخطط بارتفاع 3 أدوار ونصف، وهو ارتفاع يتلاءم مع العديد من الاستثمارات التي تشكل ما نسبته 75 % للاستخدام السكني و25 % للاستخدام التجاري. وعلى الرغم من ارتفاع مستوى المخطط عن سطح الأرض في المناطق المجاورة، فقد قرر الملاك بناء عبارة مائية تمتد على طول المشروع بطول 3 كيلومترات وذلك بغرض تصريف مياه الأمطار والسيول، ترتبط مع شبكة عبارات التصريف الرئيسية التابعة لأمانة العاصمة المقدسة.
من المنتظر أن يحظى المخطط بإقبال نوعي يعكس أهمية المشروع