التعاون يضم هوساوي من الاتحاد على سبيل الإعارة    تشكيل النصر المتوقع بعد صفقاته الصيفية    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    موجز    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«التجارة» تمنع تسويق العقارات الزراعية خارج المملكة على أساس أنها ستحول إلى سكنية
قصر الإعلان عنها في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة
نشر في الرياض يوم 11 - 01 - 2015

أعلنت وزارة التجارة والصناعة عن الشروط والمتطلبات للحصول على رخصة تسويق العقارات بيع العقارات الخارجية، مشترطة عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور، ومنعت تسويق العقارات الزراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية، أو تجارية أو استثمارية، على أن يكون الإعلان لتسويق تلك العقارات في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة.
أولاً: الشروط والمتطلبات للحصول على رخصة تسويق العقارات الخارجية (على الخارطة) داخل المملكة:
* يقدم الطلب بواسطة مؤسسة فردية، أو شركة تحمل سجلاً تجارياً ساري المفعول من (سعودي، أو مستثمر أجنبي).
* أن يتضمن السجل التجاري نشاط تسويق العقارات.
* وجود مقر قائم للمسوق العقاري، وعنوان واضح داخل السعودية.
* عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور.
* عدم توقيع أية عقود بيع وحدات عقارية على الخارطة خارجية داخل المملكة.
* وجود عقد تسويق بين المسوق العقاري، والمطور في البلد الخارجي تشمل جميع البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف (المسوق – المطور – المشتري).
* توكيل من المطور للوسيط داخل المملكة مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
* وجود ترخيص ساري المفعول للمطور في البلد الموجود فيه العقار.
* تصديق جميع الوثائق من الجهات المختصة في البلدين.
* تكون جميع الوثائق المقدمة باللغة العربية.
* تقديم مستند رسمي من الجهات المختصة في البلد الأجنبي (مكان العقار) يجيز تملك العقار للسعوديين مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
* تقديم الطلب بوقت كافٍ قبل الإعلان، والتسويق مع المستندات المطلوبة.
* يلتزم المسوق العقاري بموافقة الجهات الأخرى ذات العلاقة حسب ما تقتضيه الحاجة قبل تقديم الطلب.
الإفصاح والشفافية:
يجب على الجهة المسوقة للعقار خارج المملكة الالتزام بمايلي: عدم إعطاء أي وعود شفهية من المسوق العقاري للمشتري، عدم تسويق عقارات زراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية، أو تجارية أو استثمارية، توضيح جميع الاشتراطات على عملية إعادة البيع وأية شروط، أو قيود أخرى، توضيح آلية التسجيل العقاري، ومدى توفر الخدمات، توضيح القوانين، والرسوم، والضرائب ذات العلاقة للمشتري قبل التعاقد.
ضوابط الإعلان عن تسويق العقارات الخارجية داخل المملكة: عدم نشر أي إعلان غير موافق عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة، يشترط في الإعلان أن يخلو من التضليل، ويجب أن يكون واضحًا، وألا يحتوي على عبارات تخالف الواقع، أو صور منافية للآداب العامة، ويكون الإعلان باللغة العربية، ويجب أن يحتوي الإعلان على معلومات، وميزات تفصيلية عن العقار المراد تسويقه (الدولة، المدينة، المساحة، المواصفات)، يوضع في الإعلان (يتم تسليم المبالغ وتوقيع العقود في بلد العقار)، ويكون الإعلان فقط في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة، ويجب أن يحتوي الإعلان على بيانات الوسيط كاملة، ووسائل الاتصال، ويجب أن يحتوي الإعلان على رقم الرخصة الصادر من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة، وألا تزيد فترة نشر الإعلان عن تاريخ انتهاء الرخصة، كما يمنع نشر الإعلان إلا بعد صدور الموافقة عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
ثانياً: المستندات المطلوبة للحصول على رخصة تسويق العقارات الخارجية داخل المملكة: صورة من السجل التجاري، وصورة من الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية، وصورة للعقد المبرم بين المسوق والمطور العقاري، مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين، وصورة من وثائق الملكية المراد تسويقها داخل المملكة مصادقًا عليها من الجهات المختصة في البلدين ( تثبت ملكية الشركة للعقار)، وصورة لترخيص البيع على الخارطة الصادر للمشروع من بلد العقار مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين، وملفCD أو إيميل لكافة نماذج الإعلان والمنشورات (البروشورات) الخاصة بالإعلان، وضمان مالي بقيمة 1% من قيمة المشروع بحد اقصى "مليون ريال" يكون ساريا بعد انتهاء الترخيص لمدة ثلاثة أشهر، والتزام بعدم توقيع عقود أو استلام مبالغ أي كان نوعها داخل السعودية، والتزام بتقديم متطلبات الجهات الأخرى ذات العلاقة قبل الموافقة على الترخيص حسب ما تقتضيه الحاجة، وتعهد بالالتزام بكافة الشروط والتعليمات المنظمة لذلك الصادرة من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.