عبدالعزيز بن سعود يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة عيد الأضحى المبارك    سمو أمير منطقة الباحة يهنئ القيادة الرشيدة بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك    الكشافة تواصل جهودها بإرشاد الحجاج التائهين في مشعر عرفات    "كشافة الزلفي" تواصل تقديم الخدمات لحجاج بيت الله الحرام    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر يرفع التهنئة للقيادة الرشيدة بمناسبة عيد الأضحى    الرئيس الشيشاني يغادر جدة بعد أدائه مناسك الحج    الذكاء الاصطناعي يتحكم بالقرارات الشرائية لحوالي 80 %    الذكاء الاصطناعي يسهم في تصعيد الحجاج إلى عرفات    القبض على بلوغر إماراتية بعد تصويرها مقطعا في مكان محظور    اكتشاف النهر المفقود في القطب الجنوبي منذ 34 مليون سنة    توصية متكررة بتحديث متصفح «غوغل»    واجهات جدة البحرية ومرافقها العامة جاهزة لعيد الأضحى المبارك    وزير الخارجية يرأس وفد المملكة في قمة (السّلام في أوكرانيا) بمدينة لوتسيرن السويسرية    الأهلي وصفقات الصيف    هل يستحوذ «السيادي السعودي» على 15 % من مطار هيثرو؟    بياض الحجيج يكسو جبل الرحمة    الأجهزة اللوحية والبصمات تلاحق غير النظاميين    «الدرون» العين الثاقبة في المناطق الوعرة    «الكانفاس» نجمة الموضة النسائية    الصين تنشئ صناديق مؤشرات للاستثمار في الأسهم السعودية    15 خطيباً اعتلوا منبر عرفة.. أكثرهم «آل الشيخ» وآخرهم «المعيقلي»    «الهلال الأحمر» ل «عكاظ»: إسعافات «طويق» و«طمية» تخترق الصعاب    جماعات الإسلام السياسي وحلم إفساد الحج    أبرز أمراض العيد وكيف يمكن الوقاية منها    5 مخاطر للأشعة فوق البنفسجية    ابتكار علاج جيني يؤخر الشيخوخة    في هذه الحالة.. ممنوع شرب القهوة    المتحدث الأمني ل"الوطن": المملكة مدرسة في إدارة الحشود    ضبط (12950) مخالفًا لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    40 نيابة قضائية لمباشرة القضايا الخاصة بموسم الحج    تصعيد أكثر من 42 مليون سلعة تموينية لضيوف الرحمن في مشعري عرفة ومزدلفة    "البيئة" تفسح أكثر من (2,1) مليون رأس من الماشية منذ بداية "ذو القعدة"    إيطاليا تفوز بشق الأنفس على ألبانيا في يورو 2024    الملك وولي العهد يتلقيان تهنئة قادة الدول الإسلامية بعيد الأضحى    سعود عبدالحميد مطلوب في الدوري الإنجليزي    الشيخ السديس يهنئ القيادة بنجاح نفرة الحجاج من عرفات إلى مزدلفة    أمير منطقة القصيم يهنئ القيادة بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك    أمير منطقة الحدود الشمالية يهنئ القيادة بمناسبة عيد الأضحى المبارك    أمير منطقة نجران يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة عيد الأضحى المبارك    عبدالعزيز بن سعود يتفقد قوات الأمن الخاصة المشاركة ضمن قوات أمن الحج    الوقوف بعرفة.. يوم المباهاة    وزير الخارجية يستعرض العلاقات التاريخية مع رئيس المجلس الأوروبي    نيمار يُعلق على طموحات الهلال في كأس العالم للأندية    «الرياض» ترصد حركة بيع الأضاحي.. والأسعار مستقرة    بدء مفاوضات انضمام أوكرانيا للاتحاد الأوروبي    رئيس مصر يزور المتحف الدولي للسيرة النبوية    العيد في غزة حزين وبلا أضاحي    وزير الخارجية يترأس وفد المملكة بقمة السلام في أوكرانيا    "الصحة" تُحذر الحجاج من أخطار التعرض لأشعة الشمس    وزير الإعلام يتفقد مقار منظومة الإعلام بالمشاعر المقدسة    انضمام مسؤول استخباراتي سابق إلى مجلس إدارة شركة Open AI    وزير الداخلية: نتعامل مع الواقع لوأد أي عمل يعكر صفو الحجاج    السعودية تتسلم علم استضافة أولمبياد الفيزياء الآسيوي 2025    2000 إعلامي من 150 دولة يتنافسون في الأداء    120 مليون نازح في العالم    فيلم "نورة" من مهرجان "كان" إلى صالات السينما السعودية في رابع العيد    صحفيو مكة يشيدون بمضامين ملتقى إعلام الحج    العيسى: تنوع الاجتهاد في القضايا الشرعية محل استيعاب الوعي الإسلامي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضوابط جديدة للبناء في الشوارع التجارية بجدة
نشر في البلاد يوم 07 - 08 - 2009

حددت أمانة محافظة جدة مؤخرا تعريف الشوارع التجارية واستعمالاتها وتقسيماتها والمعايير التي يتم بموجبها اختيار الشوارع الرئيسية بالإضافة إلى ضوابط واشتراطات البناء بها طبقا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة لعام 1430 ه.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء بالأمانة المهندس عابد الجدعاني أنه يتم تعريف الشوارع التجارية على أنها قطع الأراضي الواقعة في البلوك الأول على مسمى " الشوارع التجارية" الموضحة في لوحات أطلس المخطط المحلي، وتكون استعمالاتها سكني تجاري متنوع، وتنقسم إلى قسمين شوارع تجارية محلية و شوارع تجارية رئيسة .
