ارتفاع أسعار الأراضي بالدمام 4.7 % رغم انخفاض الصفقات 12.5 %

في الوقت الذي سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية انخفاضا في عدد الصفقات في الربع الثالث لهذا العام 1436 ه في المنطقة الشرقية بنسبة تجاوزت 12.5% عن ما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي 1435ه وعلى عكس المتوقع سجلت المدن الرئيسة في المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض مقارنة بما سجله مؤشر وزارة العدل في الربع الثالث للعام الماضي 1435ه حيث ارتفع متوسط سعر الارض في الدمام نسبة تجاوزت 4.7% عن ما كان عليه في نفس الربع في العام الماضي 1435ه وفي الخبر بنسبة 5.2% تقريبا، وفي الجبيل بنسبة تجاوزت 12.95 % وفي الاحساء بنسبة تجاوز 41.96% وفي القطيف بنسبة 40.5% تقريبا.
متوسط الفيلا يرتفع
كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض في قائمة متوسط سعر المتر المربع بين مدن المنطقة في القطاع السكني 1707 الاف ريال للمتر المربع للأرض السكنية في الدمام وتجاوز متوسط سعر الارض السكنية 1.48 مليون ريال و2971 الف ريال لسعر المتر و 602 الف ريال سعر الشقة السكنية، وفي الاحساء 946 ريالا للمتر المربع لقطعة الارض بمتوسط سعر للأرض 571 الف ريال تقريبا و 1667 الف سعر للمتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 425 الف ريال، وفي العيون 498 ريالا لمتر الارض بمتوسط سعر 277 الف ريال تقريبا و450 ريالا لمتر الشقة بمتوسط سعر بلغ 90 الف ريال للشقة السكنية، وفي الجفر 429 ريالا لمتر الارض وقيمة 313 الف ريال تقريبا، وفي حفر الباطن سجل متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية 247 ريالا وقيمة 127 الف ريال متوسط لسعر الارض، وفي الجبيل 1598 ريالا لمتر الارض و 1.04 مليون ريال سعر الارض و 4073 الف ريال سعر متر الفيلا ومتوسط سعر للفيلا تجاوز 1.5 مليون ريال للفيلا و 2378 ريالا سعر المتر المربع للشقة ومتوسط سعر تجاوز 679 الف ريال للشقة السكنية، وفي القطيف 1345 الفا سعر متر الارض المربع ومتوسط سعر بلغ 769 الف ريال و 2567 ريالا للشقة ومتوسط سعر 543 الف ريال للشقة السكنية، وفي الخبر 2502 ريال للأرض ومتوسط سعر تجاوز 2.23 مليون ريال و 2552 ريالا متر الشقة السكنية ومتوسط سعر 543 الف ريال تقريبا وفي راس تنورة سجل متوسط سعر الارض السكنية 1249 الف ريال بمتوسط سعر للأرض تخطى 588 الف ريال.
صفقات الدمام بالصدارة
كما تصدرت مدينة الدمام قائمة المدن الاكثر نشاطا في عدد وقيمة الصفقات بحسب نوع العقار حيث استحوذت الدمام على 3,363 صفقة سكنية من مجمل الصفقات بقيمة اجمالية تخطت 4.3 مليار ريال توزعت الصفقات على 2,532 قطعة ارض بقيمة اجمالية بلغت 3.75 مليار ريال تقريبا وبسعر 1,707 ريالات المتر المربع ,726 شقة بقيمة اجمالية تجاوزت 437 مليون ريال و2,971 ريالا للمتر المربع، 97 (معرض/محل) بقيمة 98.5 مليون ريال تقريبا، 3 صفقات (بيت) بقيمة 5 ملايين ريال تقريبا، و4 مرافق بقيمة 5.5% مليون ريال تقريبا، وارض زراعية بقيمة 365 الف ريال تقريبا ولم يسجل المؤشر تسجيل الدمام أي صفقة فيلا.
كما سجلت حفر الباطن 2,123 صفقة كثاني مدن المنطقة الشرقية من حيث عدد الصفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 272 مليون ريال، فيما حلت الخبر ثانيا في قائمة مدن المنطقة الاكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات مسجلة 2.337 مليار ريال تقريبا قيمة 1,127 صفقة، في ما سجلت الاحساء 1764 صفقة بقيمة اجمالية 1.03 مليار ريال تقريبا محتلة المركز الثالث في قائمة مدن المنطقة الاكثر نشاطا من حيث عدد وقيمة الصفقات، وسجلت القطيف 634 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 513 مليون ريال، ثم الجفر 510 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 176 مليون ريال ثم الجبيل 431 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 417 مليون ريال، وسجلت الخفجي 305 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 128 مليون ريال ثم ابقيق وسجلت 147 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم العيون مسجلة 115 صفقة بقيمة 32.2 مليون ريال تقريبا، ثم راس تنورة وسجلت 90 صفقة بقيمة تخطت 52.9 مليون ريال واخيرا مدينة الرفيعة وسجلت 43 صفقة بقيمة 1.674 مليون ريال.
وخالفت الجبيل باقي مدن المنطقة وسجلت 4 صفقات فيلا بقيمة اجمالية بلغت 6.2 مليون ريال وبسعر 4,074 الف ريال للمتر المربع ولم تسجل باقي مدن المنطقة أي صفقة فيلا سكنية خلال الربع الثالث للعام الحالي 1436 ه.