إنقاذ 18 عاملًا في منجم ذهب بكولومبيا    "حامد الغامدي"اتحادياً حتى 2030    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    مقتل ثلاثة أشخاص في انفجار بمركز تدريب للشرطة في لوس أنجلوس    حرائق الغابات في كندا أتت هذا العام على مساحة بحجم كرواتيا    تراجع أسعار النفط    البرازيلي "شاموسكا" مدرباً للتعاون مجدداً    أمير الشرقية يدشّن المخطط العام لمطار الملك فهد الدولي... الأحد    إدارة "النصر"تعيّن البرتغالي"خوسيه سيميدو"رئسياً تنفيذياً    النصر: تعيين البرتغالي سيميدو رئيسًا تنفيذيًا مكلّفًا    القبض على (3) أشخاص في القصيم لترويجهم مواد مخدرة    أرقام رائعة تُميز ديفيد هانكو مدافع النصر المُنتظر    الهلال يدخل سباق التعاقد مع مهاجم نيوكاسل    للمسؤول … طريق لزمة – الوهابة في انتظار كاميرات ساهر والإنارة    توزيع (3.255) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    "وِرث" و"السودة للتطوير" تطلقان برنامجًا تدريبيًّا لفن القط العسيري    2000 ريال تكلفة كتابة السيرة الذاتية للباحثين عن عمل    1.9 مليون مصلٍ بالروضة الشريفة وأكثر من 3.4 مليون زائر للنبي صلى الله عليه وسلم    المعيقلي: «لا حول ولا قوة إلا بالله» كنز من كنوز الجنة    حسين آل الشيخ: النميمة تفسد الإخاء وتورث العداوة    حساد المتنبي وشاعريته    حملات إعلامية بين «كيد النساء» و«تبعية الأطفال»    ميراث المدينة الأولى    أبعاد الاستشراق المختص بالإسلاميات هامشية مزدوجة    رياح نشطة وطقس حار على معظم مناطق المملكة    "هيئة الطرق": الباحة أرض الضباب.. رحلة صيفية ساحرة تعانق الغيوم عبر شبكة طرق متطورة    الجبل الأسود في جازان.. قمم تعانق الضباب وتجذب الزوار بأجوائها الرائعة    إنقاذ مريضة تسعينية بتقنية متقدمة في مركز صحة القلب بمدينة الملك سعود الطبية    جراحة تنهي معاناة مريضة من آلام مزمنة في الوجه والبلع استمرت لسنوات ب"سعود الطبية"    تجمع مكة الصحي يفعّل خدمة فحص ما قبل الزواج بمركز صحي العوالي    القادسية يُعلن رحيل أوباميانغ    مهند شبير يحول شغفه بالعسل إلى علامة سعودية    معادلة عكسية في زيارة الفعاليات بين الإناث والذكور    انطلاق أول تدريبات ⁧‫قدم الدانة‬⁩ للموسم الكروي المقبل    اختتام أعمال الإجتماع الأول للجان الفرعية ببرنامج الجبيل مدينة صحية    خارطة لزيادة الاهتمام بالكاريكاتير    السعودية: نرفض كافة التدخلات الخارجية في سوريا    جامعة الإمام عبد الرحمن تختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي الأكاديمي    (إثراء) يعلن عن فوز 4 فرق في المنافسة الوطنية لسباق STEM السعودية    برنامج تطوير الثروة الحيوانية والسمكية يعلن توطين تقنية «فيچ قارد»    المملكة تعزي العراق قيادة وحكومة وشعبًا في ضحايا «حريق الكوت»    تعليم الطائف يختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي الأكاديمي لأكثر من 200 طالب وطالبة    صدور بيان عن السعودية و 10 دول حول تطورات الأحداث في سوريا    أمير منطقة جازان يستقبل وكيل الإمارة والوكلاء المساعدين الجدد    المدينة المنورة تبرز ريادتها في المنتدى السياسي 2025    الأولى عالميا.. التخصصي يزرع جهاز دعم بطيني مزدوج بمساعدة الروبوت    تنفيذ حكم القتل تعزيرًا بقاتل الدكتور عبد الملك بكر قاضي    وزارة الحج