اللجنة العقارية بغرفة مكة: حجم صفقات شهر رمضان 5 مليارات ريال

قدرت اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، حجم الصفقات المتوقع إبرامها طوال فترة شهر رمضان الحالي، بأكثر من خمسة مليارات ريال، مشيرة إلى أن العام الجاري سيكون أكثر نشاطاً في حركة التداول العقاري من الأعوام الثلاثة السابقة.
وقال منصور بن صالح أبو رياش، رئيس اللجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة: "نتوقع من خلال ما لمسناه من التقارير الميدانية وحجم الطلب على العقارات في مكة المكرمة ارتفاعاً في حجم الصفقات العقارية مقارنة بالأعوام الثلاثة الماضية، فهناك طلب متزايد في وقت يتقلص فيه حجم المعروض في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف نظراً لما تشهده المنطقة من عمليات نزع للملكيات وقيام مشاريع تطويرية كبرى".
وقدر أبو رياش، حجم الصفقات العقارية المتوقع إبرامها خلال الشهر الحالي بنحو خمسة مليارات ريال، وهو الأمر الذي قد يكون من أبرز أسبابه عودة العقاريين من قضاء الإجازة الصيفية، ووجود عدد كبير منهم في مكة المكرمة نظراً لتمتعهم بإجازاتهم السنوية، ورغبتهم في قضاء أوقاتهم بالقرب من الحرم المكي الشريف، لافتاً إلى أن من الأمور التي ستساعد على زيادة حجم الصفقات هو قصر مدة العمل في شهر رمضان والتي في الغالب تتركز على الثلثين الأولين من الشهر.
وأفاد بأن أسعار الإيجارات للمحال التجارية في المنطقة المركزية تشهد هي الأخرى ارتفاعاً ملحوظاً، مؤكداً أن سعر إيجار المتر في بعض تلك المواقع يقدر بنحو 40 – 50 ألف ريال سنوياً، وذلك نظراً لكون تلك المناطق تعد الاختيار الأكبر لدى شريحة كبيرة من أصحاب الأعمال الذين يستهدفون المعتمرين والحجاج وزوار الحرم المكي الشريف كزبائن لبضائعهم.
ويرى أبو رياش، أن سوق العقار في مكة المكرمة يشهد تحسناً ملحوظاً في حركات تداوله وحجم المبيعات فيه، خصوصاً بعد أن عادت إليه الكثير من المحافظ التي توجهت خلال الفترة الماضية إلى سوق الأسهم الذي لم يكن ملاذاً آمناً كما هو الحال في القطاع العقاري، مشيراً إلى أن إقرار منظومة الرهن العقاري من شأنها أيضاً أن ترفع من حجم المبيعات.
وأرجع أبو رياش أسباب الانخفاض الذي شهده حجم التداول في السوق العقاري في العام الماضي، إلى تحفظ المستثمرين في الوقت الحالي عن الدخول لسوق مكة المكرمة ووقوفهم في حال ترقب لعدم تمكنهم من الحصول على المعلومات الكافية لتوجيه رساميلهم، خصوصاً في ظل حجم الإزالة الكبير والمتواصل للعقارات في عدة مناطق لصالح مشاريع تطويرية حكومية وخاصة.
ونفى رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، أن يكون هناك مستثمرون من الخارج يعملون في سوق مكة المكرمة، وذلك في ظل المنع الصادر على هذه السوق وحصرها على المستثمرين السعوديين هي والمدينة المنورة، مبيّناً أن الأنظمة لا تسمح حتى وإن كان ذلك عبر تكتل اقتصادي مختلف الجنسيات يقوده سعودي، كما أن شراء سعودي لأجنبي عقار في مكة تحت مظلته وتحكمهما الأوراق والثقة، هو أمر يدخل تحت منظومة التستر التجاري الذي يعد مخالفة صريحة للأنظمة والقوانين المعمول بها في المملكة.