«التمويل الكويتي» يدخل مشروعا عقاريا أمريكيا

باستثمارات تصل إلى 450 مليون دولار

يدخل بنك بيت التمويل الكويتي الإسلامي في تحالف مع شركة يو.دي.أر الأمريكية لتملك البنايات السكنية وذلك لشراء عقارات تدر دخلا مرتفعا في الولايات المتحدة بهدف استغلال تدني أسعار الأصول.
وقال بيت التمويل الكويتي في بيان أمس، إن المشروع المشترك سيسعى إلى الاستحواذ على عقارات سكنية عالية الدخل في مدن رئيسية في الولايات المتحدة باستثمارات تصل إلى 450 مليون دولار.
وقال بيت التمويل إنه يبدي تفاؤلا حذرا بشأن السوق العقارية الأمريكية بعد استثمارات أولية في أواخر التسعينيات ثم انسحابه قبل تفجر الأزمة المالية.
وقال علي الغنام مدير قسم العقار الدولي لدى بيت التمويل الكويتي إن هذه الشراكة تظهر الأهداف التي يسعى البنك لتحقيقها عن طريق العودة كلاعب رئيسي في السوق العقارية الأمريكية بعد تسييل جانب كبير من استثماراته قبل تفجر الأزمة الاقتصادية.
وسيستهدف المشروع المشترك أصولا من الفئة الممتازة لا تقل قيمتها عن 20 مليون دولار على ألا يرجع تاريخ تشييدها إلى أكثر من سبع سنوات مضت.
وقال عبد الناصر عبد المحسن الصبيح المدير العام المساعد لدى البنك إن الصفقة تستهدف تحقيق معدل عائد داخلي بين 12 و14 في المائة سنويا.
وقال البنك إنه سيساهم بنسبة تصل إلى 70 في المائة بينما ستبلغ حصة يو.دي.أر 30 في المائة.
وقال توم تومي رئيس يو.دي.أر التي تتخذ من دنفر مقرا، إن الشركة تملك نحو 50 ألف شقة في الولايات المتحدة. كانت يو.دي.أر أعلنت في الخامس من أغسطس (آب) عن زيادة 13 في المائة في الدخل الفصلي للعمليات.
والخطوة هي الأحدث ضمن سلسلة من الاستثمارات التي تقوم بها في الآونة الأخيرة دول خليجية في القطاع العقاري في الغرب.
وكانت يونايت جروب للإسكان الطلابي قد أنشأت في 12 أغسطس مشروعا مشتركا مدته خمس سنوات مع بنك أويسس كابيتال البحريني لإقامة مشروع إسكان طلابي في لندن تقدر قيمته بنحو 194 مليون جنيه إسترليني (320.2 مليون دولار).
وفي يونيو اشترى صندوق ثروة عماني حصة نسبتها 75 في المائة في بناية بيشوبز سكوير الإدارية التي تعد من معالم لندن من هامرسون.
وفي الآونة الأخيرة أيضا اشترى بنك الاستثمار إنفستكوب المدرج في البحرين ولندن قروضا عقارية في الولايات المتحدة قيمتها 170.9 مليون دولار للاستفادة من انخفاض أسعار العقارات.