الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    بيئة جازان تنظم ورشة عمل حول الإستفادة من الموارد الزراعية الطبيعية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    وطن يقوده الشغف    الصاعدي رئيساً لأحد    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    مسار خطاب ترمب السياسي تجاه أوكرانيا وروسيا    نتنياهو يفتح ملف التهجير مجددا وسط تفاقم الجوع في غزة    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قريبا .. مؤشر على الشبكة الإلكترونية لأسعار العقارات في السعودية
نشر في إخبارية عفيف يوم 29 - 09 - 2013

أكد مسؤول في اللجان الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية وجود دراسة حديثة من قبل أفراد وأعضاء في اللجان العقارية بمختلف الغرف السعودية لإيجاد مؤشر عقاري يعنى بإعطاء مؤشرات الأسعار في أنحاء المملكة والعمل على توحيد الأنظمة العقارية كافة في السوق السعودي، مشيرا إلى أن هذه الدراسة ستلقى النور قريبا.
وبحسب ما أفاد حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن هناك توجها من قبل أفراد بجهود ذاتية وأعضاء في اللجنة الوطنية من الرياض والشرقية وجدة بعمل دراسة لإيجاد مؤشر عقاري لجميع مناطق المملكة مع العمل على توحيد الأنظمة كافة في سوق العقار السعودي ولاسيما في ظل عدم توافر مركز معلومات متكامل لإعطاء المؤشرات بأسعار العقار في أنحاء المملكة، لافتا إلى أن القطاع العقاري لا يزال بحاجة لإيجاد مرجعية من أجل تسهيل عملية إيجاد مؤشرات عقارية ودراسات دقيقة حيال الشأن العقاري ومستقبله في المملكة.
وقال حمد الشويعر إن وزارة الإسكان ساهمت في إعطاء مؤشر لأسعار الإيجارات لغالب مناطق المملكة عبر نظام (إيجار) الأخير، لكن القطاع العقاري بمختلف أشكاله من سكني وتجاري وصناعي بحاجة إلى مركز معلومات متكامل لتغطية مؤشرات الأسعار في أنحاء المملكة من خلال شبكة إلكترونية يتم فيها عرض الأسعار وتحديثها بشكل مستمر، مؤكدا في الوقت ذاته أن الدراسة السابقة التي تقدمت بها اللجنة الوطنية العقارية بإنشاء هيئة عليا للعقار من المتوقع لها أن ترى النور قريبا بحيث ينتظر صدور الموافقة عليها من قبل وزارة التجارة والصناعة ومجلس الشورى خاصة أن وجود هذه الهيئة سيصب في صالح القطاع العقاري الذي يعد ثاني قطاع اقتصادي بعد النفط في المملكة.
وحول رؤيته لمستقبل القطاع العقاري ألمح الشويعر إلى أن المؤشرات الحالية جميعها إيجابية وتعطي محفزا لتحسن السوق بشكل عام خلال الفترة المقبلة، خاصة أن هناك إنفاقا بسخاء على مشاريع البنية التحتية ونهضة عدد من مشاريع الطرق الجديدة وغيرها من المشاريع التنموية في مختلف مدن السعودية، وبالتالي ينعكس ذلك على استقرار سوق العقار ويؤدي إلى تنشيط الحركة التجارية فيه، منوها بأن الزيادة في أسعار العقار ما بعد إجازة عيد الأضحى المقبلة أمر وارد نتيجة خضوع هذه الزيادة أو الاستقرار في الأسعار على ما هي عليه في الوقت الراهن لمسألة العرض والطلب بالسوق المحلي.
ويرى رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن حالة الركود الحالية التي يمر فيها قطاع العقار في السعودية طبيعية كونها متكررة سنويا في فصل الصيف وموسم الإجازات والعطل الدراسية، لكن هذا لا يعني توقف الحركة مطلقا في جميع المناطق، فهناك على سبيل المثال طلب وحركة تجارية قائمة في الرياض خاضعة لمسألة العرض والطلب وزيادتها في المنطقة بحكم وجود مشروع النقل العام ومشاريع تنموية أخرى.
من جانبه، بين المهندس علي الزيد رئيس اللجنة العقارية في غرفة الرياض أهمية الفصل بين تجارة الأراضي والتطوير العقاري كون كل واحد منهما يمثل شكلا مختلفا تماما عن الآخر، بمعنى أن الحراك في تجارة الأراضي لا يقاس عليه الحراك في التطوير العقاري في المنتجات العقارية من سكنية أو تجارية أو مكتبية، ولا سيما أن كثيرا من المدن في السعودية لديها اكتفاء من المباني المكتبية والتجارية، في مقابل وجود شح في المباني السكنية بسبب التباطؤ في إنتاج مبانٍ سكنية لعوامل عدة منها ما يرجع إلى ارتفاع أسعار الأراضي بحيث جعل من شكل بناء المنتج السكاني غير مجدٍ، يضاف إلى ذلك أن مصادر التمويل العقارية غير كافية، بالإضافة لنقص العمالة وتراجع عدد المقاولين، ولا يغفل المؤثر الهام وهو ترقب الناس لمشاريع وزارة الإسكان وانتظارهم لمعرفة آلية توزيع المشاريع.
ونوّه الخبير العقاري بأن معظم تجارة الأراضي في السعودية هي مضاربات بالأراضي وليس تطويرا عقاريا في ظل أن أسعار الأراضي أصبحت كاسرا مؤثرا في جدوى المشاريع.
إلى ذلك، قال نزار الحركان مالك مؤسسة الجود العقارية إن نقص العمالة في قطاع المقاولات المتصل في القطاع العقاري أثر سلبا في ارتفاع الأسعار على الرغم من حالة الركود التي يشهدها العقار بالمملكة في الآونة الأخيرة نتيجة مزامنة إجازة موسم الأعياد الفطر والأضحى المقبل وما تخللهما من إجازة اليوم الوطني وتأخر تاريخ عودة الطلبة للمدارس حتى نهاية شهر 10 جميعها أدت إلى هدوء الطلب على العقار والقطاعات الأخرى ذات الصلة بالمضاربات كسوق الأسهم، مضيفا أن ترقب عديد من الناس لقرارات وزارة الإسكان أثر هو الآخر في تدني الطلب.
ولفت الحركان إلى أن رواج الحركة التجارية وتزايد الطلب بعد مضي إجازة العيد المقبلة هو المتوقع لسوق العقار، علما أن حالة الركود والهدوء الحالية لا تعني أن الشراء غدى بأسعار رخيصة، مبينا أن المتأثرين بشكل خاص بتغير وضع السوق العقاري هم المضاربون وليس العقاريين الذين يتعاملون فيه بشكل طويل الأجل، مفيدا أن المضاربين يشكلون نحو 30 في المائة من المتعاملين بالقطاع العقاري وأنهم دائمو التوجه للفرص الأكثر رواجا في المنتجات العقارية كونهم يمثلون متغيرا تابعا وليس متغيرا مستمرا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.