إطلاق جمعية سقيا الماء في جازان لتروي عطش ألف أسرة    مفاوضات سعودية-أوروبية لإبرام شراكة إستراتيجية    محامي : من يتحمل المسؤولية عند اعتماد الذكاء الاصطناعي في الطب    استشهاد 20 فلسطينيًا في غزة    كوالا لمبور تستضيف قرعة ملحق التصفيات الآسيوية المؤهلة لكأس العالم 2026    السديس يُدشّن مبادرة "زائراتنا شرف لمنسوباتنا"    الأرصاد: موجة حارة على المنطقة الشرقية    ارتفاع أسعار الذهب    جامعة طيبة تُعلن فتح القبول في السنة التأهيلية للصم وضعاف السمع للعام الجامعي 1447ه    اكتشاف كوكب غامض يبلغ حجمه ضعف حجم الأرض    محكمة صينية تقضى بحبس ياباني 3 أعوام و 6 أشهر    مسيرات وصواريخ روسية تصيب مدنا أوكرانية    صعود الدولار وعوائد سندات الخزانة الأمريكية    امطار خفيفة على جنوب المملكة وطقس حار على الشرقية والرياض    نيابة عن أمير عسير محافظ طريب يكرم (38) متفوقًا ومتفوقة بالدورة (14) في محافظة طريب    "وِرث الفن".. رحلة ترفيهية تدمج التراث السعودي بالتقنية    الرياضات الإلكترونية تتوسع عالميًا وتحقق إيرادات قياسية    حقوق الإنسان تتسلم شكاوى ضد 57 أسرة    بعد توقف عامين استئناف جلسات منتدى الأحساء    إسلامية جازان تُطلق البرنامج الدعوي "الأمن الفكري في المملكة العربية السعودية " بمحافظة أبو عريش    الشؤون الإسلامية بجازان تنفذ برامج دعوية بمحافظتي بيش وصامطة لتعزيز الوعي بشروط وأهمية الصلاة    خيول أصيلة تحرج الجيش الفرنسي    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    متى يجب غسل ملاءات السرير    تحسن طفيف في التلقيح العالمي للأطفال    ما الذي يدمر المفصل    مفتي المملكة يستقبل رئيس مجلس إدارة جمعية النور    النصر يعلن وصول " جيسوس"وطاقمه الفني إلى الرياض    يسرق بطاقات بوكيمون ب 113 ألف دولار    وافق على تنظيم مركز الإحالات الطبية.. مجلس الوزراء: تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر ل3 سنوات    دعا لإعادة تأهيل المناطق المتدهورة بالشعب المرجانية.. "الشورى" يطالب بوضع آلية لرسوم وتراخيص المنشآت الترفيهية    نيابةً عن سمو أمير منطقة الباحة.. وكيل الإمارة للشؤون الأمنية يرعى حفل ملتقى الباحة للحرفيين ويدشّن مبادرة "تجربة السائح" ضمن مهرجان صيف الباحة 2025    ناقل الحطب المحلي في قبضة الأمن    الهلال يفاوض"نونيز" بطلب من إنزاغي    نادي النجم الأزرق.. قصة نجاح في "الرابعة"    كريم عبد العزيز أول بطل ل 4 أفلام بنادي ال «100 مليون»    أبرز سلبيات مونديال الأندية..المقاعد الفارغة ودرجات الحرارة وغياب أبطال أوروبا    سحب الجيش والشرطة العسكرية تتولى المهام.. وقف إطلاق النار في السويداء    أكدت عدم السعي لتوسيع رقعة الصراع.. إيران تفتح «نافذة الدبلوماسية»    المفتي يستعرض جهود "النور" في تحفيظ القرآن    استغلت أحداث غزة لجمع التبرعات.. الأردن يكشف شبكة ال«30 مليون دينار» الإخوانية    بقيمة 143 مليار ريال.. 454 فرصة مطورة بالقطاعات الصناعية    اكتمال طرح الصكوك المحلية    إغلاق منشأة تداولت منتجات تجميلية متلاعباً بصلاحيتها    8 منتخبات إقليمية تتنافس في النسخة الثانية من بطولة تحت 13 عاماً بالطائف    ختام الأسبوع الثقافي السعودي في اليابان..    أمانة حائل تنظم ورشة عمل حول الاقتصاد الدائري في قطاع النفايات    التشكيل والتراث المحلي في معرض «ألوان الباحة»    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    مبادرة وطنية تُبصر الأمل: "عيناي" ينقذ آلاف المرضى من مضاعفات السكري    محافظ أبو عريش يرأس اجتماع المجلس المحلي لبحث الاستعدادات لموسم الأمطار    استقبل وفداً من هيئة الأمر بالمعروف.. المفتي يثني على جهود«نعمر المساجد»    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    أشرف عبد الباقي يصور«السادة الأفاضل»    محمد بن عبدالرحمن يستقبل نائب أمير جازان وسفير عمان    أمير الشرقية يستقبل سفير جورجيا    فيصل بن مشعل يتسلّم تقرير مزادات الإبل وفعاليات يوم التأسيس في ضرية    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شخصيات اعتبارية بادرت بتسجيل أراضيها في «نظام الرسوم»
خلال فعاليات اليوم الثاني لمؤتمر واقع تقييم العقار.. «الإسكان»:
نشر في الجزيرة يوم 11 - 11 - 2016

توقع المشرف على برنامج الرسوم البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم تزايد التسجيل في نظام رسوم الأراضي خلال الأيام الأخيرة من المهلة المحددة والتي لم يتبق منها إلى حوالي الشهر، مؤكدا أن الوزارة جاهزة لفرض الرسوم والتي من المتوقع تطبيقها بدءا من 14 ربيع الأول المقبل، ولن يتم استثناء أحد من كافة شرائح المجتمع، متطرقاً إلى أن شخصيات اعتبارية بادرت وسجلت أراضيها الخام في النظام الخاص بالتسجيل، مشيراً إلى أن النظام كفل للوزارة الحق بتعليق الرسوم وليس إلغائها إذا رأت أنه لا حاجة لها في منطقة معينة في ظل توافر المعروض بشكل جيد، مفيدا: إن10 مدن تحت مجهر الوزارة حاليا تعاني من مشاكل إسكانية خلال الفترة الحالية.
