معارض عقارية عالمية في الخليج ... للأثرياء فقط

تشهد منطقة الخليج معرضين عالميين الشهر المقبل في الكويت ودبي تباعاً، بهدف الكشف عن عدد من المشاريع العقارية الفخمة والمبتكرة، والتي تستهدف الأثرياء فقط، بحسب تقرير شركة"التعمير"القابضة.
ويعتبر هذان المعرضان موضوعاً ثابتاً في أجندة وبرامج جميع مطوري العقارات العالميين، من أجل استهداف فئات المواطنين الأثرياء في منطقة الخليج، والوافدين وشركات الاستثمار العالمية من مختلف الجنسيات، الذين يرغبون في شراء عقارات واراض مخصصة للأغراض السكنية والاستثمار فيها ببناء مساكن على مستوى عالمي. ويتوافر في دول الخليج العربي عدد من شركات التطوير العقاري التي أصبحت متخصصة في هذا النوع من المشاريع السكنية.
وفي هذا المجال، وقّعت شركة"بي دي اس أي"الاسترالية اتفاقية مع حكومة راس الخيمة لتنفيذ ثلاثة مشاريع سياحية هي"تزلج رأس الخيمة"وپ"مارينا رأس الخيمة"وپ""حدائق المحميات""، وتبلغ تكلفتها الاجمالية 20 بليون درهم، وتساهم حكومة رأس الخيمة بنسبة 50 في المئة من رأسمالها التي يبدأ تنفيذها في تشرين الأول اكتوبر المقبل وتنتهي في 2012.
كما وقعت حكومة رأس الخيمة اتفاق قرض وتمويل مع البنك العربي بقيمة 135 مليون درهم، كمرحلة أولى لتمويل تنفيذ جزء من أعمال مشروع"فندق ومنتجع هيلتون". وأبرمت الحكومة عقداً آخر في شأن التصاميم الداخلية لشاليهات هيلتون مع شركة"تيم ديزاين"، وشركة"شامل العالمية"بقيمة 15 مليون درهم، وآخر ثالثة مع شركة"التطوير لمقاولات البناء"بقيمة 16 مليون درهم لإنشاء مساكن للموظفين في الفندق. ويتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع في الأول من كانون الأول ديسمبر المقبل، أما المرحلة الثانية فتبدأ الأعمال فيها في 22 نيسان ابريل الجاريي وتستمر 18 شهراً.
تأسيس أكاديمية"إعمار"
لإدارة العقارات
كما أعلنت"إعمار العقارية"عزمها تأسيس مركز إدارة وتحكم فائق التطور لمراقبة سير العمليات في جميع مشاريعها العقارية، وتأسيس"أكاديمية إعمار لإدارة العقارات"، التي تعد المؤسسة التعليمية الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط. وستتألف الأكاديمية من أربع كليات تغطي جميع الجوانب العلمية المتعلقة بهذا الاختصاص وهي كلية إدارة العقارات، المتخصصة في مناهج إدارة المشاريع والمرافق والموارد البشرية والخدمات المشتركة والإدارة القانونية.
من جهتها، أطلقت"دبي العالمية القابضة"شركة عقارية جديدة تحت اسم"ليمتليس"والتي ستطلق مشروعاً تجارياً وسكنياً بقيمة 12 بليون دولار ينتظر إطلاقه في دبي في وقت لاحق من هذا العام.
وأطلقت مجموعة"فورتشن"أحد أطول الأبراج التجارية في العالم،"برج العالم"والذي تقدر تكلفته بنحو 4 بلايين درهم، ويتوقع الانتهاء من الأعمال الانشائية فيه عام 2009.
هذا وأعلنت شركة"برادايس العالمية"عن نسبة حجوزات فاقت 80 في المئة من حجم الوحدات المعروضة للمرحلة الأولى من مشروعها"مدينة الفجيرة برادايس". وقد بلغ معدل حجز الشخص الواحد نحو أربع فيلات حيث تحتفظ غالبية المشترين بفيلا واحدة للاستخدام الشخصي والبقية للاستثمار عبر أنظمة إعادة البيع التي قدمتها"برادايس". وقد بيعت احدى فيلات المدينة بمبلغ 18 مليون درهم، فيما تراوحت أسعار الفيلات في المدينة بين 2.3 مليون درهم و 4 ملايين درهم، وذلك بحسب نوع الفيلا وموقعها.
