ارتفاع الأسهم الأمريكية في ختام التعاملات    النصر يعلن تعاقده مع المدافع مارتينيز لموسم واحد    السفير الصيني: 52 شركة صينية تشارك في معرض الصقور    جامعة الباحة تعلن استحداث القبول للدراسات العليا    "Team Secret" يفوز بأول ألقاب الأسبوع الخامس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    موجز    مرحلة جديدة من الإبادة الجماعية.. إدانات دولية واسعة لقرار إسرائيل    الطريق إلى شرق أوسط مزدهر    الاحتلال يمضي في خططه للسيطرة على غزة.. السعودية تدين وترفض إمعان إسرائيل في الجرائم ضد الفلسطينيين    إيران تضبط 20 مشتبهاً بالتجسس لصالح الموساد    القيادة تعزّي رئيس غانا في وفاة وزير الدفاع ووزير البيئة ومسؤولين إثر حادث تحطم مروحية عسكرية    33.6 مليار ريال قيمة مشاريع المملكة في يوليو    أخضر ناشئي اليد يتأهل لثمن نهائي بطولة العالم    بعد ضم مدافع برشلونة.. النصر يسعى لحسم صفقة كومان    يوتيوبر مغربي يحصل على حقوق نقل دوري روشن    نجاح استمطار السحب لأول مرة في الرياض    آل طارش والعبدلي يزفون سامي    الشمراني عريساً    «المنافذ الجمركية»: تسجيل 1626 حالة ضبط خلال أسبوع    دعم إعادة التمويل العقاري    عزنا بطبعنا    العصرانية وحركة العصر الجديد    «التواصل» السلاح السري للأندية    فدوى عابد تنتهي من «برشامة» وتدخل «السلم والتعبان»    مدل بيست تختتم حفلات الصيف في جدة والرياض    ممرضة مزيفة تعالج 4000 مريض دون ترخيص    هيئة الصحة تستهدف وقايتهم من مخاطر السقوط.. 4 منشآت صديقة لكبار السن مع خطة للتوسع    «موانئ» تحقق ارتفاعًا بنسبة 12.01% في مُناولة الحاويات خلال يوليو 2025    أسعار النفط تحت وطأة شائعات السلام وحرب التعريفات    الغاز الطبيعي يشهد تحولات عالمية    المملكة تعزّي لبنان في وفاة وإصابة عددٍ من أفراد الجيش    الفرنسي"إينزو ميلوت"أهلاوياً ل 3 مواسم    ألتمان وماسك يشعلان سباق الذكاء الاصطناعي    الخليج يدعم صفوفه بالعمري    القبض على يمني وإثيوبي في جازان لترويجهما (9) كجم "حشيش"    مساعدات المملكة.. نبعٌ لا ينضب    خطيب المسجد الحرام: تعاونوا على مرضاة الله فهي غاية السعادة    إمام المسجد النبوي: الأمن من الخوف سكينة تغمر الحياة    فيصل بن فرحان يتحرك دبلوماسياً لوقف الانتهاكات بحق الشعب الفلسطيني    ستة قتلى من الجيش اللبناني جرّاء انفجار ذخائر من مخلفات إسرائيلية    قرص يومي لإنقاص الوزن    إكرام الضيف خلق أصيل    تحت رعاية الملك.. انطلاق التصفيات النهائية لمسابقة الملك عبدالعزيز الدولية لحفظ القرآن    النفط الجديد من أجسادنا    المملكة تعزي لبنان إثر وفاة وإصابة عدد من عناصر الجيش    تهنئة سنغافورة بذكرى اليوم الوطني    سفير اليابان يزور المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    تحذيير من استمرار الأمطار الرعدية على مناطق عدة    محافظ خميس مشيط يتفقد مركز الرعايه الصحية بالصناعية القديمة    فريق النجوم التطوعي ينفذ مبادرة صناعة الصابون لنزيلات دار رعاية الفتيات بجازان    المملكة ترحب بإعلان التوصل إلى اتفاق سلام بين أرمينيا وأذربيجان    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدرب    أمير جازان يستقبل سفير جمهورية مالطا لدى المملكة    البدير في ماليزيا لتعزيز رسالة التسامح والاعتدال    محافظ تيماء يستقبل مدير عام فرع الرئاسة العامة لهيئة الامر بالمعروف والنهي عن المنكر بمنطقة تبوك    نائب أمير الرياض يؤدي الصلاة على والدة جواهر بنت مساعد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انتعاش العقارات السويسرية
نشر في الحياة يوم 07 - 09 - 2014

تعتبر الأسواق العقارية من بين أهم الأسواق ثقلاً في سويسرا. يكفي النظر إلى رجال الأعمال الخليجيين الذين يرون على رغم توافر الاستثمارات العقارية في منطقتهم، في كل من بريطانيا وألمانيا وسويسرا منجماً ذهبياً للقيام باستثمارات ناجحة في القطاع العقاري.
