ترامب: أحرزنا تقدما كبيرا في المحادثات مع بوتين    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    موقف كومان من مواجهة النصر والاتحاد    جيسوس يرحب برحيل لاعب النصر    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    القبض على شخص في حائل لترويجه مواد مخدرة    "سلمان للإغاثة" يوزّع (2,200) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    «الإعلام» و«التعليم» توقعان مذكرة تعاون لإطلاق مبادرة «ابتعاث الإعلام»    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    النفط يتراجع وسط مخاوف الطلب وتوقعات فائض المعروض    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع حركة بيع وشراء العقار.. وأسعار شقق التمليك تتضاعف
نشر في عكاظ يوم 06 - 03 - 2013

يؤكد مؤشر حركة سوق العقار أنه الأنشط، ورغم أنه مرتفع في البيع والشراء إلا أنه ليس فيه أي تضخم، حسب رأي العقاريين الذين يرونه دائما في صعود وينافس الأسواق الأخرى ربحا، وحتى إذا انخفض يوما تجده آخر مربحا.
هذا ما يؤكده الخبير العقاري عبدالله البلوي قائلا: إن سوق العقار في هذه الأيام يشهد حركة حراك نشط في البيع والشراء الأراضي والشقق عليها إقبال كبير، وأسعارها ما زالت مرتفعة ولم تؤثر عليها أنظمة ولوائح التمويل العقاري والتأجير التمويلي وغيرها في الوقت الحاضر لأن العرض اقل من الطلب، أما في المستقبل وعند توفر الإسكان والمشاريع الخاصة بإنشاء الوحدات السكنية من قبل وزارة الاسكان وتقديم صندوق التنمية لقروض شراء وتمليك العقار فإن هذه الخطوة ستكون ممتازة.
من جهته، قال رئيس طائفة العقاريين في جدة خالد الغامدي ان الذي سيؤثر في انخفاض أسعار الأراضي والعقار هو ايجاد مخططات جديدة تتوفر بها الخدمات، وقد بدأ النشاط في تحريك السوق العقاري في جنوب جدة، من حيث المخططات الموجودة هناك، وأسعارها مناسبة خلاف أسعار أراضي شمال المحافظة، التي تراوح ما بين 200 الى 800 ألف ريال للقطعة خاصة بمنطقة ابحر، وحبذا لو سارعت إدارات الخدمات في ايصال خدماتها الى المخططات الجديدة، لكي يستفيد منها المواطنون الذين لهم قطع ويرغبون في بنائها. وأضاف ان البنوك بدأت منذ فترة تنافس في السوق العقاري، بتقديمها قروضا لشراء وحدات سكنية وغيرها مما يشجع في توفير مساكن لمن يرغب في الحصول على تمويل لشراء مسكن، ما تسبب في ارتفاع حركة بيع شقق التمليك، حيث كانت تباع الشقه من حجم 8 غرف وعلى مساحة 290 مترا مربعا ب490 ألف ريال قبل 8 سنوات، واليوم تباع نفس الشقة ب900 ألف ريال، وال5 غرف ب650 ألف ريال.
لكن رئيس لجنة التثمين العقاري عبدالله الاحمري كشف عن انخفاض اسعار بيع العقارات الواقعة في أطراف المدينة وفي المخططات التي لم تصل اليها الخدمات، وقال إن خطوات صندوق التنمية العقاري ساهمت كذلك في تخفيض الأسعار نتيجة تقديم القروض دون ارض، ولكن الارض التي تقع في داخل المدينة ما زالت أسعارها مرتفعة لتوفر كل الخدمات حولها.
وبالنسبة للوائح والتنظيمات الجديدة، رجح الأحمري ان تخفض في قيمة الإيجارات وتمليك الشقق، حيث إن التمويل العقاري يساهم في ذلك. غير أن رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية بمكة المكرمة الشريف منصور ابو رياش قال نحتاج الى وقت لكي نرى اثر القرارات التي صدرت نحو التمويل العقاري وغيرها، وأعتقد أن اسعار الاراضي والعقارات لن تنخفض حتى مع هذه القرارات لأسباب عدة، أهمها زيادة الطلب على شراء الاراضي مقابل التمويل أو الرهن العقار او خلافه.
وأضاف ان النمو اسكاني متصاعد 2.7%، وان نسبة الذين لايملكون مساكن تصل 65% من المواطنين، فنحن نحتاج سرعة في تنفيذ مشاريع الاسكان، لنواكب الطلب الحالي قبل ان يتضاعف العدد، لأن التاخير في التنفيذ يجعلنا نطالب بالمزيد من الوحدات السكنية.
واقترح رئيس اللجنة العقارية إنشاء ضواح للسكان في أطراف أي مدينة وهذا يساعد في شراء الاراضي التي يكون سعرها في متناول الجميع، الى جانب وضع التسهيلات أمام مطوري العقارات في انشاء مبان سكنية وستكون أسعارها مناسبة خاصة في اطراف المدينة.
وطالب اصحاب شقق التمليك من الجهات المعنية وضع ضوابط تنظم عملية بناء العمائر للتمليك، بحيث تتم معرفة الجهة المسؤولة عنها في حالة وقوع خلاف بين الملاك يمكن الرجوع إليها، وهل هي الغرفة التجارية أم لجنة فض المنازعات او الأمانة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.