الربيعة: إلغاء بيع أرض مساهمة «جوهرة الشرق» وإعادة طرحها بعد العيد

قررت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة، إلغاء بيع أرض مخطط مساهمة جوهرة الشرق في الخبر، لعدم وصول أسعار العروض المقدمة للسعر المناسب، وعليه سيتم إعادة طرحها للبيع بعد عيد الفطر.
وأوضح وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة، أن العروض التي تقدمت بها الشركات الراغبة في الشراء لم تصل إلى السعر العادل للمساهمين .
وقال: «إن اللجنة لن تسمح ببخس حق المساهمين، حتى لو ترتب على ذلك إعادة الطرح لأكثر من مرة، وما يهمنا في مثل هذه المزادات هو توافر عوامل الشفافية والعدل، ونحن مؤتمنون على هذه المساهمات، ولن نرضى بالضرر لإخواننا المساهمين، وإن كلفنا الكثير من الجهد والمال» . وذكرت اللجنة في بيان لها اليوم، أنها تلقت خمسة عروض لشراء مخطط جوهرة الشرق، اُستبعد أحدها لعدم توافر شروط البيع فيه، وأعلن عن أربعة عروض أخرى كان أعلاها 188ريالاً، وبذلك لم يصل السعر الأعلى إلى سعر التثمين، الذي تبني عليه اللجنة قرارها ببيع الأرض من عدمه، وعليه كانت نتيجة المزاد أن يُلغى البيع ورفض جميع العروض المقدمة.
من جهة أخرى، قررت اللجنة الأسبوع الماضي رد العروض المقدمة لشراء أرض مساهمة كنوز جدة، لعدم الوصول إلى السعر المناسب المقدم من صاحب العرض الأعلى، كما رُفض عرض آخر، لعدم توافر شروط البيع، وستُطرح أيضاً للبيع بعد عيد الفطر.
وقال الربيعة: إن الوزارة تتعاون مع خبراء لتثمين الأراضي، وبإمكان وضع حد أدنى للأسعار حين تُطرح المساهمة مرة أخرى. ويذكر أن «المزاد» قدّم فيه خمسة عروض، اُستبعد منها واحد لعدم اكتمال الشروط، وحصل تحالف أحمد سليمان الرميح وعبدالعزيز إبراهيم السمحان، على أعلى عرض بسعر 188 ريالاً للمتر، وتلاه عرض الشركة الأولى للتطوير العقاري ب145 ريالاً، وعرض خالد سعود الشبيلي ب140 ريالاً فيما حل عرض شركة ركاز العقارية أخيراً ب 120 ريالاً.
وأبدى بعض المساهمين غضبهم، لعدم معرفتهم بما ستفعله اللجنة ولا الخطوة التالية، بعد أن رفضوا السعر المطروح، مشيرين إلى أنهم لا يستطيعون التواصل مع اللجنة لطرح آرائهم ومناقشتها، كما أن التسويق للمزاد متواضع، ولم يكن بالشكل المطلوب.
وقال المساهم فهد العجلان: «إن سعر المتر الخام قبل سبع سنوات كان 135ريالاً، والآن بعد أن تم تطوير 70 في المئة من البنية التحتية، فإن السعر المناسب للمتر من 350 إلى 500»، مشيراً إلى أن مخطط درة الخبر مجاور لمخطط جوهرة الشرق وبيع فيه سعر الأرض 450 قبل أسبوعين فقط، وليس مطوراً كما هو الحال في مخطط جوهرة الشرق.
واقترح أن يكون للمساهم أولوية في شراء الأراضي، وتخصم من مساهمته في المشروع، وزاد «إن رفض الوزير لتطوير بقية المساهمة قبل عرضها للبيع، هو أحد المعوقات التي ستطيح بسعر المتر فيها».
ومن جهة أخرى، قدّم المساهم عبدالرحمن الدوسري الوكيل الشرعي لأكثر من 2000 مساهم في جوهرة الشرق، وهو ما يمثل نحو 50 في المئة من المساهمين، عرضاً بأن يتاح لمالك المخطط صالح الدريبي بأن يكمل تطوير المخطط بعد أن يفك الحجز عن 80 مليون ريال للدريبي في البنك العربي الوطني، وأثار ذلك غضب بقية المساهمين ومنهم عبدالله الشهري، الذي اتهمه بأنه يعمل لصالح الدريبي، ولا تهمه مصلحة المساهمين،
وقال الأمين العام للجنة المساهمات العقارية في مزاد جوهرة الشرق المحامي حمزة العسكر، إن اللجنة شُكّلت بناء على قرار مجلس الوزراء 130 بتاريخ 7/5/1429، تنفيذاً لتوجيه خادم الحرمين الشريفين لرفع الضرر عن جميع المساهمين، الذين تأثروا من تعثر بعض المساهمات العقارية. وذكر العسكر أن المساهمة تم الإعلان عنها في حملة تسويقية من خلال الصحف المحلية والخليجية، واستقبلت على إثرها العروض الخليجية على مدى شهر كامل، حتى أُغلق باب استقبال العروض ظهر أول من أمس.
وأضاف أنه سبق للجنة، أن قامت بتثمين أرض المساهمة عبر عدد من شركات التثمين المختصة بالتثمين العقاري، وستبني على أساسه اللجنة قرار البيع من عدمه.