استشارات قانونية

يسعد «عكاظ» أن تستقبل أسئلتكم واستفساراتكم سواء عبر إيميل الجريدة أو من خلال رسائلكم البريدية المباشرة بمستشار هذه الصفحة المحامي والمستشار القانوني أثير عبد الله قربان؛ الذي يتواصل معكم ويجيب على جميع أسئلتكم واستفساراتكم أسبوعيا. يسعدنا أن نتلقى رسائلكم على الإيميل: twasul@okaz.com.sa الفاكس: 6764034
شيكات بدون رصيد
قامت زوجتي بشراء مكيفات بالتقسيط وأخذ عليها صاحب المكيفات مستندات وشيكات بدون رصيد دون علمي علما أن المكيفات لم تستلمها بل أعطاها ورقة عادية بالمبلغ وقال لها اذهبي إلى ذاك المحل يعطيك المبلغ. وبعد فترة من الزمن عجزت زوجتي عن دفع الأقساط الشهرية الكبيرة جداً وأخذ بتهديدها بالشيكات والكمبيالات وعاشت في ضيق فلما رأيتها في هذه الحالة قلت لها أنا مستعد أن أكفلك بشرط أن يسلم جميع الشيكات والكمبيالات واتفقت مع الرجل على ذلك وبعد أن قمت بالتوقيع على الكفالة رفض أن يسلم الشيكات لي علما بأنني لم أكتب هذا الشرط على ورقة الكفالة وصدر له حكم من المحكمة العامة بجازان بدفع مبلغ خمسمائة وستين ألف ريال. فأرجو منكم أن ترشدوني ماذا أفعل جزاكم الله خيرا...
عثمان آل جابر (جازان)
إقدام زوجتك على تحرير شيكات بدون رصيد هي مخالفة لنظام الأوراق التجارية وجريمة جنائية لها عقوبتها المقررة لأن الشيك هو أداة وفاء وليس ائتمان، وصدور حكم من المحكمة العامة بدفع المبلغ يعني أن الخصم قدم للمحكمة البينة التي أقنعتها بإصدار ذلك الحكم، فإن كان ذلك الحكم ابتدائيا وغير نهائي فيمكنكم استئنافه وتقديم ما من شأنه إقناع محكمة الاستئناف بعدم صحة ذلك الحكم والمطالبة بنقضه، أما إذا تأيد الحكم وأضحى نهائياً فليس أمامكم سوى تنفيذه، على أنه يحق لزوجتك تقديم دعوى مستقلة لمطالبة صاحب المكيفات بتسليمها المكيفات التي لم تستلمها أو إعادة ثمنها الذي دفعته له دون وجه حق طالما أنها لم تقم بإثارة ذلك الموضوع ضمن دفوعها في الدعوى التي صدر بشأنها الحكم وطالما أنه لم يتم الفصل فيه.
8 سنوات خدمة بدون حقوق
والدي عسكري متقاعد، لديه ثمان سنوات خدمة في أحد القطاعات العسكرية ولديه ما يثبت ذلك ولم يتحصل منها على الحقوق ولم تضف إلى التأمينات الاجتماعية وقدم شكوى إلى ديوان المظالم ولكن دون جدوى حيث صدر القرار بأنه لا يستحق أي مبلغ ماذا يفعل الآن أو ما هي الخطوة التالية.
عبد الله إبراهيم
القرار الصادر من المحكمة الإدارية بديوان المظالم والمتضمن عدم استحقاق والدك لما يطالب يعتبر قراراً ابتدائيا ومن حق والدك الاعتراض أمام محكمة الاستئناف الإدارية هذا إذا لم يكن قد وافق واقتنع بالحكم الابتدائي أو مضت المدة المحددة للاستئناف دون تقديمه، أما إذا تم تأييد القرار من محكمة الاستئناف الإدارية فإنه يعتبر قراراً نهائياً ملزماً.
مقاولة بالتوريد
هناك عقد مقاولة بالتوريد بين مالك عقار ومقاول لإنشاء مبان لغرض سكني وانتفاع شخصي، إذا حصل خلاف بين الشخصين فما الجهة القضائية المختصة؟ ولماذا؟
عدنان المالكي
الجهة المختصة بنظر النزاع في هذه الحالة هي المحكمة العامة باعتبارها الجهة المختصة بالنظر في الدعاوى العقارية وفقاً للمادة (31) من نظام المرافعات والتي ورد فيها ما نصه (من غير إخلال بما يقضي به نظام ديوان المظالم، وبما للمحاكم العامة من اختصاص في نظر الدعوى العقارية ..... ) و المادة (32) من نظام المرافعات التي أكدت على أن المحاكم العامة هي جهة الاختصاص بالنظر في كافة الدعاوى العينية المتعلقة بالعقار، وما يؤكد على ذلك هو ما استقرت عليه أحكام الدوائر التجارية من عدم اختصاص القضاء التجاري بالنظر في المنازعات التي قد تنشأ بين المقاول والمالك في عقود المقاولات حتى وإن كان العقد قد اشتمل على تعهد من المقاول بتوريد المواد باعتبار أن هذه المنازعة من دعاوى العقار التي تخرج عن اختصاص القضاء التجاري وفقاً للمادة الثالثة من نظام المحكمة التجارية..
