تراجع أرباح شركات «التطوير العقاري» 33 في المئة

حققت شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية السعودية تراجعاً ملحوظاً في أرباحها عن الأشهر التسعة من العام الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2011، وتباين أداء تلك الشركات بحسب حجم رأس المال لكل منها، وتنوع نشاطاتها، إذ تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري ال8 المدرجة في السوق المالية السعودية 37.33 بليون ريال، بلغت قيمتها السوقية 55.34 بليون ريال، تشكل 4 في المئة من قيمة سوق الأسهم السعودية، وتعد شركة دار الأركان للتطوير العقاري أكبر شركات القطاعات لجهة رأس المال البالغ 10.8 بليون ريال، بينما أقلها شركة الرياض للتعمير برأسمال بليون ريال.
وهبطت الأرباح الصافية لشركات التطوير العقاري عن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي إلى 1.82 بليون ريال في مقابل 1.37 بليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بنسبة تراجع 33 في المئة.
وجاءت شركة دار الأركان في صدارة شركات القطاع الرابحة، بعد تحقيقها أكبر أرباح صافية في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي التي بلغت 844.5 مليون ريال، في مقابل 798.3 مليون ريال، بنسبة زيادة 5.8 في المئة، وأعادت الشركة ارتفاع الأرباح الصافية في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول إلى ارتفاع مبيعات العقارات، نظراً إلى تحسن الطلب على منتجات الشركة، وسعي الشركة إلى تعزيز الإيرادات والسيولة النقدية لديها.
وحلت شركة طيبة القابضة في المرتبة الثانية بأرباح صافية بلغت 366.93 مليون ريال، في مقابل 159.86 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة نسبتها 130 في المئة، وأعادت الشركة الارتفاع في نتائج الأشهر التسعة الأولى لهذه السنة نتيجة لتحقق الأرباح الرأسمالية من نزع وبيع عقارات لشركة أراك وشركة العقيق - التابعتين لطيبة القابضة - المتمثلة في نزع فندق المدينة أراماس المملوك للشركة العربية للمناطق السياحية أراك، وكذلك تحقق عوائد بيع الأراضي السكنية وجزء من الأراضي التجارية في مخطط عالية طيبة المملوك لشركة العقيق للتنمية العقارية، إضافة إلى زيادة معدلات ونسب الإشغال في الفنادق والأجنحة السكنية، وزيادة عوائد التأجير في المراكز التجارية.
وارتفعت الأرباح الصافية لشركة مكة للإنشاء والتعمير عن الأشهر الستة المنتهية في 29/10/1433 إلى 189 مليون ريال، في مقابل 176 مليون ريال للفترة السابقة، بنسبة زيادة 7 في المئة، وتعود الزيادة في صافي الربح خلال الأشهر الستة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إلى زيادة أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين بفندق وأبراج مكة هيلتون. وبلغت الأرباح الصافية لشركة إعمار المدينة الاقتصادية 182.4 مليون ريال في مقابل 80.2 مليون ريال، بزيادة 102.2 مليون ريال، بنسبة زيادة 128 في المئة، وأرجعت الشركة الارتفاع في صافي الربح لفترة الأشهر التسعة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إلى الزيادة في قيمة بيع الأراضي داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
وصعدت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير إلى 157.7 مليون ريال، في مقابل 93.7 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 68 في المئة، وأعادت الشركة الزيادة في الأرباح الصافية إلى نمو إيرادات الشركة في قطاعي التأجير وبيع الأراضي.
وارتفعت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية عن الأشهر التسعة الأولى من 2012 إلى 122.7 مليون ريال في مقابل 89 مليون ريال بنسبة زيادة 38 في المئة، وأرجعت الشركة ارتفاع صافي الربح والربح التشغيلي لفترة الربع الثالث والأشهر التسعة إلى زيادة إيرادات مبيعات الأراضي وزيادة نسب الإشغال خلال العام الحالي، إضافة إلى الاعتراف بمخصص انخفاض في أصول غير متداولة «مبنى الستين» بمبلغ 16.9 مليون خلال العام الماضي.
وحققت شركة مدنية المعرفة الاقتصادية أرباحاً صافية عن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بلغت 0.5 مليون ريال، في مقابل 0.9 مليون ريال، بنسبة تراجع 44.5 في المئة، وأعادت الشركة الانخفاض في صافي ربحية إلى مصاريف الزكاة التي بلغت 14.9 مليون ريال خلال الفترة، إضافة إلى حقوق أقلية بلغت 0.9 مليون ريال.
فيما ارتفعت خسارة شركة جبل عمر للتطوير عن الأشهر التسعة الأولى من العام الهجري 1433ه إلى 41.8 مليون ريال في مقابل 27.3 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 53.1 في المئة.
وأرجعت الشركة أسباب الخسارة إلى أن المشروع في مرحلة التنفيذ ولا توجد هناك إيرادات تشغيلية.