تقرير لشركة "تعمير القابضة" : دبي محور إقليمي لتجارة العقارات وأبو ظبي بانتظار ربع مليون وحدة سكنية

أفاد التقرير العقاري الأسبوعي لشركة "تعمير القابضة" ان قطاع تجارة العقارات بالتجزئة في المنطقة يعتبر الثاني في النمو بعد قطاع العقارات السكنية، ومن المتوقع ان يصل حجم قطاع عقارات تجارة التجزئة إلى 100 بليون دولار سنوياً في ظل وجود 5.3 مليون متر مربع من المساحات المكتملة المخصصة لتجارة التجزئة، إلى جانب 4.6 مليون متر مربع من المساحات القابلة للتأجير لا تزال قيد الإنشاء.
وتعتبر دبي المحور الإقليمي لهذا القطاع، فبوجود نحو 1.3 مليون متر مربع من المساحات المخصصة لتجارة التجزئة فيها، تكون الإمارة تضم ربع المساحات في دول الخليج. وبلغ حجم المساحات المخصصة لتجارة التجزئة في دبي من الإشباع أحد أعلى المستويات في العالم بوجود متر مربع واحد لكل شخص في الإمارة.
وظاهرة الازدهار في قطاع تجارة التجزئة في المنطقة لا تزال في أوجها، الأمر الذي انعكس على صورة نمو استثنائي بلغ 350 في المئة. أما سوق العقارات في أبو ظبي، فقد شهدت خلال السنتين الأخيرتين الإعلان عن مشاريع عقارية تفوق قيمتها 238 بليون درهم. وبحسب تقرير أعدته"مجموعة آر إس بي"، وهي شركة استشارية تتخصص في مجال الاستثمار العقاري، فإن إمارة أبو ظبي ستحتاج إلى 250 ألف وحدة سكنية خلال العقد المقبل، إذ يتوقع ان يتضاعف عدد سكان الإمارة ليصل إلى مليوني نسمة.
الإمارات
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي الإمارات تعتزم شركة"تريبل إيه"الإماراتية تطوير مشروع عقاري تصل كلفته إلى نحو 500 مليون درهم، سيحمل اسم"برج العربي"، وسيشاد في دبي، ويتوقع إنجازه عام 2009، على أن يخصص للمكاتب التجارية. وسيكون البرج بارتفاع 140 متراً، وسيتكون من 35 طابقاً.
وكشفت شركة"أملاك"للتمويل عن عزمها افتتاح فرع في القاهرة في أواخر هذا الشهر. وستباشر الشركة الجديدة أعمالها تحت الاسم التجاري المسجل في مصر"أملاك للتمويل والاستثمار العقاري"، لتصبح الشركة أول شركة إماراتية لتمويل العقارات وفقاً للشريعة الإسلامية ذات وجود دولي.
وأبرمت مجموعة"تكتيكال العقارية"، وهي شركة مملوكة بالكامل لشركة"تكتيكال إنترناشيونال للوساطة العقارية والاستراتيجية"ومقرها دبي، أخيراً اتفاق شراكة مع مجموعة شركات"زد تي للاستثمارات العالمية"ومقرها هيوستن في ولاية تكساس الأميركية، لتأسيس مؤسسة استشارات عقارية تحمل اسم"زد تي - تكتيكال".
كما تعتزم شركة"داماك العقارية"افتتاح 12 مركزاً للمبيعات خلال الصيف المقبل في إطار خطة الشركة لتسويق عقاراتها في بريطانيا وايرلندا. وتأتي هذه الخطوة نتيجة الإقبال الكبير لدى البريطانيين للاستثمار في العقارات في دبي حيث يتخذ 45 في المئة من عملاء الشركة من بريطانيا مقراً لهم.
وتستعد"عقار"المسؤولة عن تطوير مشاريع عقارية في إمارة عجمان، لإرساء عطاء لتطوير البنية التحتية لباكورة مشاريعها"عجمان 1"، الذي تقدر قيمته بنحو 70 مليون درهم، خلال هذا الشهر.
وستتعاون"عقار"مع"هيئة عجمان للتطوير والاستثمار"لدعم توجهات الإمارة لتعزيز موقعها كوجهة جاذبة للسياحة والأعمال من خلال تطوير مشاريع سكنية وتجارية مبتكرة. وستبدأ أعمال تطوير المرحلة الأولى من مشروع"عجمان 1"، الذي يمتد على مساحة 72 ألف متر مربع، خلال النصف الثاني من عام 2007.
وباعت شركة"لاندمارك للعقارات"44 فيلا في المرحلة الأولى من مشروع"باليسيدس"، الذي تطوره"شركة اللؤلؤة"في دبي بكلفة 10 بلايين درهم ويتوقع إنجازه عام 2008. وتطرح"لاندمارك"، الوكيل الحصري للمشروع، 200 شقة للبيع.
ووقع مشروع"الخور العقاري"، التابع لپ"بيت أبو ظبي للاستثمار"، مذكرة تفاهم مع شركة"ريف للتمويل العقاري"لتقديم مجموعة من عروض التمويل في هذا المشروع.
وأعلنت شركة"القدرة القابضة"وپ"مجموعة بن لادن"السعودية عن توقيعهما بروتوكول تحالف إستراتيجي يهدف إلى إنشاء الكثير من الاستثمارات المهمة في المنطقة وتأسيس شركة كبرى هذه السنة. وستتمحور الاستثمارات التي ستقوم بها كل من الشركتين حول أعمال الإنشاءات والخدمات الهندسية، إضافة الى الصناعات الإستراتيجية المرتبطة بقطاع الإنشاءات، في حين سينتج من تحالف الشركتين دمج الخبرات التي تملكها القدرة القابضة في مجال الاستثمار، إضافة إلى الخبرات التي تملكها"مجموعة بن لادن"في مجال الإنشاءات.
الكويت والسعودية والبحرين
وفي الكويت، أفادت شركة"ابيار العقارية"أنها قدمت أوراقها إلى بورصة الكويت عقب استيفائها كل شروط الإدراج ومن المنتظر ان تحصل على الموافقة مع أول اجتماع للجنة السوق في كانون الثاني يناير 2007. وتستعد الشركة مع إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية لطرح عدد من المشاريع في دبي التي تتم دراستها حالياً.
في السعودية، تسلمت شركة"الأولى للتطوير"جائزة أفضل شركة مطورة في المملكة من مجموعة المؤتمرات الإسلامية"أي سي جي"ومقرها لندن، والتي تقدم جوائزها للمطورين العقاريين في المنطقة. وجاء اختيار الشركة كأفضل مطور عقاري من خلال مشاريعها التي طورتها الشركة في المملكة واستطاعت جذب مستثمرين لها، من خلال شراء الأراضي في المخططات التي تطرحها الأولى للبيع.
أما في البحرين، فقد أبرمت شركة"الرفاع فيوز"عقداً بقيمة 24.9 مليون دينار بحريني مع شركة"سيباركو البحرين المحدودة"تقوم بموجبه"سيباركو"، في إطار مشروع مشترك مع"تيبيت إنتربرايزس"، بتنفيذ أحد أكبر مشاريع البنية التحتية في تاريخ البحرين لمد الطرق وشبكات الاتصالات والكابلات والطاقة الكهربائية وإمدادات المياه إلى مشروع"الرفاع فيوز". وتعادل مساحة"الرفاع فيوز"270 هكتاراً.