الإسكان: أصحاب الدخل أقل من 14 ألفا لن يدفعوا فوائد

500 ألف مواطن سيستفيدون من الصندوق العقاري ولن يسددوا سوى القرض الأساسي

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، أن مساعي وزارته تستهدف تسليم مليون وحدة سكنية خلال الأعوام الخمسة المقبلة، مشيرا الى أن أصحاب الدخل الأقل من 14 ألف ريال من مستفيدي الصندوق العقاري والذين تبلغ نسبتهم 85% من أعضاء الصندوق الحاليين، لن يدفعوا أي فوائد. وقدم الحقيل خلال مشاركته أمس في جلسات مؤتمر اليورو موني السعودية 2017 بالرياض، شرحا موجزا حول خطة المملكة الطموحة لتحفيز حركة العرض والطلب والوصول إلى مستويات تضمن تحقيق نمو مستدام في سوق العقارات السعودي، وقال إن 500 ألف مواطن سيستفيدون من الصندوق العقاري، ولن يسددوا سوى القرض الأساسي.
وأضاف: أطلقت الحكومة مع بداية عام 2017 برنامج «سكني» بهدف توفير أكثر من 120 ألف وحدة سكنية للمواطنين على مدار العام، وذلك في إطار المساعي الرامية لتحقيق أهداف رؤية 2030.
من جهته، قال المتحدث الرسمي للصندوق العقاري حمود العصيمي في رده على استفسار «اليوم»، عن المسؤولية القانونية على التمويل المدعوم، في حال رفع الصندوق الدعم، إن الصندوق يتحمل كافة المسؤوليات القانونية على هذا التمويل ما دام المستفيد منتظما في السداد. وأضاف العصيمي: يتحمل الصندوق العقاري الأرباح، بعد موافقة المستفيد على التمويل المدعوم، وإنهاء كافة إجراءات البنك، ومن ثم الموافقة النهائية للصندوق، بعدها يحق للبنك تمويله مما يوفر إطارا واضحا وقانونيا يحمي المستفيد والممول.
زيادة التملك 5 % بحلول 2020
قال وزير الإسكان: إن الوزارة ستعتمد على الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص في تنفيذ خطة بناء مليون وحدة سكنية بقيمة تتجاوز 100 مليار دولار، على مدى الأعوام الخمسة المقبلة لمعالجة أزمة نقص المساكن في المملكة.
وتستهدف رؤية 2030 معالجة مشكلة نقص المساكن المتاحة للمواطنين وزيادة نسبة تملك المساكن للسعوديين بواقع 5% على الأقل بحلول عام 2020 من 47% حاليا.
وقال الوزير: «لدينا خطة لبناء مليون وحدة سكنية في المملكة بقيمة تتجاوز 100 مليار دولار».
وأضاف: «نعمل الآن على تطوير برامج شراكة بين القطاعين العام والخاص مع مطورين محليين وعالميين، ونأمل أنه فور تحقيق ذلك وتطبيق تقنيات جديدة للبناء أن نستجيب للطلب خلال خمس سنوات».
وأوضح الوزير أن هناك 1.6 مليون مواطن على قوائم الانتظار للحصول على مساكن من الوزارة ومن صندوق التنمية العقاري.
وقال: إن نسبة التمويل العقاري لا تغطي سوى 3% من الطلب، وإن الوزارة تسعى لرفع قيمة التمويل بالقطاع إلى 550 مليار ريال بحلول 2021 من 280 مليار ريال حاليا.
1 % تعثر القروض العقارية
أوضح وزير الإسكان أن نسبة القروض العقارية المتعثرة لدى البنوك في السوق السعودي منخفضة جدا، حيث تبلغ أقل من 1% مقارنة بالنسب العالمية التي تتراوح بين 2.5 إلى 3%.
وفيما يتعلق بشركة إعادة التمويل، أشار الى أنها ستشتري محافظ بناء على أهداف استراتيجية، مبينا أن قيمة المحافظ العقارية لدى البنوك بلغت 116 مليار ريال، وستشتري الشركة حصصا منها تدريجيا.
ورجح الوزير أن تبدأ الشركة شراء محافظ البنوك في منتصف يونيو، على أن تورق المحافظ بنهاية العام الجاري، مشيرا الى اقتراب مفاوضاتها مع العديد من شركات التمويل إلى جانب البنوك المحلية لبدء شراء محافظها.