«مخططات الشرقية» تنعش العقار... رغم ارتفاع الأسعار

شهدت المنطقة الشرقية خلال الفترة الماضية طرح أكثر من خمسة مخططات كبيرة - مخططات غير متعثرة - مضى على بعضها أكثر من 5 سنوات، وبيعت بمبالغ تجاوزت بليوني ريال سعودي، وهي حال اعتبرها عقاريون خروجاً من حال الكساد التي سادت قطاع العقار منذ أكثر من 5 سنوات.
صاحب مخطط آخر تم طرحه «الغسانية1» و«الغسانية2» في الأحساء، رجل الأعمال غسان النمر، أوضح ل«الحياة» أن المساهمة حققت نسبة أرباح 200 في المئة، وتم الانتهاء من بيعها في زمن قياسي جداً وبمبلغ 564 مليون ريال، وذلك بعد يومين من الحراج الذى استقطب أكثر من 2500 شخص تقريباً، بينهم عدد كبير من رجال الأعمال والعقاريين من مناطق المملكة ودول الخليج كافة. واعتبر هذا الإقبال والنجاح مؤشراً كبيراً على حاجة السوق العقاري إلى المخططات، بعد جفاف شديد عانت منه المنطقة.
وأشار النمر إلى أن السوق العقارية السعودية تمر بمرحلة تصحيح، وليست مرحلة ركود أو نزول، مطالباً بتفعيل فكرة إطلاق مؤشر عقاري، وتطبيق نظام البورصة العقارية بالتعاون مع هيئة سوق المال السعودية، وذلك لجذب أكبر عدد من المستثمرين، وتوفير جميع المعلومات التي يحتاج إليها المستثمر عن جميع الأسواق العقارية في مناطق المملكة، والتعريف بالشركات العاملة في السوق عن طريق البورصة، كما أن البورصة ستحمي المستثمر من عمليات النصب والاحتيال كبيع المشاريع الوهمية. مؤكداً أن مجموعته ستقوم بتنفيذ جميع مشاريعها العقارية والصناعية المتنوعة في موعدها، نافياً تعثر أو تقليص أي مشروع بسبب الأزمة المالية العالمية كون جميع مشاريع المجموعة مغطاة بالكامل، إضافة إلى أن غالبية شركات المجموعة تشغيلية.
وأضاف أن المنطقة الشرقية شهدت خلال أقل من 3 أشهر إقامة خمسة مزادات عقارية في كل من الدمام والظهران والخبر، كما أنها ستشهد خلال الشهر المقبل إقامة، ثلاثة مزادات عقارية على مساهمات تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من مليوني متر مربع، معتبراً إقامة مثل هذه المزادات فرصة كبيرة للمستثمرين من شركات عقارية ومواطنين، خصوصاً في ظل انخفاض أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت والزجاج وغيرها. وأوضح أن منطقة الأحساء ستشهد خلال الفترة المقبلة، دخول شركات عقارية كويتية متخصصة في مجال البناء والإنشاء، وذلك نظراً إلى حاجاتها لعدد كبير من الوحدات السكنية والمجمعات والمولات التجارية، مؤكداً أن الأحساء ستشهد خلال الخمس سنوات المقبلة استثمارات تتجاوز 80 بليون ريال.
وكشف رئيس مجلس إدارة مجموعة غسان القابضة أن السوق العقارية في حاجة إلى أكثر من طرح قطع أراضٍ مخططة في السوق، فهي في حاجة إلى قيام المستثمرين والمطورين بالاستثمار في البناء والإنشاء، الذي يضخ حركة كبيرة في الاقتصاد، مشيراً إلى أن «مجموعته» اعتمدت مشروع «الغسان مول» في الأحساء الذي سيكون أكبر مولات في الشرق الأوسط بمبلغ 500 مليون ريال على مساحة أكثر من 60 ألف متر مربع، كما سيتم إنشاء أبراج تجارية سكنية، إضافة إلى إنشاء 300 وحدة سكينة بمبلغ 100 مليون ريال في موقع مخطط الغسانية الواقع في شمال الأحساء، والقادم من الدمام والخبر والظهران، ستبدأ العمل خلال العام المقبل.