فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    أوروبا تلوح بإعادة فرض عقوبات الأمم المتحدة على إيران    الرئاسة الفلسطينية تدين تصريحات نتنياهو حول "إسرائيل الكبرى" وتصفها بالاستفزازية    نتنياهو يفتح ملف التهجير مجددا وسط تفاقم الجوع في غزة    مسار خطاب ترمب السياسي تجاه أوكرانيا وروسيا    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    عبدالعزيز بن سعود يقف على سير العمل في قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي    رسمياً .. فهد سندي رئيسًا للاتحاد    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    ضوابط اللوحات تعزز الالتزام بالهوية العمرانية وتحد من التشوه البصري    رسمياً .. خالد الغامدي رئيساً لمؤسسة الأهلي غير الربحية    بدء التسجيل في مدارس الموهوبين التقنية    إحباط تهريب (50) كجم "حشيش" في عسير    محمد صلاح: سنفتقد نونيز في ليفربول بعد انتقاله إلى الهلال    مهمة جديدة تعيد الموهوب    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    أمانة منطقة القصيم تنفذ مشروع ميدان المعلم ضمن جهود تحسين المشهد الحضري بمحافظة عيون الجواء    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    الأمن العام يحث ضيوف الرحمن على عدم الجلوس في الممرات داخل المسجد الحرام    صندوق الاستثمارات العامة يحقق 19% نموا في أصوله المدارة    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    ارتفاع أسواق الأسهم الآسيوية    "الندوة العالمية" في جيبوتي تُثمن إسهامات المملكة في تعزيز الوعي القيمي والديني    اوقية الذهب تصل الى 3351.46 دولارًا    المدمرة "يو إس إس هيجينز" أكدت حقوقها الملاحية ببحر الصين الجنوبي    "سدايا" تضع الشباب في صدارة أولوياتها لقيادة حاضر ومستقبل الذكاء الاصطناعي بالمملكة    امطار خفيفة الى غزيرة على اجزاء من مناطق المملكة    استقرار أسعار النفط    التوسع في تطبيق مقاييس التوافق قبل الارتباط    تعاون موسيقي يجمع كوريا وروسيا    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    الحياة البسيطة تعزز السعادة    استخراج هاتف من معدة مريض    قبيل زيارة لاريجاني لبيروت.. الرئيس اللبناني: الاستقواء بالخارج مرفوض    الجماهير السعودية تترقب كأس السوبر    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «مزرعة إنجليزية» تشارك في مزاد الصقور الدولي    «تنظيم الإعلام» توضح 6 سمات للإعلامي الناجح    الأردن يوقف عناصر مرتبطة بجماعة الإخوان    عودة المشرفين والإداريين في 11 منطقة للمدارس    مجلس الوزراء برئاسة ولي العهد: ندين جرائم وقرار إسرائيل باحتلال غزة    23.61 مليار ريال تسهيلات للصادرات السعودية    مأساة الكوليرا تضرب النازحين في دارفور.. «المشتركة» تتصدى لهجوم الدعم السريع على الفاشر    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركات «التقويم» تتولى تثمين الأراضي.. تمهيداً ل«فك احتكار التراب»
نشر في الحياة يوم 18 - 11 - 2015

أكد عقاريون أن تقويم الأراضي البيضاء ستكلف بها شركات التقويم المرخصة، التي ستعمل وفق أنظمة قوية واحترافية ومهنية، مستبعدين أن يقوم بذلك إلا من يملك ترخيصاً لمزاولة مهنة «التقويم»، وذلك عقب تأكيد وزير التجارة والصناعة رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين الدكتور توفيق الربيعة، أن مطلع العام المقبل 2016 سيشهد بداية تطبيق «التقويم» في القطاع العقاري، ولن يستطيع أي مُقيِّم ممارسة هذا العمل إلا بعد الحصول على ترخيص.
وذكر العقاريون أن هذا التوجه يأتي عقب أن وضعت هيئة التقييم الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقويم العقارات، وتطوير مهنة التقويم، ورفع مستوى العاملين فيها، وإيقاف ممارستها «نشاطاً تجارياً»، وتحويلها إلى «مهنة مرموقة»، لها معاييرها وتأهيلها المستقل، ما يؤكد أن سوق تقويم العقارات سينشط وينمو بشكل احترافي ورسمي.
