3 ورش صناعية تلهب "مزاد الورثة" العقاري في غرفة مكة

بعائدات تفوق 11 مليون ريال

من بين ثمان عقارات سكنية، واستثمارية، سيطرت ثلاث ورش صناعية بمساحات مختلفة في المنطقة الصناعية في شارع الحج بمكة المكرمة، على اهتمام المستثمرين المزايدين في المزاد العقاري الذي استضافته الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة بحضور الأمين العام للغرفة الدكتور عبد الله بن شاكر آل غالب الشريف وعدد من أعضاء اللجنة العقارية في الغرفة.
وشهد المزاد منافسة واضحة للفوز بورشة صناعية مساحتها 1260م2 تقع في قلب المنطقة الصناعية وعلى شارعين، إذ فاز بها الورثة العائد لهم العقارات وتم بيعها بحكم صادر عن محكمة التنفيذ بقيمة 7،410،000 مليون ريال، في الوقت الذي كان سعرها التقديري 5،670،000 مليون ريال من قبل محكمة التنفيذ .
وتضمن المزاد بيع ورشتين في ذات الموقع بمساحة 540 م2 بقيمة 2،900،000 مليون ريال فيما كان سعرها التقديري 2،430،000مليون ريال فيما بيعت الورشة الأخيرة بسعر 1،300،000مليون ريال متجاوزة تقدير المحكمة الذي حدد 1،080،000 مليون ريال .
ونظراً لعدم وصول سعر المزاد للسعر التقديري فقد تم تأجيل بيع خمسة عقارات لإعادة الرأي من قبل قاضي التنفيذ، وهي عمارة مكونة من خمسة أدوار مؤجرة لإدارة التعليم بمكة المكرمة بسعر 200 ألف ريال قدرت بسعر 7،526،000مليون ريال وثبت سعرها في المزاد على 2،350،000مليون ريال .
وقدم مستثمرون مبلغ 2،400،000 مليون ريال في عدد أربعة فلل سكنية في حي النوارية تقع على مساحة 1600 م2 ،فيما حدد سعرها التقديري بقيمة 5،600،000 مليون ريال .
وأجل مدير المزاد بيع أرض بمساحة 1527 م2في حي النوارية، وصل المزاد فيها إلى 1،300،000 مليون ريال ،فيما قدر من قبل المحكمة بسعر 1،374،000 مليون ريال .
كما تحفظ المزاد على بيع فيلا سكنية مساحتها 890 م بقيمة 1،500،000 ريال، بعد أن حدد سعرها من قبل المحكمة بقيمة 1،930،000مليون ريال .
وبلغت عائدات المزاد من بيع الورش الصناعية الثلاث 11،610،000 مليون ريال فيما تجاهل الورشة المنافسة على بقية العقارات السكنية .
وأرجع عقاريون محليون شهدوا المزاد ، تهافت المستثمرين على شراء الورش الثلاث، لقربها من مناطق إسكان الحجاج والمعتمرين، و لوقوعها على قارعة الطريق الدائري الثالث الجاري تنفيذه في المنطقة الصناعية بما يربطها بالمواقع التجارية، وبقية الخطوط التجارية المنفذة إلى جدة، والمدينة المنورة، والطائف .
وكان 25 مستثمراً قد قدموا شيكات بقيمة 200 ألف ريال لكل عقار يرغب المزايدة فيه وفقاً لاشتراطات محكمة التنفيذ بمكة المكرمة .
إلى ذلك أبدى عضو اللجنة العقارية محسن السروري ارتياحه التام لفعاليات المزاد وقال " وفقنا في تجاوز السعر المحدد من قبل المحكمة لثلاثة عقارات وبنسبة فاقت 80% "
وأرجع السروري عدم وصول المزاد للسعر التقديري لبقية العقارات بان موقعها خارج حدود الحرم المكي ووقوع بعضها في مناطق عشوائية وقدم مبانيها تسببت في محدودية الرغبة من قبل المستثمرين .