تراجع قيمة تداولات العقار إلى 7.7 مليارات ريال .. والقطاع السكني يستحوذ على 65 %

سيولة المدينة ومكة تنخفض 41 % و25 % على التوالي والرياض ترتفع 14 %

واصلت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) انخفاضها للأسبوع الثاني وبنسبة 9 % خلال الأسبوع الماضي الذي يغطي الفترة ما بين (10-8-1435) و(14-8-1435) لتصل إلى 7.7 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 65 % منها. كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضا وبنسبة 14 % لحجم المساحة المتداولة، حيث بلغت 8.7 مليون متر مربع، استحوذت مدينة الرياض على 27 % منها، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 5 % لتبلغ 4782 صفقة عقارية.
وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة للمدن، فقد ارتفعت في خمس مدن تصدرتها مدينة الأحساء بارتفاع بنسبة 83 %، فيما انخفضت السيولة العقارية في 7 مدن أكثرها انخفاضا في المدينة المنورة بنسبة 41 %.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في مدينة الرياض
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الرياض أداء إيجابيا الأسبوع الماضي فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 14 % لتبلغ 2.78 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 54 % منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 100 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 61 % و16 % على التوالي.
السيولة العقارية بمدينة مكة المكرمة تنخفض 25 %
انخفضت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي بنسبة 25% لتصل إلى 1.48 مليار ريال نصيب القطاع السكني منها 81 %، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية في مكة 91 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 38 %، فيما ارتفعت عدد الصفقات العقارية بنسبة 3 %.
المدينة المنورة الأكثر تراجعا في السيولة بين مدن المملكة
سجلت السيولة العقارية في المدينة المنورة تراجع بنسبة 41 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 352 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 72 % منها، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 40 % لحجم المساحة المتداولة، وبنسبة 46 % لعدد الصفقات العقارية.
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة
انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 12 % لتبلغ 1.5 مليار ريال نصيب القطاع السكني 68 % منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية في جدة 68.9 مليون ريال، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 12.1% و11.7% على التوالي.
39 % انخفاض السيولة العقارية في مدينة الخبر
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر بنسبة 39 % الأسبوع الماضي لتسجل بذلك انخفاضها للأسبوع الثاني على التوالي وقد بلغت السيولة العقارية 225 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 62 % منها، وكذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 67 % لحجم المساحة المتداولة وبنسبة 38.8% لعدد الصفقات العقارية.
انخفاض قيمة التداولات في الدمام إلى 693 مليون ريال
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام 693 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 21 % واستحوذ القطاع السكني على 65 % من السيولة، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 21.3 %، وانخفض كذلك عدد الصفقات العقارية بنسبة 7 %.
تباين في أداء المؤشرات العقارية في مدينة الجبيل
تباين أداء المؤشرات العقارية الأسبوع الماضي في مدينة الجبيل، حيث انخفضت السيولة العقارية بشكل طفيف وبنسبة 1 % لتبلغ نحو 60 مليون ريال، وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 60 %، فيما لم يسجل عدد الصفقات العقارية أي تغير.
السيولة العقارية بالأحساء الأكثر ارتفاعاً بنسبة 83 %
تصدرت السيولة العقارية في مدينة الأحساء الأكثر ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي وبنسبة 83 % لتصل إلى 156 مليون ريال، وجاء هذا الارتفاع بدعم رئيسي من القطاع السكني الذي استحوذ على 89 % من السيولة، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 56 %، وكذلك سجل عدد الصفقات العقارية ارتفاع بنسبة 30 %.
22 % ارتفاع السيولة العقارية بمدينة حفر الباطن
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة حفر الباطن الأسبوع الماضي بنسبة 22 % لتصل إلى 50 مليون ريال تقريبا استحوذ القطاع السكني 67 % منها، وارتفع كذلك عدد الصفقات العقارية بنسبة 5 %، فيما سجل حجم المساحة المتداولة انخفاضا وبنسبة 12 %.
65 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في ينبع
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي 65 مليون ريال متراجعة بنسبة 26 % عن الأسبوع المقارن، استحوذ القطاع السكني على 78 % من إجمالي السيولة.
كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 21 % لحجم المساحة المتداولة و18 % لمؤشر الصفقات العقارية.
ارتفاع قيمة التداولات في بريدة إلى 281 مليون ريال
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة بريدة الأسبوع الماضي بنسبة 57 % لتصل إلى 281 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 59 %، وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي سجل تغير خلال الأسبوع بنسبة 129 %، كذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 14 % فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 18 %.
القطاع التجاري يرفع السيولة بمدينة جيزان 62 %
بدعم من القطاع التجاري سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة جيزان ارتفاع بنسبة 62 % الأسبوع الماضي لتبلغ 34.5 مليون ريال، استحوذ التجاري على 72 % منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 32 %، فيما انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 4 %.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذه البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.