مماطلة المستأجرين بدفع ما عليهم من مستحقات

يعاني ملاك العقار المؤجرة من مماطلة بعض المستأجرين والتي لا تنتهي إلا عن طريق المحاكم الشرعية.
ولعل من المفيد أن نشير إلى أنه في الزمن الماضي أصدر صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز- رحمه الله- عندما كان نائبا لأمير منطقة الرياض تعميما برقيا خطيا عاجلا إلى المحافظين ومديري المراكز والشرطة بمنطقة الرياض أكد فيه على ضرورة اتخاذ اجراءات حاسمه لحفظ حقوق ملاك العقارات من مماطلة بعض المستأجرين الذين لا يدفعون ما عليهم من مستحقات ونص التعميم باعتماد الآتي:
أولا: عندما يتقدم صاحب العقار بشكوى مطالبا بمستحقات ثابتة بموجب العقد أو مطالبا بإخلاء عقاره لانتهاء مدة العقد فيحضر المستأجر ويلزم بموجب العقد فان امتنع يوقف حالا حتى ينفذ ما نصت عليه بنود العقد.
ثانيا: اذا تلكأ وماطل المستأجر عن الحضور وظهر عدم تجاوبه فيحضر بالقوة الجبرية وتستخدم كافة الوسائل لاحضاره بما في ذلك فصل الخدمات من كهربا ومياه.
ثالثا: اذا استمر امتناع المستأجر عن السداد أو الاخلاء بعد ايقافه فيعرض للإمارة عن اسباب امتناعه مع ابداء مرئياتكم في ذلك.
وحيث إن الإجراء المعمول به حاليا هو أن يتقدم صاحب العقار أو وكيله الى المحكمة لشكواه وتأخذ هذا الشكوى وقتاً طويلاً ومتعباً فالمحاكم من الأفضل أن تفرغ لقضايا مهمة غير تأجير العقار والذي أشغل المحاكم عن قضايا مهمة. في اعتقادي أن إعادة العمل بتعميم سيدي صاحب السمو الملكي الامير سطام بن عبدالعزيز رحمه الله سيوفر الوقت الكثير على المحاكم وعلى المواطن لأن ذلك كله يتم عن طريق أقسام الشرطة في الأحياء، ونرجو من الله نحن ملاك العقار المؤجرة أن يجد هذا المقترح قبولاً لمن يهمه الأمر.