"آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    كندا تندد بإسرائيل    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    موجز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محكمة الطائف تكشف تجاوزات ناظر قضية مزرعة المدينة
المصورات الجوية تفضح مخطط استيلاء التاجر على الأرض
نشر في عكاظ يوم 20 - 03 - 2010

أبطلت محكمة التمييز (الاستئناف حالياً) في منطقة مكة المكرمة صكا أصدرته المحكمة العامة في المدينة المنورة عام 1414ه، تضمن تمليك مزرعة تزيد مساحتها على 176 ألف متر مربع لتاجر، وذلك في أول قراراتها تجاه استيلاء أمانة منطقة المدينة و27 تاجرا على أرض يملكها أربعة مواطنين، مساحتها أربعة ملايين متر مربع، وتقع جنوب شرقي المدينة («عكاظ» 1/ 4/ 1431ه).
وبناء على قرار محكمة التمييز، فإن ملكية التاجر لتلك المساحة تعتبر باطلة وغير شرعية، وصدقت التمييز بإلزام التاجر على رفع يده عن الأرض، وإزالة جميع ما أحدثه فيها من أشجار وبناء، وتسليمها للملاك الشرعيين، باعتبار أن من وضع غرسة في أرض غيره دون إذنه يكون مغتصبا لها.
تجاوزات محكمة المدينة
وكشف ل«عكاظ» قاض في محكمة الطائف عن تجاوزات ارتكبها ناظر القضية في محكمة المدينة المنورة، تكمن في قبول حجة استحكام عام 1414ه على أرض داخلة في مشمول صك صادر من كتابة عدل المدينة عام 1397ه، أي بعد 17 عاما، فضلا عن أن التعليمات نصت على رفض دعوى إحياء الأراضي الموات بعد عام 1387ه، فيما تبين وفق المصورات الجوية وشهادة الشهود أن الإحداث في الأرض وقع بعد عام 1400ه، كما أنها أرض مملوكة وليست بأرض موات كي يحييها.
وعثرت محكمة الطائف على خطاب لرئيس محاكم منطقة المدينة المنورة السابق، بتاريخ 30/1/1425ه، يبرر فيه صدور الصك من محكمة المدينة، بناء حجة استحكام تقدم بها التاجر (من الطائف)، بعد أن ذكر أنه أحياها عام 1385ه، وتعهد لدى المحكمة بأنه إذا ظهر ما يخالف ادعاءه يكون عرضة للجزاء ويصبح الصك لاغيا.
اعتراض الزراعة
ورغم اعتراض المديرية العامة للزراعة في منطقة المدينة المنورة على ثبوت حجة التاجر، إلا أن المحكمة العامة في المدينة المنورة لم تعتد بالاعتراض في حينه، وأصدرت صكا بثبوت ملكية التاجر للمزرعة، كما طالبت بصرف النظر عن ادعاء التاجر، كون الإحياء لم يثبت قبل سنة 1388ه، وأن جميع ما أحدثه داخل الأرض لم يحصل فيه على ترخيص، سواء فيما يخص حفر الآبار أو البناء والزراعة.
المصورات الجوية
وفضحت المصورات الجوية بطلان ادعاءات التاجر بالإحياء منذ سنة 1385ه، إذ كشف مصور جوي ملتقط سنة 1403ه ظهور فسائل نخيل في الجهة الغربية منها، والباقي لم يحدث فيه شيء، وظلت كما كانت بحجارتها السوداء، ما يؤكد أن أغلب الإحداثيات التي أقيمت في ذلك التاريخ وليس في عام 1385ه.
مخالفات الأمانة
ورغم علم أمانة المدينة المنورة بأن التاجر قد اغتصب هذه المساحة ضمن أرض مملوكة بصك شرعي، وفقا لخطاب موثق لأمين المنطقة، صدر عنه بتاريخ 29/5/1425ه، إلا أنها رخصت له إقامة مشروع تجاري محوري يهتم بخدمات الطرق، ما يعتبر مخالفة صريحة للأنظمة والتعليمات التي تنص على عدم منح تراخيص إقامة مشاريع تجارية أو سكنية على الأراضي غير المملوكة لصاحب المشروع، إلا بعقد إيجار أو استثمار، فضلا عن تجاوز أنظمة وزارة الزراعة في استخدام الأراضي الزراعية لأغراض سكنية أو محطات محروقات.
رخص البلدية
وحصلت «عكاظ» على صور لرخص فتح المحال في المشروع التجاري، التي تدين موقف أمانة المدينة في منح الرخص ابتداء من 1/4/1428ه، أي بعد مضي ثلاثة أعوام على خطاب أمين المنطقة وعلمه بأنها أرض مملوكة لغير التاجر، الذي اغتصب مساحة من الأرض، وجرى اعتماد هذه الرخص من بلدية العوالي بتوقيع رئيسيها السابق والحالي.
واستمر منح الرخص حتى تاريخ 24/11/1430ه، أي قبل أربعة أشهر، وتنوعت بين إصدار رخصة جديدة، وتجديد رخصة منتهية، وتغيير نشاط.
وتكشفت أسماء الممنوحين رخص فتح المحال، وهم من التجار المعروفين في المنطقة، حيث استثمروا بعض المساحة في إنشاء 13 مشروعا تجاريا، تنحصر في محطة للمحروقات، فيما لا يزال أحد تلك المحال التجارية خاوية من الاستثمار أو التشغيل.
تشغيل في الباطن
وفضحت رخصة فتح محطة للمحروقات تحايل المستثمر في تشغيل المحطة بواسطة مؤسسة أخرى من الباطن، دون الترخيص للمشغل النهائي، رغم أن الرخصة منحت للمستثمر (غ . م . ن . ش) إلا أن اللوحة التي تعتلي المحطة تحمل اسم المشغل النهائي (شركة د)، فضلا عن اختلاف الاسم التجاري.
تورط وزارة النقل
ودخلت وزارة النقل طرفا جديا في القضية، كونها اقتطعت من المزرعة المغتصبة جزءا لصالح مشروع طريق (المدينة القصيم) بمساحة تصل نحو 54 ألف متر مربع، وقدرت قيمته بأكثر من سبعة ملايين ريال، لكنها فوجئت بأن الدفعة الأولى من القيمة دفعتها لمغتصب الأرض، بدلا عن المالك الشرعي، وهو ما دعا محكمة التمييز لإصدار حكم بمطالبة الوزارة دفع القيمة كاملة للمالك الشرعي، وللوزارة الحق في مطالبة مغتصب الأرض بما دفعته له.
يذكر أن المحكمة العامة في منطقة المدينة المنورة كشفت ل«عكاظ» عن خطابات ووثائق، تثبت تورط أمانة المنطقة في تهيئة تمليك «غير مشروع» ل 28 مخططا ومزرعة بمساحة إجمالية تصل إلى أربعة ملايين متر مربع في منطقة حيوية جنوب شرقي المدينة.
وبينت المحكمة أن مساحة الأراضي تعود ملكيتها لأربعة مواطنين بالشراكة، وقسمتها الأمانة «بدون وجه حق»، إلى 28 قطعة بمساحات واسعة ومختلفة، إلى 15 مخططا و 13 مزرعة، وأنهت إجراءات تمليكها فوق الملكية الأصلية دون مبايعة أو إذن من الملاك الشرعيين، وهو ما يعرف قانونيا وقضائيا ب«اغتصاب أرض».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.