القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استملاك بدون إحياء !
نشر في اليوم يوم 29 - 04 - 2013

تنظم الحكومة الأسواق ومنها سوق الأراضي، ولا أقول العقار..فتجارة الأراضي أمر يجب أن نخرج منه بسرعة فلا يجلب إلا المضاربات، والسبب أن العبرة بما سيقام على قطعة الأرض أما مجرد امتلاك الأرض وحبسها فذلك أقرب لمن يحبس الماء أو الهواء؛ فعلى الأرض تقام الأنشطة وتبدأ المبادرات. أما ما نسمع من قصص عن الصراعات على الأرض في العديد من البلدان فمرده أن تلك البلدان تعاني من تداعيات الاقطاع وملكياته الكبيرة كالهند مثلاً أو في الدول العربية حولنا وخصوصاً تلك التي كان اقتصادها تقليدياً يقوم على الزراعة وتوارث الأجيال المتعاقبة للأرض الزراعية التي هي مصدر الثروة.. هذا السيناريو أمر لا علاقة لنا به، فأراضينا -إجمالاً- ليست زراعية وليس في المملكة -حسب ما أدرك- اقطاعاً؛ فالبقعة الزراعية محدودة والحيازات الزراعية القديمة صغيرة وتزداد صغراً وتفتتاً نتيجة لاقتسامها من قبل الوارثين ولزهد الأجيال المتأخرة في استغلالها زراعياً. ولا أنكر أن هناك من «لف» لفة كاملة ليستصلح أرضاً لتنتهي بعد زمن
أغلب ما يعول عليه من مساحات مخططة للاستخدامات السكنية هي منح من الدولة -وفقها الله. وما دام الأمر كذلك، فعلينا أن ننظر في آلية المنح؛ فقد مُنحت ملايين الأمتار المربعة كأراضٍ خام، والفكر ينتقل الآن لتطوير قطع الأرض لتصبح قابلة للاستخدام بتجهيزها بالبنية التحتية الضرورية، السؤال: لماذا لا نتجاوز قضية منح قطعة أرض إلى منح المسكن.
-طال أو قصر- أرضاً سكنية، وهناك من ورث أرضاً زراعية فأهلك النخيل وبذل المساعي وحشد الوساطات والوجاهات ليحولها لأرض سكنية أو تجارية.. ومع ذلك فأغلب ما يعول عليه من مساحات مخططة للاستخدامات السكنية هي منح من الدولة -وفقها الله. وما دام الأمر كذلك، فعلينا أن ننظر في آلية المنح؛ فقد مُنحت ملايين الأمتار المربعة كأراضٍ خام، والفكر ينتقل الآن لتطوير قطع الأرض لتصبح قابلة للاستخدام بتجهيزها بالبنية التحتية الضرورية، السؤال: لماذا لا نتجاوز قضية منح قطعة أرض إلى منح المسكن أو ربط ملكية الأرض بإنجاز المشروع السكني أو التجاري أو الصناعي؟ بمعنى أن يأتي شخص يطلب أرضاً لمسكن يريد بناءه، فيحصل -إن كان مستوفياً للشروط- على إذن بالبناء على قطعة أرض معينة، ويتملك حق الانتفاع بالأرض يكتمل عمارها، أما الأرض فلا تباع ولا تشترى، أما حجة الاستحكام فتصدر للعين (مزرعة أو عمارة أو منزل أو مجمع تجاري أو سكني الخ). هذا بالنسبة لما يستجد، أما الأراضي البيضاء التي لها حجج استحكام حالياً فلابد من تعديل أوضاعها فلا تباع إلا ورخصة البناء معها والتنفيذ خلال فترة زمنية مقننة لمنع المضاربة في الأراضي البيضاء، باعتبار أن حجة الاستحكام (الصك) يجب أن تصدر بما يمكن التصرف فيه، أي البناء وليس الأرض البيضاء أو الجرداء، فمرتكز استملاك أي قطعة أرض إحياؤها، وبدون إحياء لا تقوم علة الاستملاك!
توتير: @ihsanbuhulaiga


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.