برنامج الراصد يحقق إنجازات استثنائية عبر منصات التواصل الاجتماعي    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    الأردن تدين خطة الاستيطان بمنطقة "E1" في الأراضي الفلسطينية المحتلة    العمري يشكر القيادة بالثقة الملكية لترقيته لرتبة لواء ركن في الحرس الوطني    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    المملكة تتوج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    القيادة تهنئ رئيس جمهورية باكستان الإسلامية بذكرى استقلال بلاده    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    الكابتن علي ربيع ينضم للطاقم الفني لفريق الهلال تحت 16 عاماً    استقرار معدل التضخم في المملكة عند 2.1%    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    وطن يقوده الشغف    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    مشاركون بمسابقة الملك عبدالعزيز الدولية لحفظ القرآن: إقامة التصفيات النهائية بالحرم وسام شرف للمتسابقين    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع الثقة بالسوق العقارية الإماراتية
نشر في الحياة يوم 19 - 06 - 2017

أكدت بيانات أن مؤشرات السيولة لدى دول المنطقة والعالم ستكون من أكثر العوامل تركيزاً واهتماماً خلال الفترة المقبلة، في وقت تشهد الأسواق ضغوطاً تؤثر في قيمة السيولة المتداولة في معظم القطاعات الاقتصادية، نظراً إلى حجم الأخطار التي ترافقها، وآليات وأدوات التحكم بمصادر السيولة وقيمها، وارتباطها بالمسارات النفسية والسياسية للدول، والفترات الزمنية التي تعكس توجهاتها.
وأشار تقرير أسبوعي لشركة «المزايا القابضة» إلى أن «الضغوط المالية والاقتصادية والسياسية التي تتعرض لها الاستثمارات في المنطقة والعالم لم تظهر من وقت قصير، إذ بدأت منذ سنوات طويلة، ودخلت قطاعاتها الاقتصادية الرئيسة في مراحل حرجة من التراجع والركود، إضافة إلى ارتفاع مستويات الأخطار المصاحبة للاستثمارات، فضلاً عن أن القطاع العقاري والمالي على مستوى دول المنطقة سجل الكثير من المسارات المشابهة خلال السنوات الماضية، وتعرض لضغوط مصاحبة لقيمة السيولة، ما أدى إلى تراجعات حادة في وتيرة النشاط الاقتصادي، وفي مؤشرات العرض والطلب».
ولفت إلى أن «معظم الضغوط التي تعرضت لها اقتصادات دول المنطقة كانت من مصادر خارجية سببها تطورات مالية واقتصادية خارجة عن السيطرة، إذ ساهمت الخطط والبرامج التي اتخذتها الدول المعنية في تحسين الظروف المصاحبة لاقتصاداتها وتعزيز قطاعاتها والثقة بالاستثمارات وتشجيع عودة السيولة إلى شرايين الاقتصادات الرئيسة لها، إضافة إلى أنها استطاعت تجاوز الكثير من التعقيدات والتحديات بفضل التطورات المستجدة التي انعكست إيجاباً على سيولة الأسواق الخاصة بها والتي تستهدفها».
وأكد التقرير أن «السوق الإماراتية من أكثر الأسواق تأثراً بالتطورات المستجدة على المستوى الاستثماري وقيمة السيولة المتداولة، وستكون الضغوط والتراجعات من نصيب عدد كبير من الاقتصادات المجاورة خلال الفترة المقبلة، نظراً إلى ما يتمتع به الاقتصاد الإماراتي من تنوع وقوة واتساع، فيما سيكون لضخامة القاعدة الاستثمارية الكلية وحجم الحوافز أو الخطط والاستراتيجيات التنموية والاستثمارية، أهمية كبيرة في مقاومة الضغوط المتنوعة».