سجل تجاري للقطاع الحكومي
أنا موظف حكومي هل يحق لي أن استخرج سجلا تجاريا مع العلم بأن هناك بعض المواطنين العاملين في القطاع الحكومي يقومون باستخراج سجل تجاري من دول خليجية مجاورة ومن ثم يقومون بفتح فروع لهذه المنشآت داخل السعودية؟
محمد البشري (جدة)
أخي الكريم نظاما غير مسموح للموظف في القطاع الحكومي بممارسة أي نشاط تجاري إلا ما استثنى وهذا المنع له مبرراته المنطقية التي لا يتسع المجال لإيرادها كاملة هنا لكن أقلها ضمان عدم تعارض المصالح العامة بمصلحة الموظف الشخصية.
أما بالنسبة لموظفي القطاع الحكومي والذين يقومون بفتح منشآت تجارية في دول الخليج ومن ثم فتح فروع لتلك المنشآت داخل المملكة فأشير إلى أن منع الموظف الحكومي من مزاولة التجارة ليس مقصوراً على المزاولة داخل المملكة فحسب وإن حدث ذلك فهو تحايل على الأنظمة المعمول بها، وعلى الموظف الحكومي أن يحرص على إنجاز عمله ومصالح المواطنين المؤتمن عليها قبل أن ينشغل بأمور التجارة وبصورة مخالفة.
عقد العمل يجب
أن يكون بصورة أساسية
ما هي أهم الأشياء التي لابد أن تكون مدونة بعقد التوظيف عن الشركة، لقد قمت بتوقيع عقد التوظيف مع شركة ولا يوجد بالعقد سوى اسم الشركة واسم مدير التوظيف وتوقيعه ولا يوجد أي معلومات أخرى عن الشركة سواء موقعهم أو رأس المال أو رقم سجل تجاري أو غيره وذكر بالعقد فقط مبلغ الراتب الذي سأتقاضاه كمستحقات لي فقط بالإضافة إلى إجازة سنوية (25) يوما فقط؟
عدنان عبدالله (رابغ)
وفقاً للمادة الثانية والخمسين من نظام العمل يجب أن يحتوي عقد العمل بصورة أساسية على اسم صاحب العمل ومكانه، واسم العامل وجنسيته، وما يلزم لإثبات شخصيته، والأجر المتفق عليه، ونوع العمل ومكانه، وتاريخ الالتحاق به، ومدته إن كان محدد المدة وفضلا عن هذه المعلومات يتعين أيضاً إذا كان العامل خاضعاً لفترة تجربة أن يتم النص على ذلك صراحة في عقد العمل، وتحديدها بوضوح، بحيث لا تزيد على تسعين يوماً، كما يتعين عليك أيضاً معرفة البدلات والمكافآت (إن وجدت) المقررة لك ونوع ودرجة الخدمة الطبية، على أي حال فإن كل ما لم يرد بشأنه نص في العقد يطبق عليه ما ورد في لائحة تنظيم العمل أو عقد العمل.
رفع دعوى ضد إخواني
لدى والدي قطعة أرض كبيرة، مؤخراً أفرغها لاثنين من إخواني الذكور فهل بالإمكان رفع دعوى ضدهما وأخذ حقي منهما؟ فما رأيكم؟
إبراهيم البارقي (المنطقة الجنوبية)
طالما أن القطعة تعود لوالدك فهو حر في التصرف فيها بأي صورة كانت بيعاً أو هبة أو غيرهما من التصرفات وطالما أن انتقال الملكية من والدك إلى أخويك تم بصورة صحيحة مستوفية لشروطها فليس بإمكانك رفع أي دعوى ضد أخويك، لأنه ليس لك حق أصلا حتى تطالب باقتضائه وإن كنت تعتقد أن ما انتقلت ملكيته لأخويك هو إرث أو تركة فأنت مخطئ لأن والدك ما زال حيا يرزق.