محنة أصحاب الصكوك غير المذروعة!

على خفيف

في نحو عام 1403ه صدرت تعليمات بلغت إلى وزارة العدل ومنها إلى المحاكم وكتابات عدل، باعتبار جميع العقارات غير المذروعة، المملوكة بصكوك شرعية صادرة عن المحاكم أو عن كتابات عدل، كأنها لم تكن بصكوك وأنه لابد من تطبيق نظام الأحياء والاستحكام عليها من إعلان في الصحف والكتابة إلى ما يزيد على عشر جهات حكومية لسؤالها إن كان لديها اعتراض على طلب مالك العقار ذرعه عن طريق المحكمة أم لا.. وانتظار ورود إجابات جميع الجهات المخاطبة قبل القيام بذرع العقار غير المذروع، وكان المستهدف أصلا بتلك الخطوة الأراضي والعقارات الواسعة التي تذكر في حدودها مسميات يمكن عن طريقها التلاعب بالمساحات الإجمالية للصك عند الرغبة في ذرعه، كأن يقال في الصك إن الأرض يحدها من جهة الشمال مجرى السيل أو الجبل الأسود، ومن الغرب الوادي ومن الشرق الطريق العام، فإذا أريد ذرعها زعم مالكها أن المقصود بالجبل الأسود هو آخر جبل يقابل الأرض، وأن مجرى السيل المقصود هو المجرى الكبير الذي يبعد عدة كيلات وليس المجرى الصغير المحاذي للأرض، وكان بعض أولئك الملاك يجدون في المحاكم من يساعدهم على تمديد مساحات عقاراتهم غير المذروعة لتحويلها من مئات الأمتار، كما جرى أكثر من مرة في العاصمة المقدسة، إلى ملايين الأمتار، ولكن تلك التعليمات طبقت على جميع العقارات غير المذروعة حتى لو كانت مباني قائمة محدودة المساحة مملوكة بصك شرعي عمره عشرات السنوات وتحدها مبان مجاورة لها يملكها جيران لصاحب العقار، وقد استمر العمل بتلك التعليمات منذ ذلك التاريخ حتى عام 1428ه، حيث صدرت توجيهات جديدة بوقف صكوك الاستحكام وعمليات الإحياء، وبما أن الصكوك غير المذروعة كان يطبق عليها المواد الخاصة بالاستحكام والإحياء، فقد وجد أصحاب تلك العقارات المذروعة لصالح المشاريع الجديدة في العاصمة المقدسة، أنفسهم أمام معضلة كبرى، فهم يملكون عقارات غير مذروعة مشتراة من عهد أجدادهم شراء حرا ولم يكونوا قط من المستحكمين المحيين للأرض، ولكنهم زج بهم قبل ربع قرن ضمن المستحكمين المحيين، ثم انطبق عليهم ما جاء من منع للإحياء والاستحكام، وأخذت جهات التعويض تقدر أملاكهم ثم تحفظ التقديرات لديها لحين تقديمهم للصك مذروعا، فإن راجعوا المحاكم قيل لهم إن الإحياء والاستحكام «متوقف» وإنهم وإن لم يكونوا من المستحكمين المحيين فقد دخلوا في زمرتهم.. فهل من حل عادل لمحنتهم؟!
للتواصل أرسل رسالة نصية sms إلى 88548 الاتصالات أو636250 موبايلي أو 737701 زين تبدأ بالرمز 162 مسافة ثم الرسالة