والعمرة تكرم عمر بالبيد    المفتي يستعرض أعمال "الإفتاء" ومشاريع "ترابط"    20 قتيلاً.. وتصعيد إنساني خطير في غزة.. مجزرة إسرائيلية في خان يونس    ضبط 275 كجم مخدرات والإطاحة ب11 مروجاً    د. باجبير يتلقى التعازي في وفاة ابنة شقيقه    " الأمن العام" يعرف بخطوات إصدار شهادة خلو سوابق    بوتين لا ينوي وقف الحرب.. روسيا تواصل استهداف مدن أوكرانيا    نيابة عن أمير عسير محافظ طريب يكرم (38) متفوقًا ومتفوقة بالدورة (14) في محافظة طريب    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قريبا .. الإعلان عن قرار يختص بلائحة «الموثقين» متضمنة 9 صلاحيات مهمة
تعد نقلة نوعية في مسيرة الخدمة العدلية .. مصدر مسؤول بوزارة العدل ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 29 - 08 - 2014

علمت «الجزيرة» من مصدر مسؤول بوزارة العدل، أنه سوف يعلن قريباً قرار يختص بلائحة الموثقين للمحامين وبها 9 صلاحيات مهمة، ومنها توثيق العقود، مشيراً إلى أن هذا القرار سوف يعمل على تعزيز دور مهنة المحاماة وسيضيف قيمة للمحامي ومهنة المحاماة، بحيث أنها ستدفع شركات التطوير العقاري إلى توظيف محامين مرخصين ويفتح مجالات واسعة للتوظيف، وسيعمل كذلك على خلق وظائف جديدة منها وظيفة «الموثقين».
وقال المحامي الدكتور منصور الخنيزان إن لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة.
وأضاف: بلا شك سيصب ذلك في التخفيف عن كاهل القضاء في المملكة، بحيث يمكن أصحاب الفضيلة كتاب العدل في كتابات العدل الثانية والأولى من مشاركة زملائهم أصحاب الفضيلة القضاة من المسئولية في تولي بعض مهامهم ذات الجانب الإنهائي التي لا تحمل طابع التقاضي والتنازع وهذا يتواكب مع مشروع الملك عبدالله في تطوير مرفق القضاء.
وأضاف: سوف يخلق هذا القرار فرص عمل جديدة للمواطنين بما لا يقل عن 3 آلاف فرصة عمل لمهنة محدثة في سوق العمل الجديدة تحسب لوزارة العدل وتعزز من دور مهنة المحاماة التي تعد ثالوث المنظومة القضائية في المملكة وتزيد من وتيرة الحراك الاقتصادي في السوق السعودية بما تحققه من مرونة وسرعة التوثيق.
وأشار إلى أن هذه اللائحة هي من ثمار مشروع خادم الحرمين الشريفين لتطوير مرفق القضاء.
وحول الآثار الإيجابية لهذا القرار قال: إن هذه اللائحة تعد بحق نقلة نوعية في سبيل التخفيف عن كاهل وزارة العدل المتمثل في كتابات العدل، وسينعكس إيجاباً في تطوير الخدمة العدلية، كما أن هذا القرار سيسهل على الناس أمور حياتهم الشخصية والتجارية ويتواكب مع ما تشهده البلاد من تطوير شامل.
وقال المحامي والمستشار القضائي علي فراج العقلا: لقد أقرت وزارة العدل نظاما جديدا للتوثيق القضائي، وذلك من خلال إصدار «لائحة الموثقين وأعمالهم» وبموجب هذا النظام سوف يتم استيعاب نحو 50 في المائة من أعمال المحاكم العامة والجزئية وكتابات العدل من خلال إحالتها للموثقين المعتمدين، ويتولى الموثقون بموجب هذا النظام توثيق أي عقود أو إقرارات مثل: عقود الإيجارات وعقود بيع العقارات وعقود الشركات وملاحق التعديل عليها، وإعداد الوكالات وفسخها، بالإضافة إلى التصرفات الواقعة على العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المؤلف، وسوف يتم إحالة أي خلاف إلى قضاة التنفيذ بموجب هذه العقود الموثقة للبت الفوري فيها دون الحاجة إلى جلسات مرافعة أمام القاضي.
