«سدرة المالية» تستحوذ على محفظة عقارات صناعية أمريكية بقيمة 206 مليون دولار

هاني باعثمان

عززت شركة سدرة المالية، مدير الأصول الخليجي الذي يعمل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، تواجدها في السوق الأمريكي باستحواذها على ثاني محفظاتها العقارية الصناعية في الولايات المتحدة الأمريكية بقيمة 206 مليون دولار أمريكي. وتضم المحفظة الجديدة 30 أصلاً عقارياً صناعياً مهماً وحيوياً موزعاً على 15 ولاية أمريكية رئيسة، ومؤجرة بالكامل لشركات ومصانع أمريكية بنظام عقود التأجير الصافية.
وتستفيد المحفظة الاستثمارية من قائمة قوية من المستأجرين تتألف من شركات من الحجم المتوسط والكبير، والتي تشغل أصولها المستأجرة لفترات تصل إلى 27 سنة في المتوسط، وعقود طويلة الأجل لا تنتهي قبل 13 سنة في المتوسط العام، مما يجعل المحفظة مصدراً للتدفقات النقدية القوية والمستدامة خلال فترة الاحتفاظ بهذه الأصول.
المحفظة العقارية الجديدة تأتي بعد استحواذ الشركة مؤخراً على محفظة لستة أصول عقارية لسكن الطلاب في الولايات المتحدة الأمريكية، وعلى عقار مؤجر لمتاجر Sainsbury's العريقة في بريطانيا، ليبلغ إجمالي حجم الأصول التي تديرها الشركة حوالي 2 مليار دولار أمريكي، والتي من ضمنها ما يزيد على 800 مليون دولار أمريكي في الولايات المتحدة. وفي تعليقه على الصفقة، قال هاني باعثمان، نائب رئيس مجلس إدارة سدرة المالية: "تعد التوقعات المتعلقة بسوق العقارات الصناعية في الولايات المتحدة إيجابية إلى حد بعيد، ومن المنتظر أن تكون إحدى أكثر الأسواق ربحية في البلاد، لا سيما في ظل معدلات شغور منخفضة تقل عن خمسة بالمائة، إضافة إلى انخفاض تكلفة الإقتراض بالدولار الأمريكي".