تمكين الملاك من بناء ملاحق علوية على أسطح العمائر السكنية

اعتمدت أمانة محافظة جدة الملاحق العلوية للعمائر والفيلات والوحدات السكنية المستقلة، وأوضح مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني أن القرار صدر بناء على الاجتماع المشترك لمندوبي الأمانات الخمس الرئيسية مع وكالة وزارة الشؤون القروية والبلدية لتخطيط وتعمير المدن.
وذكر أن القرار يستهدف زيادة الملاحق العلوية إلى 50 في المائة من سطح الطابق الأخير، وسبق اعتماده من وزير الشؤون القروية والبلدية ضمن وثيقة أنظمة وضوابط البناء لعام 1430 ه فضلا عن توصية مجلس الوكلاء والمساعدين، بإضافة عبارة وحدة سكنية مستقلة في رخص البناء للملاحق العلوية للتيسير والتسهيل على المواطنين سواء كانت عمائر أو فيلات.
وبين أن شروط الملاحق العلوية أن تكون كافة الفتحات الخاصة بالشبابيك والأبواب مطلة على السطح العلوي، وبارتفاع لا يزيد عن ارتفاع بيت الدرج أو ثلاثة أمتار كحد أقصى فضلا عن أن للمالك في مناطق العمائر الحق في اختيار ملحق علوي أو فيلا سطح مع الالتزام التام بضوابط واشتراطات البناء لكل منهما.
وشدد على أنه لا يتم السماح للمالك ببناء الملاحق الأرضية لمباني الفيلات والمناطق البحرية بنسبة تزيد عن 10 في المائة من مساحة الطابق الأرضي وأن تكون من طابق واحد وأن تطل كافة فتحات الشبابيك والأبواب والمكيفات على الداخل، وأن لا يقل ارتداد الملحق عن المبنى الرئيسي عن 1.5 متر.
وذكر أنه يتم السماح ببناء غرفة حارس بحيث تكون شاملة كافة خدماتها بالطابق الأرضي في الارتداد الخلفي و بمساحة لا تزيد عن 25م2 في العمائر بشرط أن تكون الفتحات والشبابيك مطلة على الداخل، إضافة إلى أنه يتم احتساب نسبة البناء المحددة في الملاحق الأرضية من نسبة البناء ولا تحتسب ضمن مسطح البناء.