توقعات بتوجه عدد كبير من أصحاب المنازل لبيعها لتفادي عقوبة الحسم . صندوق التنمية العقارية يحدد موعداً نهائياً لسداد الأقساط المتعثرة على المقترضين

حدد صندوق التنمية العقارية مهلة نهائية لتسديد القروض المتأخرة عن السداد، والاستفادة من إعفاء استثنائي بواقع عشرة في المئة من قيمة كل قسط، تنتهي في السادس والعشرين من شهر رمضان الجاري.
وأكد الصندوق أمس أنه سيبدأ بعد انتهاء المهلة المحددة في تطبيق التنظيمات الجديدة على المتأخرين عن السداد، وذلك بالحسم الشهري من رواتبهم، أو من مكافأة نهاية الخدمة والتعويضات المالية، وربط إصدار أو تجديد التراخيص والسجلات التجارية واستقدام العمالة الأجنبية، عدا العمالية المنزلية، بسداد أقساط الصندوق.
وأوضح أن التنظيمات والتعليمات الجديدة تنص على الحسم الشهري من رواتب موظفي الدولة، وموظفي القطاع الخاص، من المقترضين القدامى المتأخرين عن سداد الاقساط المستحقة عليهم، على ألاّ تتجاوز نسبة الحسم 30 في المئة من الراتب الشهري، شاملاً الراتب الاساسي والبدلات والمكافآت الشهرية، لحين سداد كامل الاقساط المستحقة عليهم.
كما نصت التعليمات الجديدة على استثناء من يقل راتبه الشهري عن 3 آلاف ريال من الحسم الشهري، على أن تتم متابعته لسداد ما عليه للصندوق.
وطالب الصندوق المتأخرين عن السداد باستغلال ما تبقى من المهلة لسداد ما عليهم، والاستفادة من الإعفاء المقرر لذلك، أو مراجعة الصندوق أو أحد فروعه لترتيب السداد وجدولة الأقساط المستحقة، ليتجنبوا بذلك تطبيق التنظيمات الجديدة عليهم.
ويعاني عدد من المتقدمين للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية من طول الانتظار لسنوات طويلة، وعزا المسؤولون في الصندوق هذا التأخير الى امتناع المقترضين القدامى عن تسديد القروض السابقة، التي تعتبر المورد الرئيس للصندوق.
وقال سعد الجابر احد المنتظرين على قائمة الانتظار في صندوق التنمية العقارية:"ان الصندوق منذ إنشائه لم يلزم المقترضين بشروط صارمة تجبرهم على سرعة السداد، مشيراً إلى أهمية أخذ جميع الضمانات اللازمة للسداد من دون تأخير".
وأكد أن التساهل في تحصيل القروض أسهم في تخلف عدد كبير من الممتنعين عن السداد، إضافة إلى تراكم طلبات القروض على الصندوق، وارتفاع الطلب على المساكن، ما أسهم في ارتفاع أسعار الإيجار للشقق والمنازل السكنية، إذ وصلت في المدن الرئيسية لحدود 50 الف ريال، ومتوسط سعر الشقة 18 الف ريال. وأشار إلى أهمية توفير إمكان السداد من طريق المصارف، بطريقة مشابهة لسداد فواتير الكهرباء والمياه والهاتف، مؤكداً أن ذلك من شأنه أن يسهل عملية السداد لعدد كبير من المقترضين، الذين تحول دون انتظامهم في السداد صعوبة الوصول لفروع الصندوق.
من جهة أخرى، توقع محمد القرناس صاحب مكتب عقاري أن تسهم إجراءات الصندوق العقاري الأخيرة في توجه كثير من أصحاب المنازل المتعثرين في سداد الأقساط المتأخرة، إلى بيع منازلهم بأسعار رخيصة في مقابل أن يلتزم المشتري بسداد القرض، مشيراً إلى أنه بدأ يستقبل عدداً من العروض من المتعثرين عن السدد، مؤكداً ان اسعار المنازل التي يبلغ عمرها من 15 - 20 سنة، تراوحت بين 200 و300 الف ريال، لافتاً إلى أن سبب البيع يأتي خوفاً من الحسم من الراتب الشهري ومكافأة نهاية الخدمة.