السيول ومدينة أجا تكشفان جنون العقار بحائل

توقع عدد من العقاريين حدوث هبوط حاد في أسعار الأراضي والمخططات السكنية في حائل، بعد ظهور مدينة حائل الجديدة إلى النور بعد استثمار ملياري ريال، في منظومة بنى تحتية من ماء وكهرباء وتصريف ومناطق تجارية وأسواق ومولات ومنطقة ذكية تحتضن رجال الأعمال، ناهيك عن خدمات لوجستية تطل على أرجاء أجا من جهتها الغربية.
وكشفت مكاتب عقارية عن سعيها لتصريف المخططات الأخرى، للحصول على سيولة مالية، وشراء واستثمار الأراضي بعد دخول موظفات في القطاعات النسائية، للبحث عن أراض في مدينة حائل الجديدة لتوافر كافة الخدمات.
ويتوقع أن تشهد أسعار الأراضي انخفاضا حادا في الأسعار يصل إلى 50 في المائة نتيجة التصريف للأراضي التي شكلت عوائق أمام شباب حائل طيلة السنوات الماضية.
ووصلت الأسعار قبل إعلان هيئة تطوير حائل البدء بأعمال المدينة الجديدة في تنفيذ بنيتها التحتية التي تعد الأولى في الشرق الأوسط من ناحية السكن والخدمات المتوفرة، فيما يترقب عدد من تجار العقار في المملكة والمستثمرين الدخول في الأراضي التجارية داخل منطقة حائل الجديدة، والتي تقع على 18 مليون متر مربع وترتفع عن سطح البحر 350 مترا في موقع يعتبر الأميز استراتيجيا، وتطل من الجهة الغربية على جبال أجا، ومن الشرق على الطريق الدائري ومن الجنوب على أحياء الشفاء. وستؤمن أرض حائل الجديدة عددا كبيرا من الأراضي السكنية مع توفير منتجعات ومنتزهات عالية المستوى ويتم تنفيذ المشروع على مراحل عدة.
وتعمل هيئة تطوير حائل على بداية المرحلة الأولى من مشروع مدينة أجا الجديدة الذي تنفذه إحدى الشركات الكبيرة والمتخصصة في تطوير البنى التحتية، وذلك في إطار سعيها الدائم لابتكار أفضل الحلول لتطوير الأعمال العقارية. وتوقع مستثمرون في العقار أن تعمل مدينة حائل الجديدة موازنة جديدة للسوق العقاري وأسعار الأراضي السكنية، وطالب فيصل الزامل ونايف الشايع بالإسراع في فتح مدينة حائل الجديدة لتكامل الخدمات، مضيفين أنه سيساعد بشكل كبير في نزول أسعار العقار، بشرط إذا تم الإسراع وعدم التأخير في ذلك. فيما كشف متعاملون في السوق العقاري أن الأمطار التي شهدتها حائل طيلة الأسبوع المنصرم عن تأثر عدد من الأحياء مثل الوادي، الجبل، الشفاء، الرصف، كورنيش حائل شرق الوادي، لوجودها بمصبات أودية وسيول أسهم ذلك في نزول أسعار العقارات بتلك الأحياء 50 في المائة.