أسعار عقارات بريطانيا تواصل الصعود رغم ال”Brexit”

استمرت أسعار العقارات في بريطانيا في الصعود على الرغم من المخاوف الاقتصادية الناتجة عن الخروج الوشيك من الاتحاد الأوروبي (Brexit)، ورغم التوقعات السابقة بأن يتأثر القطاع العقاري سلباً في حال خرجت بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، إلا أن محللين يفسرون ارتفاع الأسعار والزيادة في الطلب على العقارات بأنه مدعوم بانخفاض الجنيه الإسترليني أمام العملات الأخرى، وهو ما يُعزز طلب المستثمرين الأجانب على العقارات في المملكة المتحدة.
وكشف أحدث البيانات أن متوسط أسعار المنازل في بريطانيا ارتفع بنسبة 8.4% مع نهاية شهر آب/ أغسطس الماضي، مقارنة بما كانت عليه الأسعار قبل عام، أي في نهاية الشهر ذاته من العام 2015.
وكان متوسط أسعار المنازل في بريطانيا عموماً عند مستوى 219 ألف جنيه إسترليني، لكنه ارتفع بواقع 17 ألف جنيه لكل وحدة سكنية مع نهاية شهر أغسطس الماضي.
وبحسب البيانات التي صدرت عن مكتب الإحصاءات الوطني في لندن واطلعت عليها “العربية نت” فإن متوسط أسعار العقارات في بريطانيا واصل الارتفاع أيضاً في أعقاب التصويت على الخروج من الاتحاد الأوروبي في أواخر يونيو الماضي، حيث ارتفع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بواقع 3 آلاف جنيه إسترليني لكل منزل خلال شهر تموز/ يوليو الماضي، أي في الشهر التالي مباشرة للتصويت على الخروج من الاتحاد الأوروبي.
وتشكل هذه الأرقام والبيانات مفاجأة للمراقبين والمحللين الاقتصاديين الذين كانوا يتوقعون أن ينهار السوق العقاري، أو يتأثر سلباً على الأقل بسبب المخاوف من تأثيرات الخروج من الاتحاد الأوروبي، لكن وسيطاً عقارياً في لندن سبق أن قال ل”العربية نت” إن هبوط سعر صرف الجنيه الإسترليني خلال الأسابيع الأخيرة أغرى الكثير من المستثمرين الأجانب، خاصة القادمين من دول الخليج العربي، بأن يشتروا مزيداً من العقارات في بريطانيا لأن أسعارها تعتبر قد انخفضت بالنسبة لهم.
وخلال عام واحد ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 8% لكن سعر صرف الجنيه الإسترليني هبط بأكثر من 15% خلال تلك الفترة، وهو ما يعني أن كثيراً من المشترين القادمين من خارج بريطانيا ما زالوا يعتبرون أن الأسعار تراجعت ولم ترتفع.
ويتبين من البيانات التي نشرها مكتب الإحصاء الوطني البريطاني أن منطقة “كينزينغتون وتشيلسي” في وسط لندن هي الأكثر ارتفاعاً في الأسعار، وما زالت المنازل فيها هي الأغلى على مستوى بريطانيا، إذ يبلغ متوسط سعر المنزل السكني 1.3 مليون جنيه إسترليني، أما المنطقة الأرخص في بريطانيا على الإطلاق فهي “بيرنلي” وتقع في مقاطعة ويلز، ويبلغ متوسط سعر المنزل فيها 77 ألف جنيه إسترليني.
ويقول مكتب الإحصاءات الوطني إن مقاطعة إنجلترا كانت الأكثر ارتفاعاً في أسعار العقارات مقارنة بغيرها، حيث ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 9.2%، وهي أعلى من النسبة العامة على مستوى بريطانيا، أما متوسط سعر المنزل في إنجلترا فيبلغ 236 ألف جنيه إسترليني.