اللجنة العقارية بغرفة مكة: حجم صفقات شهر رمضان 5 مليار ريال

قدرت اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، حجم الصفقات المتوقع إبرامها طوال فترة شهر رمضان الجاري، بأكثر من خمسة مليارات ريال، مشيرة إلى أن العام الجاري سيكون أكثر نشاطاً في حركة التداول العقاري من الأعوام الثلاثة السابقة.
وقال منصور بن صالح أبو رياش، رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة: " نتوقع من خلال ما لمسناه من التقارير الميدانية وحجم الطلب على العقارات في مكة المكرمة ارتفاعا في حجم الصفقات العقارية مقارنة بالأعوام الثلاثة الماضية، فهناك طلب متزايد في وقت يتقلص فيه حجم المعروض في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف نظراً لما تشهده المنطقة من عمليات نزع للملكيات وقيام مشاريع تطويرية كبرى".
وقدر أبو رياش، حجم الصفقات العقارية المتوقع أبرامها خلال الشهر الجاري نحو خمسة مليارات ريالات، وهو الأمر الذي قد يكون من أبرز أسبابه، عودة العقاريين من قضاء الإجازة الصيفية وتواجد عدد كبير منهم في مكة المكرمة نظراً لتمتعهم بإجازاتهم السنوية ورغبتهم في قضاء أوقاتهم بالقرب من الحرم المكي الشريف، لافتاً إلى أن من الأمور التي ستساعد على زيادة حجم الصفقات هو قصر مدة العمل في شهر رمضان والتي في الغالب تتركز على الثلثين الأولين من الشهر.
وأفاد رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، أن أسعار الإيجارات للمحال التجارية في المنطقة المركزية تشهد هي الأخرى ارتفاعا ملحوظاً، مفيداً أن سعر أيجار المتر في بعض تلك المواقع يقدر بنحو 40 – 50 ألف ريال سنوياً، وذلك نظراً لكون تلك المناطق تعد الاختيار الأكبر لدى شريحة كبيرة من أصحاب الأعمال اللذين يستهدفون المعتمرين والحجاج وزوار الحرم المكي الشريف كزبائن لبضائعهم.
ويرى أبو رياش، أن سوق العقار في مكة المكرمة يشهد تحسنا ملحوظاً في حركات تداوله وحجم المبيعات فيه، خاصة بعد أن عادت أليه الكثير من المحافظ التي توجهت خلال الفترة الماضية إلى سوق الأسهم الذي لم يكن ملاذا امنا كما هو الحال في القطاع العقاري، مشيراً إلى أن إقرار منظومة الرهن العقاري من شأنها أيضاً ان ترفع من حجم المبيعات.
وأرجعأبورياش،أسباب الانخفاضالذي شهده حجم التداول في السوق العقاري في العام الماضي، إلىتحفظالمستثمرينفيالوقتالحاليعنالدخوللسوقمكةالمكرمةووقوفهمفيحالترقبلعدمتمكنهممنالحصولعلىالمعلوماتالكافيةلتوجيهرساميلهم،خاصةفيظلحجمالإزالةالكبيروالمتواصلللعقاراتفيعدةمناطقلصالحمشاريعتطويريةحكوميةوخاصة.
ونفىرئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة،أنيكونهناكمستثمرونمنالخارجيعملونفيسوقمكةالمكرمة،وذلكفيظلالمنعالصادرعلىهذهالسوقوحصرهاعلىالمستثمرينالسعوديينهيوالمدينةالمنورة،مبيناًأنالأنظمةلاتسمححتىوإنكانذلكعبرتكتلاقتصاديمختلفالجنسياتيقودهسعودي،كماأنشراءسعوديلأجنبيعقارافيمكةتحتمظلتهوتحكمهماالأوراقوالثقة،هوأمريدخلتحتمنظومةالتسترالتجاريالذييعدمخالفةصريحةللأنظمةوالقوانينالمعمولبهافيالمملكة.