"الأمانة" تدعو المكاتب الاستشارية وأعضاء اللجنة العقارية والمهتمين لحضورها اليوم . جدة : ورشة عمل لإيضاح أنظمة "المخطط الجديد"

دعت أمانة جدة المكاتب الاستشارية وأعضاء اللجنة العقارية والمهتمين من المواطنين إلى حضور ورشة عمل عن المخطط المحلي الجديد لمحافظة جدة المقرر عقدها مساء اليوم في قاعة الشيخ إسماعيل أبو داوود في غرفة تجارة وصناعة جدة. وتأتي هذه الخطوة من الأمانة بعد إعلانها أخيراً عن الانتهاء من إعداد المخطط، لتقدم من طريقه بديلاً جديداً لمخططات محلية عدة نفذتها بلديات وأمانات مدينة جدة بالتعاون مع شركات استشارية دولية ومحلية خلال أكثر من 50 عاماً مضت.
وكانت أمانة محافظة جدة أوضحت اشتراطات وأنظمة البناء على الشوارع التجارية، وفي مراكز الخدمات والمناطق الجديدة والسكنية، وتشمل هذه الاشتراطات في ما يخص نظام البناء على الشوارع التجارية وجوب أن لا تقل المسافة بين الشوارع التجارية عن كيلو متر واحد وأن لا يقل عرضه عن 32 متراً، وحددت طول تلك الشوارع بحد أقصى لا يزيد على 2 كيلومتر في المناطق القائمة والمخططات الجديدة. كما أكدت على السماح بزيادة عدد الطوابق إلى ثمانية كحد أقصى ضمن كتلة البناء، لا تشمل مواقف السيارات والسطح، والسماح ببناء سطح من طابقين بنسبة 50 في المئة من مسطح الطابق العلوي"في العمارات السكنية والتجارية التي تزيد مساحتها على 400 متر"كوحدة سكنية واحدة في مدخل منفصل وسلم داخلي".
وأشارت الأمانة إلى أنه في ما يخص اشتراطات ونظام البناء في مراكز الخدمات التي تشتمل على الحدائق والمدارس والمستوصفات والمراكز التجارية والمساجد وخدمات الهاتف والبريد وخدمات البلدية، فيجب فيها الالتزام بالمعايير الفنية التصميمية والتخطيطية، وأن لا يتجاوز أقصى عدد للأدوار نظام البناء في المنطقة ذاتها التي تقع فيها المنشأة مع الالتزام بالارتدادات النظامية للطوابق المتكررة والاشتراطات العامة والخاصة، ويكون نظام البناء فيها بحسب المعايير الفنية وتخطيط هذه الخدمات. وفي ما يخص المناطق الجديدة التي تشمل الاستراحات الخاصة والمنتجعات الترفيهية والسياحية أن يكون نظام البناء كأقصى عدد للأدوار هو أربعة طوابق وأقصى نسبة بناء مسموح فيها للطابق 40 في المئة. أما في شأن المناطق السكنية فأوضحت الأمانة أنه لا يسمح بزيادة الارتفاع عن الحد الأقصى لعدد الطوابق في مناطق الفيلات"طابقان وملحق"، وبالنسبة لمناطق العمارات المكونة من أربعة طوابق فأكدت على الحفاظ على مناطق الفيلات القائمة وتحويل المخططات المعتمدة سابقاً التي لم يتم التصرف فيها للإفراغ بنظام الفيلات فيسمح بتحويلها إلى عمارات والعكس، وفقاً لشروط أهمها أن لا تقل مساحة المخطط عن 50 ألف متر مربع، وأن تكون محاطة بشوارع لا يقل عرضها عن 25 متراً، ويسمح بالاستعمالات"المتميزة"بمدخل منفصل في المبنى نفسه"مطاعم، ومشاغل، وخياطة، ومحال تجميل، ومكاتب إدارية"، على أن يكون المطعم على شارع لا يقل عرضه عن 20 متراً، أما الاستعمالات الأخرى فلا يقل عرض الشارع عن 15 متراً.
وأوضحت الأمانة أنه في ما يخص بناء الفيلات فيجب أن لا يقل عرض الشارع عن 12 متراً، ومساحة القطعة عن 200 متر، ويكون خط التنظيم مستقيماً ويسمح بالبناء على حد الجار للطابق الأرضي فقط.