وقال المديهيم خلال مؤتمر»واقع ومستقبل التقييم العقاري» امس إن هناك استثناءات أربعة في تطبيق الرسوم وهي انتفاء أي من اشتراطات تطبيق الرسم السابقة، وجود مانع يحول دون تصرف مالك الأرض فيها، وجود عائق يحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال سنة من تاريخ صدور القرار.
وأكد أن الوزارة ستلزم صاحب الأرض البيضاء بتسديد الرسوم حتى لو اعترض ولجأ إلى القضاء، مفيدا إن اللجوء للقضاء من حق أي معترض على قرارات الوزارة إلا أنه لن يكون ذريعة للتهرب من الرسوم. كما إن قضايا الورثة لن يعفي أصحاب الأرض المتنازعين عليها من دفع الرسوم وفق نسبة كل شخص منهم فيها.
وذكر المديهيم أن عمل تشكيل اللجان المرتبطة بالبرنامج قد أكتمل، مبيننا أنها تضم لجان التقييم والاعتراضات والمخالفات والغرامات.
وأشار المديهيم إلى أن هيئة تقييم هي من ستتولى تقييم الأراضي سعرياً وفقا تقسيم المدينة المطبق فيها الرسوم لأقسام سعريه تتحكم فيها وجود كافة الخدمات، مشيراً إلى أن العصب التجاري في كل مدينة سيكون منفصلا وسيحسب بحساب مختلف، موضحاً أنه لا يحق تجزئة الأرض الخام إلا بعد الانتهاء من تطويرها، مشيرا إلى إن التأجير لا يعفي من دفع الرسوم المفروضة على هذه الأراضي.
وأضاف المديهيم: منذ أن بدء العمل على برنامج فرض الرسوم تم تحديد رؤية تنبثق عنها مجموعة من رسائل وإجراءات، إذ تمثّلت الرؤية في توفير مسكن لكل مواطن من خلال زيادة المعروض وخفض قيمة الوحدات، أما رسالتنا فتتجسّد في تطبيق الرسوم بشكل وتدريجي للإسهام في زيادة معروض الأراضي، الأمر الذي يساعد على تخفيض أسعار الوحدات السكنية لتصبح متاحة لجميع فئات المجتمع، وذلك من خلال وضع لائحة واضحة المعالم وسهلة الفهم، وسهولة تطبيق النظام خصوصاً فيما يتعلّق بحصر الأراضي وآلية الإبلاغ والسداد، وتعزيز المشاركة مع المطورين بتسهيل تطوير أراضيهم، وفي هذا الإطار تم إعداد اللائحة التنفيذية التي تم اعتمادها من مجلس الوزراء، وإطلاق موقع إلكتروني خاص بالبرنامج والذي يتيح مجموعة خدمات وإجراءات التي تمتاز بوضوحها ومرونتها، واستكمال الهيكل التنظيمي، والبدء في إنشاء قاعدة بيانات ولدينا رؤية في الوزارة في أن فرض الرسوم سيساعد في تطوير أكثر من70% من الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني.
من جهته، قال المشرف على مركز إتمام في وزارة الإسكان محمد الغزواني أن الوزارة تسعى إلى تغطية أكثر من 13مدينة حتى 2018 و28 مدينة حتى 2020 في التوسع في مركز خدمة المطورين، مبينا أن لدى الوزارة 3 مبادرات لمساعدة أصحاب الأراضي في عملية التطوير، منها تجميع الجهات الحكومية ذات العلاقة بالتطوير تحت سقف واحد لتسهيل الإجراءات وإتاحة فرصة البيع على الخارطة للأراضي الخام، ومبادرة وافي لتسهيل عملية التطوير، ومشاركة الوزارة مع القطاع الخاص لمساعدة الراغبين في تطوير أراضيهم من توفير مطورين عبر وزارة الإسكان. وبين الغزواني أن الهدف من تطبيق الرسوم هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم وزيادة معروض الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
الى ذلك طالب المهندس خالد الصالح رئيس اللجنة العقارية بغرفة الإحساء أن يكون فريق التقييم من نفس المنطقة وليس من مكاتب تكون من خارج المنطقة رغبة في عدالة التقييم واستفادة أبناء المنطقة الذين حصلوا على دورات تخصصية في التقييم.
وذكر الصالح إن فرض الرسوم يهدف إلى فك احتكار العقارات، والوقوف بوجه من يقسم السوق ويحتل الأراضي من أجل رفع سعرها، لافتاً إلى أن الإجراءات الجديدة ستؤدي حتما إلى انخفاض سعر العقارات غير المطورة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.