برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    الغامدي يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    الشيخ أحمد بن محمد بشير معافا.. قامةُ قضاء ورفعةُ خُلُق !    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"القحطاني": نخاطب رجال الأعمال لتأسيس أول شركة تمويل عقاري بالشرقية
"الراشد": يجب تعديل مسمى رسوم الأراضي البيضاء والتعامل بأساس شرعي
نشر في سبق يوم 14 - 04 - 2013

أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية الدكتور عايض بن فرحان القحطاني، وجود تحرُّكات لتأسيس أول شركة للتمويل العقاري في "الشرقية"، وقال: "نحن ندرس جدياً تأسيس شركة تخدم المنطقة، وبدأنا فعلاً بمخاطبة بعض رجال الأعمال، ومتى ما وجدنا العدد الكافي لإطلاق الشركة سيعلَن عنها".

وأشار "القحطاني" خلال اللقاء الموسَّع للعقاريين الذي عقدته "غرفة الشرقية" أمس السبت، بمقر الغرفة الرئيسي بالدمام، بحضور رئيس الغرفة عبد الرحمن بن راشد الراشد، وأمينها العام عبد الرحمن بن عبد الله الوابل، وحشد من العقاريين، إلى ضرورة تعديل مسمَّى فرض رسوم على الأراضي البيضاء، والتعامل معها على أساس شرعي بدفع قيمة الزكاة عنها وليست رسوماً.

وقال "القحطاني" إنه من الضروري إيجاد نظام واضح بدفع الزكاة عن الأراضي البيضاء، يُستشار فيه أهل الاختصاص، بحيث يعالج جميع السلبيات، ومن ثمَّ عرضها بطريقة مميزة، بحيث لا يتخللها ثغرات شرعية وقانونية مستقبلاً، وتطبق على الجميع دون استثناء.

وأضاف "القحطاني": "إن وجود مثل هذه الآلية سينعكس إيجاباً على السوق العقاري، ويساعد على خفض أسعار الأراضي والحدِّ من الارتفاع المستمر لها".

وأشار إلى أن بقاء الأراضي البيضاء على حالها سيؤدي إلى أضرار بيئية، بحيث تتحوَّل إلى أنقاض ومرتع للحشرات والقوارض، وأيضاً أضرار أمنية؛ لكون الكثير منها تحيطها أسوار، ومن الممكن أن يحدث عبث بداخلها، واقترح أن تقوم وزارة الإسكان بشراء أو مقايضة أصحاب هذه الأراضي إذا لم يكن لديهم الرغبة في استثمار أراضيهم بما يحقق مصلحة البلد.

وعن موضوع الرهن العقاري قال "القحطاني" إنه يعدُّ من أفضل الحلول، ولكن بعد مراعاة بعض بنوده، خصوصاً فيما يتعلق بتحديد 30% من الدفعة المقدَّمة التي يصعب على الكثير من المستهدفين تأمينها، كما أن تحديد الحدِّ الأدنى من الرواتب للمتقدمين لا تتوافق مع أغلب سكان المملكة.

وتوقَّع "القحطاني" أن يتجه سوق العقار الفترة المقبلة على المحافظة على وتيرة عقلانية في النمو، وليس في المبالغة في الأسعار.

وحول مشكلة محجوزات شركة أرامكو السعودية قال "القحطاني": "حتى نقضي على مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي في "الشرقية" عن طريق تحديد أرامكو حاجتها الحقيقية للأراضي والباقي يفك الحجز منه خاصة المملوكة من المواطنين والمستثمرين، حتى يتم تداوله في سوق العقار، مما يساعد على إيجاد أراضٍ بديلة".

وقال رئيس غرفة الشرقية عبد الرحمن الراشد: "إن الغرفة قدَّمت إلى الجهات المعنية بالدولة دراسة ميدانية تحليلية، نفَّذها مكتب متخصِّص حول تأثير محجوزات أرامكو من الأراضي في حاضرة الدمام".

مؤكداً ضرورة حلِّ هذا الملف في ظلِّ منع هذه المساحات المحجوزة، لمزيد من التمدُّد التنموي والعمراني، والتسبُّب في اختناقات تواجه توسُّع المناطق الحضرية.

وأوضح "الراشد" أن الغرفة ستدعو وزير العدل للقاء منتسبي القطاع العقاري؛ لبحث العديد من القضايا ومن أهمها قضية الإفراغ، مشيراً إلى مشكلة حاصلة بين "أرامكو" ووزارة العدل، حول بعض الصكوك رُفعت للمقام السامي للنظر فيها.

وأضاف "الراشد": إن اللجنة العقارية استهدفت حزمة من الأهداف سعت إليها، ونجحت في تفعيلها، وفي مقدمتها: العمل كشريك فاعل مع الجهات الرسمية المعنية لتطوير الأنظمة والقوانين واللوائح، التي من شأنها زيادة الاحترافية والمصداقية في الصناعة العقارية، وتنمية وتنظيم القطاع العقاري وخدماته، ونشر الثقافة والوعي العقاري، والسعي لإنشاء هيئة عليا للعقار بالمنطقة الشرقية، وهي كلها أهداف تعكس طموح القطاع العقاري إلى أداء دور فاعل في تطوير الاقتصاد الوطني، وتحسين قدراته التنافسية.

وأكد "الراشد" أن القطاع العقاري في المنطقة يتطلَّع لمناقشات واعية وجادة، تعكس المشكلات الحقيقية التي تتضمنها محاور هذا اللقاء، الأمر الذي يلقي على الحاضرين مسئوليات مهمة، في مقدمتها بحث وضع قطاع العقار، في موقعه اللائق والمناسب من مجمل الأداء العام لاقتصادنا الوطني، وعلى النحو الذي يعزز فرص نمو القطاع وتطوره ونجاحه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.