وأضاف أن هذه الشوارع هي شارع الأمير سلطان حتى تقاطعه مع الضلع الجنوبي من شارع السلام وطريق المدينة شمال شارع مستشفى الأمل وشارع المكرونة وشارع عبد الله السليمان وشارع الأمير متعب وطريق الحرمين طريق مكة القديم (شرق طريق الحرمين) طريق الفلاح وشارع حراء وشارع الروضة و شارع الملك خالد و طريق عسفان و طريق النزهة و امتداد طريق الملك عبد الله (شرق طريق الحرمين و)امتداد شارع الأمير محمد بن عبد العزيز (شرق طريق الحرمين ) وشارع عبد العزيز بن باز وامتداده شرق طريق الحرمين (طريق هدى الشام).
وأفاد أن المعايير التي تم بموجبها اختيار الشوارع الرئيسة كان من شروطها أن يكون الشارع معتمد تجاريا، وألا يقل امتداد طول الشارع عن 5 كيلومترات طولي، وألا يقل عرض الشارع عن 32 متراً ، مشيرا إلى أن ضوابط واشتراطات البناء فيها هي عدم تطبيق النظام إلا على الشوارع القائمة بكامل عرض الشارع مع الإبقاء على الشوارع التجارية المعتمدة، فضلا عن أن الشوارع التجارية الجديدة تم تحديدها بناءً على معايير منها ألا تقل المسافة بين الشوارع التجارية عن كيلو متر، ويعتمد الشارع التجاري من الجهة المختصة تخطيطياً ولا يقل عرضها عن 32 مترا في المناطق القائمة والمخططات الجديدة ولا يقل طولها عن كيلو مترين، أو أن تكون رابطة بين شارعين رئيسيين بما لا يقل عن مسافة كيلو متر .
ولفت الجدعاني إلى أن نظام البناء في الشوارع التجارية الرئيسية التي تمر أو تخترق مخططات الفيلات يكون حسب نظام الشارع التجاري الرئيسي، أما الشوارع التجارية المحلية والتي تمر أو تخترق مخططات متنوعة الاستعمالات (عمارات – فيلات) فيكون نظام البناء فيها عمارات سكني تجاري كالآتي : الشوارع التجارية المحلية في مخططات العمائر تأخذ نظام الشارع التجاري المحلي المحددة من هذه الوثيقة، بينما يكون نظام البناء بالشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات لجميع المساحات وفي جميع عروض الشوارع طابقين 60 % (أرضي + ميزانين + أول + ملحق 50 % ) بمعامل مسطح بناء 1.2، أما بالنسبة إلى الشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات فإذا كان النظام القائم بها قبل صدور هذا النظام أكثر من طابقين 60 % يتم التمشي بموجب النظام القائم المعتمد في المنطقة، مع احتساب طابق الميزانين ضمن مسطح البناء وعدم السماح بفيلا سطح.
وقال إن نظام البناء على شارع الأمانة 10 طوابق 60 بالمائة بمعامل مسطح بناء 6 ، وبدون حد أقصى للارتفاع ، ويسمح فقط فيه بالاستعمالات المكتبية والإدارية والحكومية ، ويعتبر كل من شارع عبد الرحمن الطبيشي ، وشارع البريدي ، وشارع الفتيحي ، وشارع عبد المجيد شبكشي بحي الأندلس شوارع تجارية ذات تصميم خاص يجب موافقة لجنة المشاريع الرئيسية عليها، أما في المناطق العشوائية خارج المنطقة المركزية فتبدأ عروض الشوارع التجارية بها من 12 مترا، مع الالتزام باستعمالات الأراضي وخطوط التنظيم المعتمدة بالمخططات التفصيلية الحديثة لعام 1428ه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.