وقال رئيس مجموعة السبهان للاستثمار العقاري نايف السبهان ل«الحياة»: «إن التقويم سيناط في الشركات المختصة في هذا المجال، بإشراف من هيئة التقييم، ويتوقع أن يكون ذلك مع بداية العام المقبل»، لافتاً إلى أن الاجتهاد في عملية التقويم انتهى. وتوقع أن يتجه كثير من المستثمرين والعقاريين إلى تصريف الأراضي من خلال بيعها، أو تأجيرها في حال عدم توافر سعر مناسب، لافتاً إلى أن هناك «كثيراً من المستثمرين العقاريين بدأوا منذ أشهر في تخطيط الأراضي التي يملكونها، بهدف بيعها أو تأجيرها». ورأى أنّ قرار مجلس الشورى سيسهم في «تحريك السوق العقارية، وسيكون هناك عروض كبيرة من الأراضي السكنية، التي يتوقع أن تكون أسعارها مناسبة، مقارنة في وضعها الحالي».
من جهته، قال الخبير العقاري سلمان بن سعيدان ل«الحياة»: «إن هذه الخطوة جيدة، وسيكون لها أثر كبير على السوق العقارية، ونموها بشكل متزن»، مشيراً إلى أن تقويم الأراضي البيضاء وتثمينها ستكلف بها شركات التقويم التي رُخص لبعضها، وسيرخص لغيرها. ولفت إلى أن وزارة التجارة ستطبق نظام التقويم من بداية العام المقبل، «ولن يستطيع أحد ممارسة هذه المهنة إلا بترخيص منها، ما يؤكد أن تقويم الأراضي البيضاء سيناط في تلك الشركات المرخصة».
بدوره، اعتبر الأكاديمي عضو جمعية الاقتصاد السعودية الدكتور عبدالله المغلوث موافقة مجلس الشورى على فرض رسوم الأراضي البيضاء «خطوه إيجابية لتعزيز السوق العقارية، وكبح الأسعار الملتهبة، كي يتمكن المواطن من الحصول على أرض بأسعار معقولة ومنطقية، إذ حددت نسبة مئوية يتوقع أن تكون 2,5 في المئة على الأراضي البيضاء، وأما المطورة فسيقوم مجلس الوزراء بتحديد آلية وقيمة الرسوم المفروضة عليها».
وقال المغلوث ل«الحياة»: «إن من ضمن الجوانب الإيجابية لهذا القرار انخفاض أسعار العقار والإيجارات، وانخفاض كلفة المشاريع الحكومية والخاصة، والحفاظ على الجمال العمراني للمدن الكبرى، وتثبيت الأسعار بشكل عام، والمساهمة في تخفيف أزمة السكن». وأكد أن «القرار يساعد على فك احتكار التراب، ويحفز على التوجه إلى البناء ويجعل السوق سوق بناء وتشييد، وسينشط قطاع المقاولين حتى يكون هناك دعم ونجاح في سعي الدولة إلى توفير الأراضي بأسعار منخفضة»، مؤكداً ضرورة أن تتولى هيئة العقار فرض الرسوم ومتابعتها والإشراف عليها، وسن التشريعات والأنظمة، بالتعاون مع الجهات الرسمية، مثل البلديات ووزارات العدل، والمالية، والإسكان.
ركود أسعار وتحالفات مرتقبة بين «العقاريين»
لفت عضو جمعية الاقتصاد السعودية الدكتور عبدالله المغلوث إلى أن رسوم الأراضي البيضاء تساعد خزينة الدولة في صرفها على توسيع مشاريع الإسكان، وتقليل قائمة الانتظار، وبالتالي تنجح في إيجاد توازن الإسكان في المملكة، مرجحاً أن تأخذ الإجراءات وقتاً طويلاً، إذ سيحال المشروع من مجلس الشورى إلى هيئة الخبراء، ثم إلى مجلس الوزراء، حتى يتم اتخاذ القرار وتطبيقه. وأشار المغلوث إلى أن هذا القرار سيشجع العقاريين والمطورين العقاريين على بناء المشاريع الإسكانية، وكذلك تطوير الأراضي وطرحها للبيع، لافتاً إلى أن الأسعار ستكون «منطقية ومعقولة وفي متناول الجميع»، مطالباً أصحاب الأراضي بالعمل على تطوير أراضيهم أو بيعها على من يستطيع تطويرها.
من جهته، قال العقاري عبدالله الشهري: «إن موافقة مجلس الشورى على قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء جاء ليؤكد أن القطاع العقاري سيشهد تطورات كبيرة في ظل وجود أكثر من 60 في المئة من المساحات الفضاء في المدن الرئيسة الرياض، وجدة، والدمام»، متوقعاً ظهور «عروض كبيرة على الأراضي، ما سيسهم في ركود الأسعار».
وتوقع الشهري أيضاً ظهور «تحالفات بين المطورين العقاريين، لتنفيذ مشاريع سكنية، وكذلك طرح أراضٍ مطورة، ما ينعكس إيجاباً على الأسعار ويسهم في نمو ونشاط السوق بشكل كبير»، لافتاً إلى أن هناك «كثيراً من المستثمرين وأصحاب الأراضي البيضاء بدأوا في تخطيطها، وطرحها للبيع أو الاستثمار».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.