وأضاف التقرير: «في المقابل، سجلت السوق العقارية في دبي مستويات عالية من السيولة، وحققت ارتفاعاً ملموساً في وتيرة التصرفات العقارية منذ مطلع السنة، إذ تشير البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن التداولات العقارية وصلت إلى 26.6 بليون درهم (7.2 بليون دولار) خلال كانون الثاني (يناير) الماضي، مقارنة ب15 بليوناً في شباط (فبراير) الماضي، فيما سجلت التداولات العقارية نمواً ملحوظاً خلال آذار (مارس) ووصلت إلى 21.7 بليون درهم، مقارنة ب18 بليوناً في نيسان (أبريل)». وأضاف: «قفزت التداولات العقارية خلال أيار (مايو) 88 في المئة مقارنة بالشهر ذاته العام الماضي، مسجلة مستوى جديداً وصل إلى 20.7 بليون درهم، بينما حافظت وتيرة الأداء على مستواها خلال الأسبوع الأول من الشهر الجاري، مسجلة 4.1 بليون درهم، بعد تقديم المطورين تسهيلات للمشترين، إضافة إلى العروض وخطط السداد الميسرة التي تعرضها البنوك، والأسعار التنافسية في القطاع العقاري».
وشدد تقرير «المزايا» على «أهمية الحفاظ على مستويات سيولة مرتفعة لدى السوق العقارية الإماراتية في الظروف كافة، نظراً إلى ارتفاع قيمة الاستثمارات وعدد المشاريع وتنوعها، إذ إن أي انخفاض أو تراجع في قيمة السيولة سيعمل على خلق الكثير من التحديات على واقع المشاريع القائمة وقيد التنفيذ ومستقبلها، كما أن نسب النمو المسجلة على قيمة التداولات العقارية وعددها يشكل مؤشرات إيجابية على وتيرة النشاط المسجلة واستمرار النمو والجاذبية للقطاع العقاري في الإمارات، إضافة إلى أن مستويات الثقة بالاستثمار في السوق العقارية في دبي خصوصاً والإمارات عموماً عالية لدى المستثمرين على رغم الظروف المالية والاقتصادية والسياسية الضاغطة».
ولفت إلى أن «أدوات التقويم للأسواق العقارية وآلياته يجب أن تقوم على نظرة شاملة ومقارنة بالأسواق الأخرى، إذ إن تقويم السوق ضمن اتجاهات تراجع الأسعار أو الاستمرار في تسجيل موجات تصحيح متدرجة، تعتبر غير منطقية وليست مقبولة في الكثير من الأوقات، إضافة إلى أن مستويات الثقة التي أظهرتها السوق العقارية الإماراتية منذ مطلع السنة، والنمو الكبير المسجل في عدد التداولات العقارية وقيمتها ونوعها وعدد المستثمرين الجدد الذين دخلوا المجال الاستثماري العقاري، يشير إلى إمكان تحقيق مستويات جديدة من الطلب، من خلال الاعتماد على خطط إمارة دبي على سبيل المثال في زيادة عدد السياح إلى 25 مليون زائر، إضافة إلى الارتفاع المتواصل في عدد سكان الإمارات».
وأشار إلى أن «سيولة الجهاز المصرفي الإماراتي ومؤشرات التحسن التي عكستها قيمة الودائع لدى المصارف، وتحسن بيئة التمويل الكلي نهاية العام الماضي، والمؤشرات الجديدة التي أظهرتها دورة الائتمان والأسواق العقارية، ستؤثر إيجاباً في مواجهة الضغوط والتحديات على اختلاف مستوياتها».
واختتمت «المزايا» تقريرها بأن «الإمارات تملك نظاماً مالياً مستقراً ومرناً يدعم النمو في القطاعات الاقتصادية كافة، ويساهم في التنويع الاقتصادي، ويدعم الإصلاحات الهيكلية، والتعامل مع الصدمات الناتجة عن التطورات المالية والسياسية».وأظهرت البيانات أن قيمة الإقراض العقاري في المصارف الإماراتية سجلت ارتفاعاً ملموساً عام 2016 على مستوى العقارات السكنية والتجارية، ما يؤكد تحسن الثقة بالاستثمار العقاري وغير العقاري، فضلاً عن أن السوق العقارية الإماراتية ستكون على رأس المستفيدين من التطورات السياسية القائمة على مستوى المنطقة، نظراً إلى مستوى الجاهزية والتنوع وحجم الاقتصاد الكلي ومؤشرات نموه المحققة».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.