الجدير بالذكر أن هذا النظام قد وضع شروطا لا بد وأن تتوافر في الموثق حتى يتم منحه رخصة للتوثيق وحدد العقوبات التي سيتم تطبيقها على كل موثق يخالف أحكام لائحة الموثقين وأعمالهم، وهو ما يضمن حماية حقوق المواطنين وسرعة الإنجاز.
وقالت المحامية بيان زهران إن من أهم الإيجابيات للقرار توثيق الحق وهذا بالطبع سيحفظ حقوق الأطراف، حيث نصت المادة العاشرة من النظام على أن السندات تعد تنفيذية بالتالي فهي سندات تنفذ بالقوة الجبرية لتلزم أصحابها العمل بموجبها.
وتابعت: لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة، فمع سرعة الحياة والتطور الحاصل أصبح الناس يلجؤون لكل الأمور التي تضمن حقوقهم بطريقة سريعة حتى وإن كانت أكثر كلفة من الناحية المادية، فالتجار ورجال وسيدات الأعمال بحاجة إلى توفير الوقت وضمان الحق.
ويرى الخبير العقاري عبدالله العتيبي أن عملية إصدار توثيق العقود لدى المحامي يعتبر قفزة نوعية في عالم العقار مما يعطي ثقة أكبر لدى الغالبية، ويجعل هناك قانونا واضحا سواء للمشتري أو البائع (المطور العقاري) فهذه الطريقة معمول بها في أغلب الدول ولاقت نجاحا مميزا.
وأيضا سوف يكون هناك دور للمحاميين في خوض تجربة شبه جديدة لدى أغلبهم، مما يعطي لهم خبرة في هذا المجال، وعملية توثيق العقود تقلل بل تلغي نسبة التلاعب بها.
أما بالنسبة لشركات التطوير العقارية فمن الأفضل لها توظيف محام خاص بها، بحيث يكون أقل كلفة من دفع مبلغ له على كل عقد، وهنا سوف يجد المحامون بصفة خاصة فرصة للكسب المالي الإضافي لهم.
وقال الخبير والباحث العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إن لائحة الموثقين وأعمالهم خطوة إيجابية من منظومة متكاملة في توثيق التعاملات من خلال توثيق العقود والإقراضات، وهذا يساعد الجهات الحكومية وكتابة العدل والمحاكم في الاعتماد عليها في حالة نشوب أي نزاعات أو اختلافات، ولا شك أن صناعة العقار في السابق كانت تنقصه تلك الإجراءات حتى ننجح في تلك الصناعة، والآن بعد إقرار تلك اللائحة أصبح لدينا مفهوم قوي في توثيق البيع والشراء وتأجير العقارات والمنقولات وبيع العقارات، وأصبح السوق مطمئنا ويقضي على السلبيات حتى لا تضيع حقوق الآخرين، وأن التوثيق والموثق مهم جداً وما جاء من شروط في طالبي رخصة التوثيق لهي مكتملة وسليمة تضمن صحة الشخص وتعليمه وإدراكه ومسؤوليته في هذا الجانب، وأن التوثيق لا يكمن إلا بنماذج معدة إلكترونيا تجعل الموثق يتبعها دون الإخلال بأي إجراءات أخرى، وفي رأيي كما أشرت أن إجراءات التوثيق والموثق يعتبر إضافة في السوق العقاري يجعله أكثر صلابة ويحفظ حقوق جميع الأطراف وبالتالي أصبح لدينا سلاسة في التعامل بأريحية عندما نبيع وتشتري ونؤجر بشكل موثق، من شخص موثوق وضمنت الدولة ممثلة بوزارة العدل هذه الإجراءات عبر هذا الشخص الموثق بشيء يطمئن في السوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.