التزام دبي تسديد الدين يُنعش سوقها العقارية

رحب تقرير شركة المزايا القابضة بالإعلان عن خطة لإعادة هيكلة مجموعة «دبي العالمية» وشركتها التابعة نخيل للعقارات، وما تتضمنه من دعم التزمت به حكومة دبي وتعهدها بتسديد التزاماتها تجاه الدائنين في شكل كامل على مدى زمني مناسب.
وبيّن التقرير الأسبوعي ل «المزايا القابضة» أن الخطوط العريضة للعرض الذي قدم إلى الدائنين دفعت مؤشر سوق دبي المالية 3.5 في المئة مسجلا أعلى مستوى في عشرة أسابيع في التعاملات المبكرة، بعد أن أعلنت حكومة دبي عن ملامح إعادة هيكلة ديون مجموعة دبي العالمية.
وركز التقرير الأسبوعي العقاري للمزايا القابضة على الشق المتعلق بشركة نخيل من عرض إعادة هيكلة الديون وجدولتها بشروط تجارية بالنسبة إلى المصارف بينما يعرض على الدائنين الآخرين ومنهم أفراد وشركات مقاولات وإنشاءات تسديد ديونهم بطريقتين نقداً على دفعات والباقي في شكل سندات قابلة للتداول.
واعتبر تقرير المزايا القابضة أن بدء شركة نخيل بتسديد التزاماتها وديونها ومعالجتها من ضمن خطة واضحة لجميع الأطراف له أثر في دفع عجلة السوق العقارية في دبي والإمارات وباقي المنطقة التي تعرضت لهزة عنيفة من الخارج على شكل أمواج ارتدادية لأزمة المال العالمية وداخلياً من أزمة ديون نخيل ودبي العالمية.
واعتبر التقرير أن سريان العرض وقبوله من أصحاب العلاقة يعيد بعضاً من السيولة المفقودة إلى الأسواق في وقت يعمل مطورون ومقاولون في ظروف سيولة وتدفقات نقدية صعبة وسط امتناع المصارف عن الإقراض. وسيكون لالتزام دبي العالمية ونخيل للعقارات بتسديد كامل ديونها أثر في تحسين مستويات الثقة بشركات دبي والشركات العقارية.
وبين التقرير أن تعهد حكومة دبي ضخ مبلغ 8 بلايين دولار كدعم جديد، له أثر مباشر وكبير ومهم على قطاعي الإنشاءات والعقارات في دبي وعلى اقتصاد الإمارة، فيما تعاد رسملة شركة نخيل بتحويل الدعم الحكومي المقدم لها والمقدر ب 1.2 بليون دولار إلى أسهم فيها.