«حائل الجديدة» .. إعادة ترتيب أسعار العقار

وضعت الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل اللمسات النهائية على المرحلة الأولى من مشروع مدينة أجا الجديدة الذي تنفذه إحدى الشركات الكبيرة والمتخصصة في تطوير البنى التحتية، وذلك في إطار سعيها الدائم لابتكار أفضل الحلول لتطوير الأعمال العقارية.
ويتوقع خبراء عقاريون أن تعيد مدينة أجا أو حائل الجديدة صياغة أسعار سوق الأراضي والعقار في حائل، بعد البنية التحتية القوية التي شرعت الهيئة في تنفيذها على مدار عامين بتكلفة تجاوزات ملياري ريال، حيث يترقب تجار المخططات والأراضي الخاصة ومكاتب العقار فتح البيع في أجا الجديدة خلال الفترة القادمة، ويتوقع الخبراء هبوط أسعار الأراضي إلى نحو 50 في المائة من الأسعار الحالية، وذلك بسبب البنية التحتية التي تمتلكها أجا الجديدة.
ويترجم مشروع أجا مفهوم المدينة العصرية الحديثة التي توفر تطلعات المجتمع وتلبي احتياجاته، ويكتسب المشروع أهميته الخاصة من موقعه الاستراتيجي في قلب حائل، وعلى مقربة من أهم مرافق المنطقة ومعالمها الطبيعية والثقافية والحيوية ليمتزج التخطيط الحضري الحديث مع عبق الماضي في نسق عمراني يرسخ لحائل كواحدة من أهم المدن السياحية والاقتصادية.
ويقام المشروع الذي بدأ عام 2011م بجهود الهيئة العليا لتطوير حائل على أرض الهيئة والتي تمتد ملاصقة لجبل أجا على مساحة إجمالية تزيد عن 18 مليون م2، لتؤمن عدداً كبيراً من الأراضي السكنية، وإلى جانب كونها مشروعاً سكنياً ستوفر مدينة أجا منطقة أعمال مركزية وأخرى تجارية بالإضافة إلى منطقة الشريط السياحي التي تقع على الواجهة الجبلية وتوفر منتجعات ومنتزهات عالية المستوى. وينفذ المشروع على 8 مراحل، حيث انتهت الشركة المطورة من أعمال البنية التحتية والخدمات الأساسية من كهرباء وماء وصرف صحي، إلى جانب مدينة انترنت متكاملة الخدمات وهي أول حي سكني تنفذه هيئة تطوير حكومية يشتمل على خدمات جميع شركات الانترنت في المملكة.
ويتميز مشروع أجا بملامح ومعالم المدن العصرية مع الحفاظ على الهوية التاريخية للمنطقة وثقافة سكانها، والتركيز على التراث العريق للمنطقة، ما يجعله يؤمن جميع احتياجات السكان من فرص عمل واعدة وأحياء سكنية راقية ومدارس وفنادق ومراكز تجارية ومناطق ترفيهية وسياحية. وكان صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن أمير منطقة حائل رئيس هيئة تطوير حائل قد كشف في حفل توقيع عقد تطوير أرض الهيئة قبل نحو عامين، أن تأخير التطوير ناتج عن عدة عوامل منها الالتزام بإنشاء مبان بديلة للحرس الوطني حيث قامت الهيئة بصرف 76 مليوناً، لإنشاء مشروع متكامل لنقل الحرس الوطني، مضيفاً سموه أن إيرادات الأرض سوف تستثمر في مشاريع تنموية تمس مباشرة احتياجات المنطقة ومواطنيها وسوف يتم عرض سلسلة من المشاريع بعد استطلاع وجهات نظر أبناء المنطقة المستقبلية، مشيراً سموه إلى أن الهيئة سوف تعمل على تنفيذ ما يتم اختياره من المشاريع بمشاركة ذوي الإمكانات القادرة على إنجاح هذه المشاريع والعمل على جذب رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية بما يكفل تشغيل أبناء وبنات المنطقة.
أوضح عدد من الخبراء العقاريين أن مدينة أجا الجديدة ستقضي على المضاربات الحامية والصفقات الكبيرة في مخططات جنوب حائل، وذلك في ظل سعي عدد من العقاريين والأفراد إلى بيع أراضيهم وعقاراتهم الحالية بغرض الاستثمار أو السكن في أجا الجديدة بعد تحديد المخططات التجارية والسكنية فيها، واكتمال تنفيذ البنية التحتية المشتملة على إنشاء الطرق والأرصفة وإنارة الشوارع، فضلاً عن مد شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي وتصريف مياه السيول، وشبكات الاتصالات والساحات والحدائق العامة وفقاً لأعلى المواصفات والمعايير الفنية.