تركيا تسوّق عقاراتها للمستثمرين العرب

أعلنت يليف أولغين، القنصل العام لتركيا في دبي، أمس أن الاستثمارات الخليجية في القطاع العقاري في تركيا تتجاوز خمسة بلايين دولار بعد السماح للأجانب «الأفراد» بتملك الأراضي والعقارات، وفقاً لتقديرات شركة الإنشاءات والتطوير العقاري التركية «آغا أوغلو».
وأكدت ل «الحياة»، على هامش افتتاح المكتب الإقليمي لشركة «آغا أوغلو» في دبي أول من أمس، إلى أن قرار الحكومة التركية بالسماح للأجانب «الأفراد» بتملك الأراضي والعقارات بعدما كان مقتصراً على الشركات، سيفتح الباب أمام المستثمرين الخليجيين للاستثمار في كل أنحاء تركيا.
وشهد القطاع العقاري في تركيا انتعاشاً واضحاً بعد تعديل قانون تملك الأجانب قبل تسعة أشهر، إذ تملك 1008 أجانب نحو 10687 عقاراً. ووفقاً للقانون الجديد، فإن العقارات التي يرغبها الأجانب تنوعت بين الأراضي والشقق السكنية، إذ بلغ عدد الأراضي التي بيعت 2513 قطعة، فيما وصل عدد الشقق السكنية إلى 8174 شقة.
وتتصدر ألمانيا قائمة الدول التي يرغب مواطنوها في التملك في تركيا، تليها بريطانيا ثم النمسا، كما شهد قطاع العقارات إقبالاً من مواطني الولايات المتحدة وروسيا فضلاً عن الدول العربية.
الكويت أولاً
وتأتي الكويت على رأس قائمة الدول العربية في هذا المجال من خلال شراء 196 شقة و13 قطعة أرض، تليها السعودية ب 104 شقق و64 قطعة أرض، ثم الإمارات ب 58 شقة و49 قطعة أرض. وينص القانون الجديد، الذي جرى في إطار مبدأ التعامل بالمثل المتبع بين الدول، على ألا تتجاوز المساحة التي يحق للأجنبي تملكها 10 في المئة من مساحة القضاء، وألا تتجاوز المساحة الكلية على مستوى تركيا 30 هكتاراً، كما ربط صلاحية زيادة المساحة المذكورة بقرار من مجلس الوزراء.
ولفتت أولغين إلى أن هذا القرار ليس آخر ما يمكن أن تقدمه الحكومة للمستثمرين، على اعتبار أن السلطات تدرس حالياً تسهيل عملية حصول المستثمرين الأجانب في القطاع العقاري على تأشيرة دخول متعددة أو تأشيرة إقامة لفترات معينة. وتوقعت أن تشهد الاستثمارات العقارية العربية في تركيا نمواً متواصلاً نتيجة الزيادة الكبيرة في حركة السياحة إلى اسطنبول وباقي المدن، فضلاً عن تسهيل الإجراءات التي أقرتها الحكومة في ما يتعلق بتملك العقارات للأجانب.
1300 وحدة
وأكد رئيس مؤسس مجموعة شركات «آغا أوغلو» علي آغا أوغلو ل «الحياة» أن تنامي العلاقات السياسية والاقتصادية بين دول الخليج وتركيا خلال السنوات الماضية كان من أبرز الأسباب التي دفعت الشركة إلى افتتاح أول مكتب إقليمي لمطور عقاري تركي في المنطقة. وأشار إلى أن شركته باعت نحو 1300 وحدة سكنية في مشاريعها العقارية في تركيا، متوقعاً مضاعفة هذه المبيعات عقب افتتاح المكتب الذي سيؤمن كل البيانات والمعلومات عن المشاريع المتاحة للاستثمار.
وشدّد على أن قيمة مبيعات العقارات في تركيا للمستثمرين الأجانب ترتفع في شكل ملحوظ في ضوء عودة الثقة إلى السوق، إذ توفر تركيا لمستثمريها فرصاً عقارية أفضل لجهة الأسعار مقارنة بالمواقع الأخرى. وعزا إقبال المستثمرين العرب على الاستثمار العقاري في تركيا إلى تقارب العادات والتقاليد، إضافة إلى القرب الجغرافي بين المنطقة العربية وتركيا.