كشفت الإدارة العامة لرخص واشتراطات البناء بأمانة جدة عن شروط استخدامات المناطق السكنية وتقسيماتها والمعايير التي يتم بموجبها اختيار تلك المناطق طبقا لوثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430 ه. وأوضح مدير عام إدارة رخص واشتراطات البناء بأمانة جدة المهندس عابد الجدعاني أن ضوابط واشتراطات البناء العامة بالمناطق السكنية يتم الالتزام فيها بالحد الأقصى للارتفاع في المباني السكنية مشيرا إلى أن مناطق الفيلات والعمائر ذات الطابقين تكون من طابقين زائد ملحق ومناطق العمارات يكون نظام البناء بها أربعة طوابق سكنية بالإضافة إلى طابق موقف سيارات و طابقين فيلا سطح . وبين أن الحفاظ على مناطق الفيلات القائمة يُترك الخيار فيه للمطور في بناء فيلات أو عمائر في الأراضي التي لم يتم تقسيمها تخطيطياً حسب المعايير التخطيطية وفي حالة الرغبة في إنشاء مخططات سكنية يجب الالتزام بالمعايير الفنية المعتمدة لدى وزارة الشئون البلدية والقروية والمقترحة لتخطيط وتقسيم الأراضي وتقديم دراسة فنية عن المخطط . وقال إن المعايير الفنية تشمل المعدلات والمعايير المستخدمة في التصميم ودراسات السكان والكثافات وعدد الوحدات المتوقعة ومساحات قطع الأراضي والخدمات ومعدلاتها والشوارع وقطاعاتها وكميات الاستهلاك المتوقعة من المياه والكهرباء وخطوط الهاتف والصرف الصحي وأماكن انتظار السيارات وتقديم دراسة مرورية لقياس تأثير إنشاء المخطط على الشوارع الرئيسة المحيطة به وتقديم دراسة لصرف السيول والأمطار .