على الصعيد السويسري، يعتبر المردود العام من الأعمال العقارية أكثر من مقبول. أما الصناديق العقارية السويسرية فهي لم تتأخر في استقطاب المستثمرين الدوليين إليها. وإلى جانب دخول هؤلاء المستثمرين، في مشاريع ضخمة تتعلق ببناء مئات الوحدات السكنية، خصوصاً قرب السفارات والقنصليات في كانتوني جنيف وبرن، يمكن القول إن إقبالهم على شراء العقارات السويسرية، خصوصاً الفنادق منها، بديل آخر لتحقيق الأرباح «المميزة».
ويشير خبراء إلى أن أعمال العقارات وما يوازيها من تأسيس صناديق عقارية تمثل اليوم، جزءاً مهماً من نشاطات المصارف السويسرية التي تعمل كوسيط من جهة، وكممول أو مدير، من جهة ثانية. ويلفت انتباه المحللين لجوء رجال الأعمال الخليجيين بمساعدة شركاء لهم في سويسرا، إلى تأسيس صناديق استثمارية عقارية تنظر حصراً إلى ثلاث مناطق جغرافية هي آسيا (خصوصاً هونغ كونغوسويسرا، ودول الخليج، وأوستراليا (في شكل متواضع)، ما يعني أن أموال هذه الصناديق يجري توجيهها إلى المشاريع الأكثر ربحية في هذه المناطق.
ومنذ بداية العام، برهنت الصناديق العقارية السويسرية أنها جديرة باحترام المستثمرين الدوليين وثقتهم، فسندات الشركات العقارية ربحت ثمانية في المئة منذ بداية العام، في حين حققت الأسهم العقارية، منذ مطلع العام أيضاً، أرباحاً رست على 11 في المئة. وفي ما يتعلق بمؤشر الأداء السويسري (أس بي آي) تمكنت الصناديق العقارية المحلية من تعزيز قيمتها نحو 8 في المئة.
لا يمكن إجراء مقارنة بين أداء الصناديق العقارية السويسرية حالياً وما كانت الحال سابقاً، إذ تكفي متابعة التطورات التي طرأت على مجموعة المؤشرات العقارية السويسرية، المعروفة باسم «أس اكس آي ريل استيت فاندز ايندكسز» كي يُستنتج أن أسواق العقارات عاشت حلماً وردياً بين 1995 و2008، قبل أن تتعرض إلى انتكاسة بدأت تخرج منها تدريجاً.
ويفيد مراقبون بأن رجال الأعمال في قطاع العقارات السويسري نجوا من الإفلاس بفضل الأرباح التي حققوها في السابق. مثلاً، بلغ المردود السنوي الناجم من الاستثمارات العقارية، في 2001 نحو 22 في المئة، وسرعان ما قفز إلى 26 في المئة، في 2002 ثم إلى 34 في المئة، في 2008. بعد ذلك، بدأ هذا المردود يتقلص بنسبة 3 في المئة، سنوياً، لغاية 2012 وها هو يستعيد أنفاسه منذ العام الماضي.
علاوة على ذلك، ينوه خبراء السوق في مدينة زيوريخ، التي تعتبر العاصمة المالية لسويسرا، بأن أخطار دخول أعمال العقارات إلى فقاعة وارد إنما ليس على الأمد الطويل، كما أن الأسعار، داخل الأسواق المحلية قفزت بصورة منطقية 2 في المئة فقط. وفي المدى القصير، يتوقع الخبراء نمو مردود الأسهم العقارية 12 في المئة، و14 في المئة في المدى المتوسط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.