كما منحت شركة" إي. تي. إيه. ستار"عقوداً بقيمة نصف بليون درهم لأربع شركات من أجل انجاز مشروعين لها يقعان وسط"أبراج بحيرة الجميرا"، حيث حصلت شركة"المريخي"على عقد التشييد الرئيسي بقيمة 250 مليون درهم لإنشاء"غولد كريست فيوز 2"، ويتوقع استكمال المشروع بحلول شهر آذار مارس 2008، في حين حصلت شركة"أسكون العوير"على عقد إنجاز مشروع"غولد كريست إكزيكيتيف"بقيمة 220 مليون درهم، وسينتهي العمل في حزيران يونيو 2008. ومنحت عقود الإنشاء الثانوية لمشروع"غولد كريست إكزيكيتيف"إلى شركتي"إي. تي. إيه. ميلكو"وپ"العربية للألومنيوم"بقيمة 30 مليون درهم.
ومن جهتها، أعلنت"داماك العقارية"عن أول مشاريعها في أبوظبي بإطلاق مشروعين عقاريين بتكلفة 1.5 بليون درهم، هما أبراج دولفين التي تتكون من ثلاثة أبراج، ومشروع منتجع"اوشين سكيب"، إلى جانب ثمانية بيوت مستقلة.
وسيقام المشروع في جزيرة الريم. كما وقعت"داماك"مذكرة تفاهم مع بنك أبوظبي التجاري يوفر بموجبها البنك قروضاً سكنية لجميع الزبائن المستثمرين في هذين المشروعين تصل 90 في المئة من قيمة العقار لمدة 25 سنة.
مشروع"السعديات"
كذلك أعلنت شركة"التطوير والاستثمار السياحي"عن إطلاق مشروع جزيرة"السعديات السياحي"في امارة ابو ظبي، بحجم استثمارات متوقع ان يصل إلى 100 بليون درهم، منها 5.5 بليون درهم لأعمال البنية التحتية للمشروع الذي بدأ تنفيذه. ويتوقع ان يكتمل بمراحله الثلاث في 2018. وقد رفع رأس مال الشركة نحو 100 مليون درهم كشركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل لهيئة أبوظبي للسياحة. كما كشفت شركة"عقارات احمد عبدالرحيم العطار"عن إطلاق برج" سكاي سكريبر"الخاص بالمكاتب التجارية، في مدخل مشروع الخليج التجاري، باستثمارات تصل الى نصف بليون درهم تقريباً. وستشرف شركة"الكندي للاستثمارات الهندسية"على الاعمال الهندسية للمشروع.
برج للمؤسسات الاقتصادية
في الكويت
أعلنت شركة"منشآت"للمشاريع العقارية ابرام صفقة عقارية بقيمة 15 مليون دينار لشراء قطعتي ارض في منطقة الشرق، بهدف بناء وادارة برج استثماري بتكلفة تتجاوز 12 مليون دينار، يتألف من 40 طبقة، ويتوقع أن يكون اهم المراكز المالية والاقتصادية في الكويت والخليج.
"اللؤلؤة"وپ"لوسيل"
و"مدينة الطاقة"في قطر
أعلنت"الشركة المتحدة للتنمية"عزمها استثمار 9 بلايين ريال، على مدى ثلاث سنوات في تطوير مشروع اللؤلؤة، الذي يتوقع أن يضم 35 ألف ساكن عند اكتماله في عام 2009. كما أعلنت شركة"الديار"عن تدشين منطقة"جبل ثعيلب"، التي تمثل المرحلة الثانية من مشروع تطوير مدينة"لوسيل". وستطرح شروط المرحلة الأولى مع إضافة بعض التسهيلات في الدفع التي تبدأ بدفع 15 في المئة من إجمال السعر على أن يقسط الباقي على أربع مراحل.